2024年公共租赁住宅承租协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租赁住宅承租协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1承租人1.2出租人1.3公共租赁住宅1.4租赁期1.5租金1.6违约金1.7维修责任1.8保险1.9解除合同1.10争议解决第二条：租赁住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条：使用与保管5.1承租人使用规定5.2住宅维护与保养5.3禁止行为5.4物品清单第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请及处理流程第七条：保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条：合同的解除和终止8.1提前解除合同8.2合同终止情形8.3解约后的处理第九条：违约及责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径第十一条：其他约定11.1物业服务11.2访客管理11.3安全管理第十二条：合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同转让第十三条：附件13.1住宅设施清单13.2物品清单第十四条：其他14.1合同语言14.2合同副本14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁公共租赁住宅的个人或单位。1.2出租人：指拥有公共租赁住宅产权或经营管理权限的政府部门、企事业单位或其他组织。1.3公共租赁住宅：指由政府投资或支持，为解决中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难问题，按照低于市场租金标准向符合条件的家庭或个人出租的住房。1.4租赁期：指承租人按照合同约定租赁公共租赁住宅的期限。1.5租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的公共租赁住宅使用费。1.6违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.7维修责任：指合同双方对公共租赁住宅及附属设施进行维护和修缮的责任。1.8保险：指为公共租赁住宅及附属设施投保的保险。1.9解除合同：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.10争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。第二条：租赁住宅基本信息2.1住宅地址：指公共租赁住宅的具体地理位置。2.2住宅面积：指公共租赁住宅的建筑面积。2.3住宅设施：指公共租赁住宅内部及周围的设施和设备，包括家具、电器、供暖、供水、供电、通讯等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：指本合同约定的承租人可以入住公共租赁住宅的日期。3.2租赁结束日期：指本合同约定的承租人应当搬出公共租赁住宅的日期。3.3续租条款：指合同双方在租赁期满后，按照合同约定继续租赁的条款。第四条：租金及支付方式4.1租金标准：指承租人按照合同约定应支付的公共租赁住宅租金标准。4.2租金支付周期：指承租人支付租金的时间间隔，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：指承租人支付租金的方式，如银行转账、现金支付等。4.4租金调整机制：指合同双方约定的租金调整方式和时间。第五条：使用与保管5.1承租人使用规定：指承租人在使用公共租赁住宅及附属设施时应遵守的规定。5.2住宅维护与保养：指承租人应负责的公共租赁住宅及附属设施的维护和保养工作。5.3禁止行为：指承租人在公共租赁住宅内禁止从事的行为，如擅自改变房屋结构、转租、拖欠租金等。5.4物品清单：指公共租赁住宅内部及周围的设施和设备清单，包括家具、电器、供暖、供水、供电、通讯等。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：指出租人对公共租赁住宅及附属设施进行维修的责任。6.2承租人维修责任：指承租人对公共租赁住宅内部设施进行维修的责任。6.3维修申请及处理流程：指承租人在公共租赁住宅出现故障时，向出租人提出维修申请及双方共同确定的维修处理流程。第八条：合同的解除和终止8.1提前解除合同：指合同双方在租赁期限届满前，经协商一致决定提前终止合同关系的行为。8.2合同终止情形：合同终止的情形包括租赁期满、承租人丧失租赁资格、承租人自愿退租、出租人收回公共租赁住宅等。8.3解约后的处理：合同解除或终止后，承租人应按照合同约定办理退房手续，结清相关费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：违约及责任9.1出租人违约：指出租人未履行合同约定的义务，如未按时交付公共租赁住宅、未按约定提供设施和服务等。9.2承租人违约：指承租人未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按约定使用和保管公共租赁住宅等。9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁：如果调解不成，合同双方可以选择仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径：如果仲裁不成，合同双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1物业服务：公共租赁住宅的物业服务由出租人负责，承租人应遵守物业管理制度，按时缴纳物业服务费。11.2访客管理：承租人应按照出租人的规定管理访客，不得擅自将公共租赁住宅转租给他人。11.3安全管理：承租人应遵守公共租赁住宅的安全管理制度，维护住宅安全秩序。第十二条：合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。12.3合同转让：承租人不得将合同权利和义务转让给他人，如出租人同意转让的，按照双方约定办理。第十三条：附件13.1住宅设施清单：详细列出公共租赁住宅内的设施和设备，包括家具、电器、供暖、供水、供电、通讯等。13.2物品清单：详细列出公共租赁住宅内的物品，如床上用品、厨房用品等。第十四条：其他14.1合同语言：本合同采用中文书写，如有外文翻译，以中文为准。14.2合同副本：合同双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出公共租赁住宅内的设施和设备，包括家具、电器、供暖、供水、供电、通讯等。附件二：物品清单详细列出公共租赁住宅内的物品，如床上用品、厨房用品等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付公共租赁住宅。2.出租人未按约定提供公共租赁住宅内的设施和服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用和保管公共租赁住宅。5.承租人擅自将公共租赁住宅转租给他人。6.承租人擅自改变公共租赁住宅的结构。违约责任认定标准：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付公共租赁住宅，则属于出租人违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用等损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于承租人违约。承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如滞纳金、房屋空置损失等。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住宅：指由政府投资或支持，为解决中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难问题，按照低于市场租金标准向符合条件的家庭或个人出租的住房。2.租赁期：指承租人按照合同约定租赁公共租赁住宅的期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的公共租赁住宅使用费。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.维修责任：指合同双方对公共租赁住宅及附属设施进行维护和修缮的责任。6.保险：指为公共租赁住宅及附属设施投保的保险。7.解除合同：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8