2024年度屈涵与房地产公司关于购房及贷款的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度屈涵与房地产公司关于购房及贷款的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目户型2.5项目价格3.购房方式及付款方式3.1购房方式3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款信息4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3其他相关附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件清单12.1附件112.2附件212.3附件312.4附件413.合同附件说明13.1附件1说明13.2附件2说明13.3附件3说明13.4附件4说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2买方姓名：屈涵，身份证号码：X，联系电话：X。1.3卖方名称：房地产公司，注册地址：X，联系电话：X。2.房地产项目信息2.1本合同所指房地产项目名称为：楼盘。2.2项目地址：省市区路号。2.3项目总面积：200平方米，其中住宅面积：180平方米，车位面积：20平方米。2.4项目户型：三室两厅一卫。2.5项目总价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。3.购房方式及付款方式3.1购房方式：买方自愿购买卖方开发的楼盘项目。3.2付款方式：买方分阶段支付购房款，具体付款节点如下：1.首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；2.尾款：房屋交付前支付剩余人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；4.贷款信息4.1贷款额度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.3贷款期限：20年。4.4还款方式：等额本息还款法。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年12月31日前。5.2验收标准：符合国家相关房屋建筑工程质量验收规范。5.3验收流程：1.买方在房屋交付前3个工作日通知卖方；2.卖方在接到通知后2个工作日内安排验收；3.双方共同对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.卖方未按合同约定交付房屋；3.买方未按合同约定支付购房款。6.2违约责任：1.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五；2.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的万分之五；3.双方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：（前文内容省略）8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：1.房屋交付并完成所有款项支付后，合同终止；2.合同约定的解除条件成就时，合同终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；4.双方协商一致决定解除合同，合同终止。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3其他相关附件：如房屋产权证明、贷款申请表、付款凭证等。10.合同签署10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：省市区路号房地产公司。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：合同签订后，如因客观情况变化，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：同第六条合同解除条件。12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同12.2附件2：贷款合同12.3附件3：房屋产权证明12.4附件4：贷款申请表12.5附件5：付款凭证13.合同附件说明13.1附件1说明：房屋买卖合同为本合同附件，详细列明了双方的权利和义务。13.2附件2说明：贷款合同为本合同附件，详细列明了贷款的具体条款。13.3附件3说明：房屋产权证明为本合同附件，证明房屋产权归属。13.4附件4说明：贷款申请表为本合同附件，记录了买方的贷款申请信息。13.5附件5说明：付款凭证为本合同附件，证明买方已支付购房款。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于对甲乙双方造成损失的赔偿责任，应按照其提供服务时所签订的协议或合同中的约定执行。2.2第三方责任限额应在其提供服务时所签订的协议或合同中明确，并不得超过该第三方所承担的最高责任限额。2.3若第三方责任限额未在协议或合同中明确，则第三方应承担因其违约行为对甲乙双方造成的全部损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订书面协议或合同，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务；3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。4.第三方职责及权利4.1第三方在本合同项下的职责包括但不限于：1.提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同约定事项；2.对甲乙双方提供的信息进行保密；3.遵守国家法律法规和本合同的约定。4.2第三方的权利包括：1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2.在本合同项下，根据协议或合同的约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不应偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同事项时，应尊重甲乙双方的自主权和独立性。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1.第三方已完成本合同项下的全部职责；2.甲乙双方协商一致同意终止第三方的介入；3.因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同为买卖双方签订的正式房屋买卖协议，是本合同附件的核心。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：此合同为买方与贷款机构签订的贷款协议，是买方获得购房贷款的依据。3.房屋产权证明详细要求：房屋的产权证明文件，证明房屋所有权。说明：此文件是卖方对房屋产权的合法性和清晰性的证明。4.贷款申请表详细要求：买方填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款需求等。说明：此表格是买方向贷款机构申请贷款的初步文件。5.付款凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为买方已支付购房款的证据。6.验收报告详细要求：买方和卖方共同签署的房屋验收报告，记录房屋的验收情况。说明：此报告是房屋交付时的重要文件，用于证明房屋是否符合合同约定。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。