2024年二手住宅买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.履约期限及地点4.1履约期限4.2履约地点5.交付房屋及接收房屋5.1出卖人交付房屋5.2买受人接收房屋5.3屋屋交接清单6.产权过户手续6.1出卖人提供相关资料6.2中介机构协助办理过户手续6.3买受人承担过户费用7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2其他费用7.3费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人联系方式：_________________1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：_________________1.3.2中介机构负责人：_________________1.3.3中介机构联系方式：_________________2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2房屋土地使用权证号：_________________2.3房屋附属设施2.3.1附属设施清单：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签署后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付。3.3逾期付款责任3.3.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。4.履约期限及地点4.1履约期限：自合同签署之日起____个工作日内。4.2履约地点：_________________5.交付房屋及接收房屋5.1出卖人交付房屋5.1.1出卖人应于合同约定的履约期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.1.2出卖人交付的房屋应符合合同约定及房屋现状。5.2买受人接收房屋5.2.1买受人应在合同约定的履约期限内接收房屋。5.2.2买受人接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有问题，应及时通知出卖人。6.产权过户手续6.1出卖人提供相关资料6.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2中介机构协助办理过户手续6.2.1中介机构应协助买受人办理房屋过户手续。6.3买受人承担过户费用6.3.1买受人应承担房屋过户过程中产生的相关税费及费用。7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.1.1出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2其他费用7.2.1除交易税费外，双方应承担的其他费用包括但不限于：房屋评估费、测绘费、公证费等。7.3费用承担7.3.1交易税费及其他费用由双方按各自应承担的比例支付。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定或存在权属纠纷，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2买受人单方解除合同，未按合同约定支付违约金，出卖人有权要求买受人支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。8.3中介机构违约责任8.3.1中介机构未履行中介义务，导致合同无法履行，中介机构应退还中介费，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房屋交付和产权过户手续，合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间：_________________13.2签署地点：_________________13.3签署人员：出卖人签名：_________________买受人签名：_________________中介机构签名：_________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙）和中介机构以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供资金支持、协助办理产权过户手续、提供专业评估或咨询服务等。15.3第三方介入的同意15.3.1若第三方需介入本合同，需事先获得甲、乙双方的书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方介入本合同后，其责任范围限于其提供的具体服务内容，且不扩大至合同双方的权利义务之外。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方具备履行其服务的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方应确保第三方不损害其合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因履行其服务而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同约定的买卖价格的一定比例。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行其服务而产生的违约责任和赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1若第三方责任限额低于实际损失，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于提供约定的服务，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于提供约定的服务，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与中介机构的划分18.3.1第三方与中介机构的关系仅限于提供约定的服务，中介机构对第三方的行为不承担责任。18.4第三方与甲乙双方的划分18.4.1第三方与甲乙双方的关系仅限于提供约定的服务，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.争议解决19.1若第三方介入本合同后发生争议，甲、乙双方应协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.合同变更20.1本合同如因第三方介入需进行变更，变更内容应以书面形式通知甲、乙双方及中介机构，经三方同意后生效。21.合同解除20.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。22.合同终止20.1本合同终止后，第三方与甲乙双方的权利义务关系同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：此附件是双方签订的正式买卖合同，明确了买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，双方签字确认。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，是解决交付争议的重要依据。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：此附件是中介机构提供服务的法律依据，确保中介机构的服务质量。5.附件五：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受人已支付房款，是合同履行的重要证据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的证明文件。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方介入协议要求：甲、乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方介入合同后的责任范围和权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。出卖人提供的房屋不符合合同约定：赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付房款总额的万分之五的违约金。买受人单方解除合同：支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构未履行中介义务：退还中介费，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协议约定的服务：按照协议约定承担违约责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期5天，则应支付房屋总价款的万分之五乘以5，即房屋总价款的0.25%作为违约金。若买受人未按约定时间支付首付款，逾期10天，则应支付房款总额的万分之五乘以10，即房款总额的0.5%作为违约金。全文完。2024年二手住宅买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款项4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间要求6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同履行及履行保证13.1履行时间13.2履行方式13.3履行保证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.3中介机构信息1.3.1名称：______1.3.2法定代表人：______1.3.3联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋产权：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋装修情况：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于______前支付3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋过户后______日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4预付款项：人民币______元整，作为中介服务费用，于合同签订时支付4.合同签订及生效4.1合同签订时间：______4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：______5.产权过户手续5.1过户手续办理：5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续5.1.2买受人配合办理过户手续5.2过户费用承担：5.2.1过户税费由买受人承担5.2.2其他过户费用按实际情况由双方协商承担5.3过户时间要求：5.3.1房屋产权过户手续应在______前完成6.交房及验收6.1交房时间：______6.2交房条件：6.2.1房屋产权过户手续完成6.2.2买受人支付全部房款6.3验收标准：6.3.1房屋结构、装修、设施设备等应符合合同约定6.3.2房屋无明显质量问题6.4验收程序：6.4.1买受人应在交房时间前______日内向出卖人提出验收要求6.4.2出卖人应在______日内配合买受人进行验收7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向买受人支付______元违约金7.1.2房屋存在重大质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人房款及相应利息7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付______元违约金7.2.2因买受人原因导致合同解除，买受人应承担违约责任，向出卖人支付______元违约金7.3中介机构违约责任：7.3.1未按约定提供中介服务，中介机构应退还买受人已支付的中介服务费用7.3.2因中介机构原因导致合同解除，中介机构应承担违约责任，向双方支付______元违约金8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1房屋所在地的人民法院为争议解决机构8.2.2如有仲裁协议，争议应提交仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用由双方按照仲裁规则分担9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致决定解除合同9.1.2出卖人未按约定办理产权过户手续，买受人有权解除合同9.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面签订合同变更协议11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更通知：11.3.1一方变更合同内容，应提前______日书面通知对方12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项12.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项13.合同履行及履行保证13.1履行时间：13.1.1双方应按照合同约定的时间履行各自义务13.1.2合同履行期限为______年13.2履行方式：13.2.1双方应按照合同约定的方式履行合同13.2.2合同履行过程中，双方应相互配合13.3履行保证：13.3.1双方应保证按照合同约定履行义务13.3.2如一方违反合同约定，应承担违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方同意，由第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。1.1.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所等；1.1.2评估机构；1.1.3技术咨询机构；1.1.4监理机构；1.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并达成书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等内容。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。3.2第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。3.3如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方有权根据介入协议的要求，独立行使职责，提出建议或解决方案。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保证其提供的服务质量。4.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。5.2第三方与中介机构的关系：5.2.1若第三方介入涉及中介机构，中介机构应协助第三方履行职责，但不对第三方介入的结果承担责任。5.2.2第三方介入协议中应明确中介机构的职责及费用承担。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更与解除：6.1.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议中的约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权根据原合同约定的争议解决方式解决争议。9.第三方介入的记录与报告9.1第三方介入过程中，应做好相关记录，并及时向甲乙双方报告。