2024年定制版房产销售中介合同

2024年定制版房产销售中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条合作内容3.1乙方负责在甲方和买家之间进行房产交易的介绍和协调工作3.2乙方负责为甲方寻找潜在买家3.3乙方负责提供房产交易相关的法律、政策咨询和协助办理相关手续第四条合作期限4.1双方约定合作期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止第五条费用及支付5.1乙方按照实际成交金额的百分比收取中介费5.2甲方应在房产交易完成后的七个工作日内支付中介费给乙方第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密6.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认9.2合同变更或解除后，乙方仍应按照原合同约定完成房产交易的相关工作第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2在房产交易完成且乙方收取中介费后，本合同自然终止10.3合同终止或解除后，乙方不得再以任何理由向甲方收取任何费用第十一条附加条款11.1双方在合同签订前应进行实地考察，确认房产的实际情况11.2甲方应提供完整的房产资料，确保房产交易的真实性和合法性第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在签订合同时应遵守国家的法律法规和社会公德第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，应经商议后书面补充约定13.2双方在合同中未作约定的事项，应依照相关法律法规和行业惯例处理第十四条合同附件14.1房产所有权证明14.2房产相关照片和资料14.3双方营业执照副本或其他有效证件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】；2.2房产面积：【房产实际面积】平方米；2.3房产类型：【房产性质，如住宅、商业等】；2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条合作内容3.1乙方负责在甲方和买家之间进行房产交易的介绍和协调工作，包括但不限于推广房产、组织看房、协助谈判等；3.2乙方负责为甲方寻找潜在买家，并按照甲方的要求对买家进行筛选和评估；3.3乙方负责提供房产交易相关的法律、政策咨询和协助办理相关手续，包括但不限于合同起草、交易过户等；第四条合作期限4.1双方约定合作期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止；4.2如房产交易在合作期限内未能完成，双方可协商延长合作期限，或按照本合同约定解除合同；第五条费用及支付5.1乙方按照实际成交金额的百分比收取中介费，具体费率如下：【费率百分比】%；5.2甲方应在房产交易完成后的七个工作日内支付中介费给乙方；5.3支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】；第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，包括但不限于客户信息、房产信息等；6.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息，否则由此产生的一切后果由违约方承担；第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失；7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金，包括但不限于中介费、诉讼费、律师费等；7.3如甲方未按照约定提供房产资料或存在其他违约行为，导致房产交易未能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.4如乙方未按照约定完成中介服务或存在其他违约行为，导致房产交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或者仲裁裁决暂停或终止履行；第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认；9.2合同变更或解除后，乙方仍应按照原合同约定完成房产交易的相关工作，除非另有约定；9.3变更或解除合同不得影响甲方和乙方已经享有的权利和承担的义务；第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2在房产交易完成且乙方收取中介费后，本合同自然终止；10.3合同终止或解除后，乙方不得再以任何理由向甲方收取任何费用，除非有法院判决或者仲裁裁决；第十一条附加条款11.1双方在合同签订前应进行实地考察，确认房产的实际情况；11.2甲方应提供完整的房产资料，确保房产交易的真实性和合法性；11.3甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵和负担，否则应承担由此产生的一切责任；第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方在签订合同时应遵守国家的法律法规和社会公德；12.3本合同的语言文字为中文，解释权归双方共同所有；第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，应经商议后书面补充约定；13.2双方在合同中未作约定的事项，应依照相关法律法规和行业惯例处理；13.3本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效；第十四条合同附件14.1房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；14.2房产相关照片和资料：甲方应向乙方提供房产的相关照片和资料，以便乙方进行推广和销售；14.3双方营业执照副本或其他有效证件：甲方和乙方的营业执照副本或其他有效证件，以便双方进行核实和备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产相关照片和资料附件3：双方营业执照副本或其他有效证件附件1的详细要求和说明：房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等；甲方应确保房产所有权证明文件的真实性和合法性；甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房产所有权证明文件。附件2的详细要求和说明：房产相关照片和资料应包括房产的外观、内部结构、周边环境等；甲方应确保房产相关照片和资料的真实性和准确性；乙方应合理使用房产相关照片和资料进行推广和销售。附件3的详细要求和说明：双方营业执照副本或其他有效证件应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；甲方和乙方应确保营业执照副本或其他有效证件的真实性和合法性；双方应在合同签订前向对方提供营业执照副本或其他有效证件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产资料或存在其他违约行为，导致房产交易未能完成；2.乙方未按照约定完成中介服务或存在其他违约行为，导致房产交易未能完成；3.甲方未按照约定支付中介费或存在其他违约行为；4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和个人信息或存在其他违约行为。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失；违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金，包括但不限于中介费、诉讼费、律师费等；违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产资料，导致房产交易未能完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的中介费损失；2.若乙方未按照约定完成中介服务，导致房产交易未能完成，乙方应承担违约责任，并退还已收取的中介费。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.中介费：指中介方为促成房产交易而提供的服