说明：此协议用于记录合同变更的条款和条件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此协议用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五，并赔偿买方因此造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的万分之五，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议或合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据协议或合同约定承担违约责任，并向受影响的甲乙双方支付违约金和赔偿金。示例：若第三方未按约定完成房屋验收，应向甲乙双方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。全文完。2024年度屈涵与房地产公司关于购房及贷款的合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1房屋购买总价3.2首付款支付方式及金额3.3按揭贷款金额及利率3.4还款方式3.5逾期还款责任4.贷款信息4.1贷款银行4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款计划4.5贷款合同签订5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移日期6.3产权转移费用7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：屈涵乙方（卖方）：房地产公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号2.房屋信息2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权情况：独立产权2.5房屋配套设施：热水器、空调、厨房电器、家具等3.购房价格及支付方式3.1房屋购买总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2首付款支付方式及金额：首付款为总价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000），于合同签订之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。3.3按揭贷款金额及利率：贷款金额为总价的70%，即人民币壹佰贰拾柒万元整（￥1,270,000），贷款利率为年利率4.6%。3.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。3.5逾期还款责任：如买方逾期还款，每日应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。4.贷款信息4.1贷款银行：银行4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：年利率4.6%4.4贷款还款计划：根据贷款银行提供的还款计划表执行。4.5贷款合同签订：买方应在贷款银行与乙方签订贷款合同。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年5月1日5.2房屋验收标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关法律法规的规定。5.3验收程序：买方应在房屋交付后5个工作日内组织验收，验收不合格的，乙方应在收到通知后10日内整改。5.4验收结果处理：验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；验收不合格的，乙方应承担相应的责任。6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，买方积极配合并提供相关资料。6.2产权转移日期：房屋过户手续办理完毕后的第10个工作日。6.3产权转移费用：过户税费由买方承担，具体金额以税务机关核定的为准。7.房屋税费承担7.1税费种类及标准：根据国家相关法律法规和政策，包括契税、印花税等。7.2税费承担方：除法律法规另有规定外，房屋税费由买方承担。7.3税费缴纳方式：买方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付至乙方指定账户。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款；8.1.2乙方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%；8.2.2如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律法规规定的其他解除条件；9.2解除程序9.2.1一方违约后，守约方应在知道违约事由之日起30日内书面通知违约方；9.2.2收到通知后，违约方应在10日内采取补救措施或解除合同；9.2.3双方未能就补救措施或解除合同达成一致意见的，守约方有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件；11.3合同终止日期11.3.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同之日为准。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋产权证明；12.1.3房屋配套设施清单；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，应遵循公平、诚信原则；13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项对双方具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方，指本合同签订后，因特定目的而介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、鉴定评估、法律代理等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入的目的明确，且不违反法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1甲乙双方书面确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议履行相应的义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；17.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和资料；17.3第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方履行相应的配合义务。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规和合同约定，诚信履行协议；18.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成相关工作；18.3第三方应对其工作过程中的保密信息负有保密义务。19.第三方责任限额19.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的100%；19.1.2对于咨询服务，第三方责任限额为咨询服务费用的50%；19.1.3对于鉴定评估，第三方责任限额为鉴定评估费用的50%；19.1.4对于法律代理，第三方责任限额为法律代理费用的50%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。20.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，仅在协议约定的范围内提供专业服务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方工作完成；21.1.2甲乙双方协商一致；21.1.3发生不可抗力事件；21.2终止程序21.2.1第三方工作完成后，甲乙双方应按照协议约定进行验收；21.2.2第三方验收合格后，甲乙双方与第三方签订终止协议；21.2.3第三方验收不合格的，甲乙双方应与第三方协商解决，直至验收合格。