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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准个人房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担4.3费用支付方式5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收条件6.履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房屋所有权证复印件12.2附件二:房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三:其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方:___________买受方:___________1.2双方地址出卖方地址:___________买受方地址:___________1.3双方联系方式出卖方联系方式:___________买受方联系方式:___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市:___________房屋所在区域:___________房屋具体地址:___________2.2房屋面积房屋建筑面积:___________平方米房屋使用面积:___________平方米2.3房屋用途房屋用途:___________2.4房屋权属房屋权属证明文件编号:___________房屋权属证书类型:___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格:___________元人民币3.2支付方式支付方式:___________3.3付款时间首付款支付时间:___________尾款支付时间:___________3.4付款条件付款条件:___________4.交易税费及费用承担4.1交易税费交易税费:___________4.2费用承担税费及其他费用承担:___________4.3费用支付方式费用支付方式:___________5.交付与接收5.1交付时间房屋交付时间:___________5.2交付方式交付方式:___________5.3接收条件接收条件:___________6.履约责任6.1履约义务出卖方义务:___________买受方义务:___________6.2履约期限履约期限:___________6.3履约保证履约保证:___________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构:___________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序:按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方给予书面通知后,违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施;(2)发生不可抗力事件,致使合同目的无法实现;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后果(1)已付款项不予退还,但应扣除已交付房屋期间的合理费用;(2)未付款项应立即支付;(3)双方应退还各自持有的对方文件和资料;(4)因合同解除产生的其他费用和损失,由责任方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间:___________10.3合同生效地点合同生效地点:___________11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2合同变更程序合同变更程序:按照本合同第10.2条的规定进行。11.3合同解除程序合同解除程序:按照本合同第9条的规定进行。12.合同附件12.1附件一:房屋所有权证复印件12.2附件二:房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三:其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还(1)出卖方应将已收买受方款项返还买受方;(2)买受方应将已交付房屋返还出卖方。13.2解除合同后的费用结算(1)已支付的费用不予退还;(2)未支付的费用应立即支付;(3)因合同解除产生的其他费用,由责任方承担。13.3解除合同后的其他处理(1)双方应互相提供已交付的文件和资料;(2)任何一方不得因合同解除而要求对方承担额外的责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同的理解和执行均以中华人民共和国法律为准。14.2其他约定事项二本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方指除合同双方以外的,为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式(1)中介机构提供信息匹配、沟通协调等服务;(2)律师提供法律咨询、起草合同、代为处理争议等服务;(3)评估机构提供房屋价值评估服务;(4)担保公司提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为,导致合同双方或一方遭受损失时,第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定,具体金额应根据第三方服务的性质、复杂程度、风险程度等因素综合考虑。17.第三方权利与义务17.1第三方权利(1)根据合同约定,获得相应的服务费用;(2)在合同规定范围内,独立履行职责;(3)在合同履行过程中,有权要求合同双方提供必要的协助。17.2第三方义务(1)按照合同约定,提供专业、高效的服务;(2)保守合同双方的商业秘密;(3)在合同履行过程中,严格遵守法律法规,不得损害合同双方利益;(4)因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为,应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与受托关系,第三方应按照合同约定,为合同双方提供专业、高效的服务。18.2第三方与合同内容的关系第三方介入的合同条款,作为本合同的一部分,具有同等法律效力。合同双方应遵守第三方介入条款,不得损害第三方合法权益。19.第三方介入合同条款的附加说明19.1合同双方应就第三方介入事项达成一致意见,并在合同中明确约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。19.2第三方介入后,合同双方应积极配合第三方履行职责,不得无故阻挠或干涉。19.3第三方介入过程中,如出现争议,合同双方应通过友好协商解决;协商不成的,可按照本合同第8条的规定,提交仲裁或诉讼解决。19.4第三方介入过程中,若第三方因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为,合同双方有权要求第三方承担相应责任,并有权解除本合同。20.第三方介入合同条款的变更与解除20.1第三方介入合同条款的变更合同双方可就第三方介入合同条款进行变更,但应书面通知对方,经双方协商一致并签署书面文件后生效。20.2第三方介入合同条款的解除(1)第三方因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为;(2)合同双方协商一致解除第三方介入合同条款;(3)法律法规规定应解除第三方介入合同条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的最新复印件,并加盖产权单位或发证机关公章。说明:用于证明房屋权属清晰,确保交易合法。2.附件二:房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证的复印件,并加盖税务机关公章。说明:证明房屋交易税费已缴纳,符合国家相关法律规定。3.附件三:房屋买卖合同要求:提供双方签署的房屋买卖合同正本,并加盖双方公章。说明:作为房屋买卖的主要法律文件,明确了双方的权利和义务。4.附件四:房屋产权过户申请书要求:提供双方共同签署的房屋产权过户申请书,并加盖双方公章。说明:用于申请办理房屋产权过户手续。5.附件五:房屋交接清单要求:提供房屋交接时双方共同签署的清单,并加盖双方公章。说明:详细记录房屋交接时的状态,确保交接过程的公正性。6.附件六:房屋装修及设施清单要求:提供房屋装修及设施清单,包括品牌、型号、数量等信息。说明:明确房屋交付时的装修及设施情况,避免日后产生纠纷。7.附件七:第三方介入协议要求:提供合同双方与第三方签署的介入协议,并加盖各方公章。说明:明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。8.附件八:争议解决协议要求:提供合同双方与第三方(如仲裁机构)签署的争议解决协议,并加盖各方公章。说明:明确争议解决方式、程序和费用等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)出卖方未按约定时间交付房屋;(2)买受方未按约定时间支付房款;(3)第三方未按约定提供专业、高效的服务;(4)一方违反合同约定,造成另一方损失。2.责任认定标准:(1)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;(2)违约金数额由合同双方协商确定,或根据法律法规规定;(3)赔偿损失包括直接损失和间接损失,由违约方承担。3.违约示例说明:(1)出卖方未按约定时间交付房屋,导致买受方无法按计划入住,买受方有权要求出卖方支付违约金,并承担因延迟入住造成的损失。(2)买受方未按约定时间支付房款,导致交易无法继续,出卖方有权要求买受方支付违约金,并承担因延迟收款造成的损失。