2024年沿街店铺租赁合同模板

2024年沿街店铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额及退还条件3.2店铺维修及维护费用3.3水电费用及其他相关费用4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的及限制4.2经营范围的合规性4.3店铺装修及变更5.维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租及分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件及通知期限7.3分租的条件及通知期限8.合同的转让与终止8.1合同转让的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同终止后的相关事宜9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律11.其他条款11.1店铺交付及验收11.2合同的修改与补充11.3通知与送达12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长及终止1.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。1.3.2出租人应在收到承租人的续租申请后____个工作日内回复是否同意续租。1.3.3如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。1.3.4如出租人不同意续租，则租赁合同到期自动终止。2.租金及支付方式2.1月租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期及时间2.2.1租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.2.2承租人应在每个租金支付周期开始前__个工作日向出租人支付租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：2.3.1.1租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。2.3.1.2租金调整时，双方应签订租金调整协议，作为本合同的附件。3.押金及其他费用3.1押金金额及退还条件3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.1.2租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认店铺符合合同约定的退还条件后，应在__个工作日内退还承租人押金。3.2店铺维修及维护费用3.2.1出租人负责店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。3.2.2承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修及保养。3.3水电费用及其他相关费用3.3.1承租人应承担店铺的水电费用。3.3.2承租人应承担店铺的物业管理费、垃圾处理费等与经营相关的费用。4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的及限制4.1.1承租人只能将店铺用于约定的经营目的，不得从事违法经营活动。4.1.2承租人不得在店铺内外进行任何影响出租人声誉的行为。4.2经营范围的合规性4.2.1承租人应确保其经营范围符合相关法律法规的规定。4.2.2承租人不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。4.3店铺装修及变更4.3.1承租人在店铺内部进行装修，应事先向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。4.3.2承租人应按照出租人的要求，对店铺进行装修，并承担装修费用。5.维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责店铺外部的维修及保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责店铺内部的维修及保养，包括但不限于电器设备、照明设备、装饰设施等。5.3维修费用承担方式5.3.1店铺内部的维修及保养费用，由承租人承担。5.3.2店铺外部的维修及保养费用，由出租人承担。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，为店铺及经营设备购买保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应购买火灾保险，并将8.合同的转让与终止8.1合同转让的条件及程序8.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前____个工作日向出租人提出书面申请。8.1.2出租人应在收到转让申请后____个工作日内回复是否同意转让。8.1.3经出租人同意转让的，承租人与第三方应签订转让协议，并提交给出租人备案。8.2合同终止的条件及程序8.2.1在租赁期限内，如承租人未按约定支付租金或违反合同约定，出租人可书面通知承租人终止合同。8.2.2租赁期满，如承租人未提出续租申请，合同自动终止。8.2.3如合同终止，承租人应按照约定将店铺交还给出租人。8.3合同终止后的相关事宜8.3.1合同终止后，出租人应在____个工作日内向承租人退还剩余押金。8.3.2承租人应按照约定拆除店铺内部装修，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。8.3.3出租人不得要求承租人支付终止合同的违约金或其他费用。9.违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租人未按约定提供店铺，应向承租人支付违约金，违约金为未提供店铺期间租金的____倍。9.1.2如出租人未按约定维修店铺，导致承租人经营损失的，应向承租人支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____倍。9.2承租人的违约行为9.2.1如承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为未支付租金的____%。9.2.2如承租人违反合同约定使用店铺，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为违规行为所得利益的____倍。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。9.3.2违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.2.3仲裁或诉讼应适用中华人民共和国的法律。11.其他条款11.1店铺交付及验收11.1.1租赁开始前，出租人应将店铺交付给承租人，并办理验收手续。11.1.2承租人应在租赁开始后____个工作日内向出租人提交验收报告。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达11.3.1双方应向对方提供有效的联系地址和联系方式。11.3.2所有的通知、函件均应以书面形式送达对方，送达时间为工作日内的上午9:00至下午5:00。12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证12.4保险单副本12.5转让协议副本13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1本合同自签字之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，除非合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：此附件应详细展示店铺的布局、面积、房间分布等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。2.租赁押金收据附件说明：此附件为出租人向承租人收取押金的收据，应包含收据号码、收款金额、收款日期等详细信息。3.租金支付凭证附件说明：此附件为承租人支付租金的凭证，应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。4.保险单副本附件说明：此附件为承租人购买的保险单的副本，应包含保险单号码、保险金额、保险期间等详细信息。5.转让协议副本附件说明：此附件为承租人将合同权益转让给第三方的协议副本，应包含转让双方的姓名、转让日期、转让条件等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付店铺。责任认定示例：出租人应向承租人支付未交付店铺期间的租金。2.承租人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金。责任认定示例：承租人应向出租人支付未支付租金的违约金。3.违约责任认定标准违约金计算示例：违约金为未支付租金的1%。赔偿责任示例：承租人应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：