2024年标准新房分期付款合同书范例下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准新房分期付款合同书范例版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4分期付款1.5房产证1.6首付款1.7尾款1.8违约金1.9合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价3.分期付款方式3.1首付款金额3.2尾款金额3.3分期付款期限3.4付款日期及方式3.5付款账户信息4.甲方义务4.1按期提供房产证4.2保证房屋质量4.3协助办理贷款手续4.4配合乙方办理过户手续5.乙方义务5.1按期支付首付款及尾款5.2配合甲方办理贷款手续5.3配合甲方办理过户手续5.4按时履行合同约定的付款义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金计算方式6.4合同解除情形7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除后的处理9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收不合格的处理10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电赠送条款10.3物业费用承担条款10.4户口迁移条款11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋交付确认书、装修确认书等第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同：本合同是指甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于_______的房产，达成一致意见，并约定分期付款方式、违约责任等事项而签订的书面协议。1.2甲方：甲方是指依法拥有并出售位于_______的房产的个体或企业。1.3乙方：乙方是指依法购买位于_______的房产的个体或企业。1.4分期付款：乙方按照合同约定，将房款分为首付款和尾款，分两次支付给甲方。1.5房产证：房产证是指甲方向乙方提供的，证明甲方对房产拥有所有权的书面文件。1.6首付款：首付款是指乙方在签署合同后一个月内支付给甲方的房款的一部分。1.7尾款：尾款是指乙方在房产过户完成后支付给甲方的房款的剩余部分。1.8违约金：违约金是指甲乙双方在违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。1.9合同解除：合同解除是指甲乙双方在合同约定的条件下，终止合同效力。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋单价：房屋单价为每平方米_______元。2.5房屋总价：房屋总价为_______元。3.分期付款方式3.1首付款金额：乙方应在签署合同后一个月内支付首付款，首付款金额为总价的_______%。3.2尾款金额：尾款金额为总价减去首付款的金额。3.3分期付款期限：分期付款期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.4付款日期及方式：乙方应按照合同约定的日期和方式向甲方支付首付款和尾款。3.5付款账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。4.甲方义务4.1按期提供房产证：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房产证。4.2保证房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.3协助办理贷款手续：甲方应协助乙方办理购房贷款手续。4.4配合乙方办理过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.乙方义务5.1按期支付首付款及尾款：乙方应按照合同约定的日期和方式，向甲方支付首付款和尾款。5.2配合甲方办理贷款手续：乙方应配合甲方办理购房贷款手续。5.3配合甲方办理过户手续：乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.4按时履行合同约定的付款义务：乙方应按时履行合同约定的付款义务。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×违约比例。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×违约比例。6.3违约金计算方式：违约金的计算方式为：违约金=总价×违约比例。6.4合同解除情形：甲乙双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关标准和规定。8.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后_______日内，按照乙方的要求进行整改。9.附加条款9.1装修条款：房屋交付时，如甲方已进行装修，双方应对装修质量进行验收，如验收合格，乙方应支付装修款。9.2家具家电赠送条款：甲方承诺将房屋内的家具家电赠送给乙方，具体清单见附件。9.3物业费用承担条款：物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定计算。9.4户口迁移条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容：甲乙双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同不能履行，甲乙双方应协商解决。12.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力导致合同不能履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。13.其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.2附件：房屋交付确认书、装修确认书、家具家电清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：装修确认书附件三：家具家电清单附件四：房产证复印件附件五：购房贷款合同复印件附件六：过户手续办理授权委托书附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件二：装修确认书详细要求和说明：装修确认书应详细记录装修的项目、质量、标准等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明甲方承诺赠送给乙方的家具家电的名称、数量、品牌等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，并由甲方提供。附件五：购房贷款合同复印件详细要求和说明：购房贷款合同复印件应清晰、完整，并由乙方提供。附件六：过户手续办理授权委托书详细要求和说明：过户手续办理授权委托书应明确授权范围和权限，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间提供房产证。2.甲方未保证房屋质量符合国家标准。3.甲方未协助乙方办理购房贷款手续。4.甲方未配合乙方办理房产过户手续。5.乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款。6.乙方未配合甲方办理购房贷款手续。7.乙方未配合甲方办理房产过户手续。8.乙方未按时履行合同约定的付款义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=总价×违约比例。2.违约金支付时间：违约方应在本合同违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。3.违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。示例说明：如甲方未按合同约定时间提供房产证，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法拥有并出售位于_______的房产的个体或企业。2.乙方：指依法购买位于_______的房产的个体或企业。3.分期付款：指