(3)第三方未按约定提供专业、高效的服务,导致合同无法履行,合同双方有权要求第三方承担违约责任,并要求其退还服务费用。全文完。2024年标准个人房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(买方)基本信息1.2乙方(卖方)基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3办理过户手续所需材料6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3产权过户风险及责任7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施清单7.2设备清单及使用说明7.3附属设施及设备权属转移8.交房后的房屋维护及维修8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同未尽事宜11.3合同附件12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一:房屋买卖合同附件13.2房屋买卖合同附件二:房屋买卖合同附件14.合同签署14.1甲方签字(盖章)14.2乙方签字(盖章)14.3见证人签字第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(买方)基本信息甲方全称:_________________甲方法定代表人/负责人:_________________甲方身份证号码:_________________甲方联系方式:_________________1.2乙方(卖方)基本信息乙方全称:_________________乙方法定代表人/负责人:_________________乙方身份证号码:_________________乙方联系方式:_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:_________________2.2房屋权属证明:房屋所有权证号:_________________房屋土地使用权证号:_________________2.3房屋面积及结构:建筑面积:_________________平方米使用面积:_________________平方米房屋结构:_________________2.4房屋用途:_________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价:人民币_________________元整3.2付款方式及时间:首付款:人民币_________________元整,支付时间:____年____月____日尾款:人民币_________________元整,支付时间:____年____月____日3.3付款凭证:首付款支付凭证:_________________尾款支付凭证:_________________4.交房时间及条件4.1交房时间:____年____月____日4.2交房条件:房屋结构安全房屋设施齐全房屋权属清晰4.3逾期交房责任:逾期交房超过____天,甲方有权解除合同并要求赔偿损失5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理:甲方负责办理房屋过户手续乙方提供相关房屋权属证明5.2过户税费承担:甲方承担过户过程中的税费5.3办理过户手续所需材料:甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间:____年____月____日6.2房屋产权过户费用:人民币_________________元整6.3产权过户风险及责任:乙方保证房屋权属清晰,如因房屋权属问题导致过户失败,由乙方承担全部责任7.房屋附属设施及设备7.1房屋附属设施清单:1.门窗:_________________2.厨房设备:_________________3.卫生间设备:_________________4.空调:_________________5.电器:_________________7.2设备清单及使用说明:1.门窗使用说明:_________________2.厨房设备使用说明:_________________3.卫生间设备使用说明:_________________4.空调使用说明:_________________5.电器使用说明:_________________7.3附属设施及设备权属转移:房屋附属设施及设备随房屋所有权一并转移给甲方8.交房后的房屋维护及维修8.1房屋维护责任:甲方负责交房后的房屋日常维护乙方保证房屋在交房时无重大质量问题8.2房屋维修责任:交房后的房屋维修费用由甲方承担因房屋本身质量问题导致的维修由乙方承担8.3维修费用承担:甲方承担的维修费用应于维修后____个工作日内支付9.违约责任及争议解决9.1违约情形:任何一方未按合同约定履行义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金违约金数额为合同总价的____%9.3争议解决方式:双方应友好协商解决争议如协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件:任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件:房屋所有权过户完成双方达成书面协议终止合同10.3合同解除或终止后的处理:解除或终止合同后,双方应妥善处理房屋及合同相关事宜合同解除或终止后,违约方应承担相应的违约责任11.合同生效及其他11.1合同生效条件:双方签字盖章房屋产权过户手续办理完毕11.2合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决11.3合同附件:房屋买卖合同附件一:房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件二:房屋买卖合同附件12.合同签署及见证12.1合同签署日期:____年____月____日12.2合同签署地点:_________________12.3见证人签字:见证人姓名:_________________见证人身份证号码:_________________见证人联系方式:_________________13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一:房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一内容:_________________13.2房屋买卖合同附件二:房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件二内容:_________________14.合同签署14.1甲方签字(盖章):_________________14.2乙方签字(盖章):_________________14.3见证人签字:_________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,在房屋交易过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围:第三方介入主要包括但不限于房屋买卖中介、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额设定:第三方在履行合同过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同房屋交易总价的一定比例,具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额的具体约定:第三方责任限额为房屋交易总价的一定比例,如5%,即第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额不超过房屋交易总价人民币____元整。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方服务协议:甲乙双方与第三方之间的服务协议应另行签订,并作为本合同的附件。第三方服务协议中应明确服务内容、服务费用、违约责任等条款。3.2第三方责任认定:第三方责任认定应以第三方服务协议及本合同为准。如第三方存在违约行为,甲乙双方有权依据合同及第三方服务协议追究其责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系:第三方作为甲方提供服务的主体,应按照甲方的要求履行合同义务。第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。4.2第三方与乙方的关系:第三方作为乙方提供服务的主体,应按照乙方的要求履行合同义务。第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方在履行合同过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三方在履行合同过程中,应严格按照本合同及第三方服务协议的约定进行操作。5.2第三方介入后的合同变更:如因第三方介入导致合同需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决:第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应协商解决。协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方责任争议解决:第三方责任争议,由甲乙双方根据本合同及第三方服务协议协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止:如因第三方介入
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