2024年个人住宅买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住宅买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产产权瑕疵及责任5.1房产产权瑕疵说明5.2责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及解除条款9.3合同附件及补充协议10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案及登记11.1合同备案11.2合同登记12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1本合同一式几份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间：_______第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产过户手续：买方应配合卖方办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户费用承担：_______第五条房产产权瑕疵及责任5.1房产产权瑕疵说明：_______5.2责任承担：如因房产产权瑕疵导致合同无法履行，责任由_______方承担。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付款项；6.1.2卖方未按时交付房产；6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任：违约方应向守约方支付_______%的违约金。第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3其他法律规定或约定的合同解除条件。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.2.2双方在接到解除通知后_______个工作日内，就合同解除事宜达成一致；7.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行期间，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2合同生效及解除条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如因任何原因导致合同解除，双方应按约定妥善处理剩余事宜，并签订书面解除协议。9.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1合同签署日期：_______年_______月_______日10.2合同签署地点：_______10.3合同签署人：10.3.1买方代表签字：_______10.3.2卖方代表签字：_______第十一条合同备案及登记11.1合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.2合同登记：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行登记。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的完整性。第十四条其他14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方接受甲乙双方委托，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入事宜；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的职责3.1.1提供专业的房产评估、法律咨询、监理等服务；3.1.2协调甲乙双方就合同履行过程中的问题进行沟通；3.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据服务协议，独立作出专业判断和决策；4.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。第五条第三方的责任5.1第三方应按照服务协议，履行其职责，确保服务的专业性和公正性；5.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任；5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务，不负违约责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的_______倍；6.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，是委托与服务的关系；7.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露双方信息；7.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系；7.4第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商确定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；8.2如服务协议未约定费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中，未能履行其职责或违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并终止第三方介入；9.2如合同履行完毕或因其他原因导致第三方介入无需继续，双方可协商终止第三方介入。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务；10.2第三方介入过程中产生的相关文件、资料等，由甲乙双方共同保管，并作为合同履行的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积和结构，是交易价格确定的基础。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为交易的核心文件，合同明确了双方的权利和义务。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入交易的依据，保障交易顺利进行。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。6.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部手续材料。说明：过户手续材料是完成房产过户的必要条件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件可能根据具体情况需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付房产；1.3双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：双方在合同中约定违约金的计算方式，如未约定，可按实际损失的一定比例确定；2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用；2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应支付_______%的违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失；3.2卖方未按时交付房产，应支付_______%的违约金，并赔偿买方因违约造成的损失；3.3双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年个人住宅买卖合同书1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.买卖标的物的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用及支付方式6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同解除或终止后的处理11.1房屋及款项处理11.2知识产权及债权债务处理12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：身份证号码：联系方式：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：身份证号码：联系方式：2.买卖标的物的基本信息2.1房屋位置所在城市：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构建筑类型：住宅建筑年代：建筑结构：砖混结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属情况房屋所有权证号：房屋所有权人：出卖人3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：人民币拾万元整（￥100,000.00元）3.2支付方式支付比例：总价款的百分之五十（50%）作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性付清。3.3付款时间及节点定金支付时间：合同签订后五个工作日内。剩余款项支付时间：房屋交付后五个工作日内。4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：买受人支付全部房款之日起十个工作日内。4.2验收标准及程序验收标准：房屋符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。验收程序：买受人应在房屋交付后七个工作日内进行验收，如有异议应及时通知出卖人。4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：出卖人应在收到买受人通知后七个工作日内进行整改，整改合格后方可交付房屋。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续出卖人负责办理房屋过户手续，买受人提供相关资料。5.2税费承担房屋过户税费由买受人承担。5.3过户费用及支付方式过户费用：按照国家规定及当地政策执行。支付方式：买受人应在房屋交付后七个工作日内支付过户费用。6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单1.空调2.洗衣机3.冰箱4.燃气灶5.油烟机6.水龙头7.灯具8.门窗6.2权利义务划分1.附属设施由买受人使用，但不得擅自拆除或改动。2.出卖人保证房屋及附属设施在交付时无任何权利瑕疵。7.违约责任及争议解决7.1违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付总价款千分之二的违约金。2.买受人未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖人支付总价款千分之二的违约金。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的。2.出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的。3.因不可抗力导致合同无法履行的。4.双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权。2.买受人按约定支付全部房款，出卖人交付房屋。3.因一方违约，另一方解除合同，合同自解除之日起终止。9.合同生效及变更9.1合同生效条件1.双方签订本合同。2.买受人支付定金。3.出卖人同意并签署合同。9.2合同变更程序1.双方协商一致。2.以书面形式签署变更协议。3.变更协议作为本合同的附件。10.合同附件及补充条款10.1附件清单1.房屋所有权证复印件。2.房屋测绘报告复印件。3.房屋买卖合同补充协议。10.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方另行协商。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解除或终止后的处理11.1房屋及款项处理1.合同解除或终止后，房屋归出卖人所有。2.买受人已支付的房款应退还给买受人。11.2知识产权及债权债务处理1.合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的知识产权。2.双方应按照法律规定处理债权债务。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达1.任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。2.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围1.房屋评估2.房屋交易手续办理3.合同起草与审核4.争议调解5.法律咨询6.其他经甲乙双方同意的事项。16.甲乙双方对第三方的选择与委托16.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方委托甲乙双方应根据服务协议的约定，委托第三方提供相关服务。17.第三方的责任与义务17.1责任范围第三方应按照甲乙双方委托的事项，履行相应的责任和义务。17.2保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。17.3专业义务第三方应具备相应的专业知识和技能，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.4责任限额17.4.1第三方责任限额的定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的过错，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.4.3超出责任限额的处理若第三方因提供服务过程中出现的过错，对甲乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在提供服务过程中，若出现过错导致甲方损失，由第三方承担相应责任。2.甲方因自身原因造成的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在提供服务过程中，若出现过错导致乙方损失，由第三方承担相应责任。2.乙方因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供服务过程中，甲乙双方均有过错导致损失，应根据各自过错程度承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知对方。19.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。20.2费用支付方式甲乙双方应根据服务协议的约定，支付第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：权威机构出具，清晰、完整。说明：证明房屋面积的准确性和合法性。3.房屋买卖合同补充协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容清晰、完整。说明：对合同内容的补充和细化。4.定金收据要求：加盖出卖人印章，注明金额和日期。