2024年二手房交易合规协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合规协议范本本合同目录一览1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6建造年份2.交易双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式2.4买方姓名2.5买方身份证号2.6买方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额3.4首付款金额3.5贷款金额3.6贷款利率3.7付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用6.交易中介服务费6.1中介机构名称6.2中介服务费金额6.3中介服务费支付方式7.税费承担7.1交易税费7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约金金额8.4违约金支付方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水电气费用12.3家具家电归属12.4宠物归属13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：平方米1.5房屋楼层：层1.6建造年份：年第二条交易双方基本信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.4买方姓名：X2.5买方身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.6贷款利率：按银行同期贷款利率执行3.7付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方；首付款应于过户前支付给卖方；贷款金额待银行审批通过后，买方应按照银行的要求将贷款金额支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外装修及设施设备完好，功能正常。4.3过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心申请办理过户手续。4.4过户费用：买方承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。5.4保修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。第六条交易中介服务费6.1中介机构名称：房产中介有限公司6.2中介服务费金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）6.3中介服务费支付方式：由买方在本合同签订后七个工作日内支付给中介机构。第八条税费承担8.1交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定承担。8.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税；卖方承担土地增值税。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量等，应承担违约责任。9.2买方违约：如买方违反本合同规定，未能按时支付款项或未能按时办理过户手续等，应承担违约责任。9.3违约金金额：违约金为本合同交易价格的10%。9.4违约金支付方式：违约方应向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房产中介机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。11.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十二条其他约定12.1物业管理费：由买方承担自交付之日起的物业管理费。12.2水电气费用：交付时，水电气表读数为准，之后的相关费用由买方承担。12.3家具家电归属：详见附件家具家电清单，清单所列家具家电归买方所有。12.4宠物归属：宠物归卖方所有。第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3中介签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2身份证复印件：14.3贷款合同复印件：14.4家具家电清单：14.5其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：身份证复印件要求：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：贷款合同复印件要求：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。附件四：家具家电清单要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按时交付房屋。2.卖方未能保证房屋质量。3.买方未能按时支付款项。4.买方未能按时办理过户手续。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%。2.违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买方为了保证交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在过户前支付给卖方的一部分房款。5.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房款。6.过户：指将房屋的所