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；22.2如协议未约定，则由甲方承担中介服务费用，乙方承担其他服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的电子版及打印版，包含甲乙双方签字盖章。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本合同附件二为房屋产权证明，用于证明房屋的产权归属。3.房屋配套设施清单详细要求：房屋配套设施的详细清单，包括家具、家电等。说明：本合同附件三为房屋配套设施清单，用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.贷款合同详细要求：买方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：本合同附件四为贷款合同，明确了买方的贷款事宜。5.验收报告详细要求：房屋验收后的报告，包括验收结果、存在问题及整改措施。说明：本合同附件五为验收报告，用于记录房屋验收情况。6.过户手续办理文件详细要求：房屋过户手续办理所需的文件，包括身份证、户口簿等。说明：本合同附件六为过户手续办理文件，用于办理房屋过户手续。7.税费缴纳凭证详细要求：房屋税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等。说明：本合同附件七为税费缴纳凭证，用于证明已缴纳相关税费。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：本合同附件八为第三方服务协议，明确了第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款；1.2乙方未按约定时间交付房屋；1.3第三方未按约定完成工作；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。2.2损失赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3合同解除：任何一方严重违约的，守约方有权解除合同。3.示例说明3.1买方未按约定支付首付款，逾期5天，乙方有权要求买方支付违约金人民币540,000元的10%，即人民币54,000元。3.2乙方未按约定时间交付房屋，逾期30天，买方有权要求乙方支付违约金人民币1,800,000元的10%，即人民币180,000元。3.3第三方未按约定完成工作，导致甲方损失人民币10,000元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度屈涵与房地产公司关于购房及贷款的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例及金额3.3按揭贷款金额及年限3.4付款时间节点4.按揭贷款相关条款4.1贷款机构4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款期限4.5贷款担保方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称屈涵房地产有限公司1.2双方地址屈涵：省市区路号房地产有限公司：省市区路号1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置省市区路号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋产权状况业主拥有完整产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币100万元整3.2首付款比例及金额首付款比例：30%首付款金额：30万元整3.3按揭贷款金额及年限按揭贷款金额：70万元整贷款年限：20年3.4付款时间节点首付款：签订合同后7日内支付按揭贷款：首付款支付后办理4.按揭贷款相关条款4.1贷款机构商业银行4.2贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率4.3还款方式等额本息还款方式4.4贷款期限20年4.5贷款担保方式房屋抵押5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间2024年12月31日5.2房屋验收标准符合国家建筑工程质量验收标准5.3验收流程屈涵在房屋交付后7日内组织验收6.房屋产权转移登记6.1登记机构市区不动产登记中心6.2登记费用按照国家规定收费标准执行6.3登记时间房屋交付后30日内7.违约责任7.1违约情形7.1.1屈涵未按约定支付首付款或贷款7.1.2房地产有限公司未按约定交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任7.2.1屈涵未按约定支付款项的，应向房地产有限公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.2.2房地产有限公司未按约定交付房屋的，应向屈涵支付违约金，违约金为购房总价的千分之五7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任7.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构市区人民法院8.3争议解决程序争议双方应提交书面诉状，按照法定程序进行审理。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2发生不可抗力的，双方应提供相关证明材料9.2.3一方严重违约的，对方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后7日内采取补救措施9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的款项9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期2024年5月25日10.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除协议签订日期为准。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并通知对方。11.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期2024年5月25日12.2签署地点省市区路号房地产有限公司办公室12.3签署人员屈涵（签名）房地产有限公司代表（签名）13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋产权证复印件14.4房屋测绘报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作为合同的协助方，也可以是作为合同的独立第三方，其具体角色和职责将在本条款中详细说明。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或履行其职责过程中产生的任何违约行为或疏忽，对甲方或乙方造成的损失所承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例为5%，即人民币5万元整。16.3责任限额生效第三方责任限额自本合同生效之日起生效，至合同终止之日止。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1甲方或乙方根据本合同约定或实际情况认为需要第三方介入以协助履行合同。17.1.2第三方具备履行其职责所需的资质和条件。17.2第三方介入程序17.2.1甲方或乙方应书面通知对方其拟引入第三方的意向。17.2.2双方应在接到通知后7日内共同确认第三方介入的可行性。17.2.3第三方介入后，其职责和权利将在本合同附件中详细列明。18.第三方职责与权利18.1第三方职责18.1.1第三方应按照本合同约定和其服务协议履行职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和文件。18.2.2第三方有权根据其职责和权利，对甲方或乙方提出建议或意见。19.第三方与