2024年房产抵押借款新格式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款新格式协议版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房产抵押的定义与要求2.1抵押房产的定义与条件2.2抵押房产的价值评估与确认3.借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定4.利率与费用4.1利率的确定4.2相关费用的约定5.抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立程序5.2抵押权的实现方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的途径与方法8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1双方约定的其他权利与义务9.2法律法规规定的其他事项10.合同的签字与盖章10.1借款人与贷款人的签字10.2合同的盖章与生效11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书12.合同的副本12.1借款人保留的副本12.2贷款人保留的副本13.合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的条件与程序14.合同的公示与备案14.1合同公示的要求与程序14.2合同备案的程序与要求第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，以其自身名义承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.1.2借款人需具备完全民事行为能力，信用良好，具备还款能力。1.1.3借款人同意按照本合同的约定，将抵押房产办理抵押登记手续，并承担相应的法律责任。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指在本合同项下向借款人提供贷款的金融机构或其他合法组织。1.2.2贷款人有权按照本合同的约定，收取借款本金、利息及相关费用。1.2.3贷款人应按照约定的还款方式，向借款人提供贷款资金，并监督借款人按期还款。第二条房产抵押的定义与要求2.1抵押房产的定义与条件2.1.1抵押房产是指借款人为获得贷款，将其合法拥有的房产设定为抵押物，用以担保借款合同的履行。2.1.2抵押房产需符合国家法律法规规定的抵押条件，具备抵押价值。2.1.3抵押房产的权属必须清晰，不存在争议。2.2抵押房产的价值评估与确认2.2.1借款人应按照贷款人的要求，提交抵押房产的价值评估报告。2.2.2贷款人可委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。2.2.3抵押房产的价值评估报告应当作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定3.1.1本合同项下的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.1.2借款金额不得超过抵押房产的价值。3.2借款期限的约定3.2.1本合同项下的借款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2.2借款人在借款期限内按期还款，本合同约定的借款期限届满时，借款人应还清全部借款本金及利息。3.3还款方式的确定3.3.1本合同项下的还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。3.3.2借款人应按照约定的还款方式，按月向贷款人还款。3.3.3贷款人应按照约定的还款计划，接受借款人的还款。第四条利率与费用4.1利率的确定4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.1.2贷款利率按照国家法律法规及金融市场波动情况调整，调整后的利率以贷款人的公告为准。4.2相关费用的约定4.2.1借款人应按照贷款人的要求，支付与本合同贷款业务相关的费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。4.2.2贷款人应向借款人开具合法发票，明确费用名称和金额。第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立程序5.1.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押房产设立为抵押权。5.1.2抵押登记手续办理完毕后，本合同项下的抵押权设立。5.2抵押权的实现方式5.2.1在借款人未按期还款的情况下，贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款人的债务。5.2.2贷款人行使抵押权时，借款人应予以配合，并承担相关法律责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议生效后，原合同的相关条款按变更协议的约定执行。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除的条件如下：（1）借款人在借款期限内提前还清全部借款本金及利息；（2）借款人与贷款人协商一致，解除本合同；（3）依法应予解除的其他第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以借款人提交的所有申请材料真实、完整、有效为前提。8.2合同的终止条件8.2.1本合同项下的借款全部清偿完毕，双方的权利义务终止。8.2.2借款人与贷款人协商一致，提前终止本合同。8.2.3依法应予终止的其他情形。8.3合同的解除条件8.3.1借款人未按期还款，贷款人依法解除本合同。8.3.2借款人发生违约行为，贷款人依法解除本合同。8.3.3依法应予解除的其他情形。第九条其他条款9.1双方约定的其他权利与义务9.1.1借款人与贷款人应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.1.2借款人与贷款人在合同履行过程中，应相互配合，诚实守信，维护双方合法权益。9.1.3借款人与贷款人对于本合同的解释和履行，应视为履行了彼此间的通知、协商、协作等义务。9.2法律法规规定的其他事项9.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。9.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。9.2.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十条合同的签字与盖章10.1借款人与贷款人的签字10.1.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.1.2借款人与贷款人的签字（或盖章）应视为双方对合同内容的确认和承诺。10.2合同的盖章与生效10.2.1本合同经借款人与贷款人签字（或盖章）后，需按照贷款人的要求进行盖章。10.2.2合同盖章完毕后，本合同生效。第十一条合同的副本11.1借款人保留的副本11.1.1借款人应保留本合同正本一份，以备不时之需。11.1.2借款人保留的合同副本与正本具有同等法律效力。11.2贷款人保留的副本11.2.1贷款人应保留本合同正本一份，以备不时之需。11.2.2贷款人保留的合同副本与正本具有同等法律效力。第十二条合同的修订与更新12.1合同修订的条件与程序12.1.1合同修订需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修订协议。12.1.2合同修订协议生效后，原合同的相关条款按修订协议的约定执行。12.2合同更新的条件与程序12.2.1合同更新需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面更新协议。12.2.2合同更新协议生效后，原合同的相关条款按更新协议的约定执行。第十三条合同的公示与备案13.1合同公示的要求与程序13.1.1借款人与贷款人应按照法律法规的规定，对合同内容进行公示。13.1.2合同公示的内容应与本合同的实际内容一致。13.2合同备案的程序与要求13.2.1借款人与贷款人应按照法律法规的规定，将合同副本提交至相关部门进行备案。13.2.2合同备案成功后，本合同依法生效。第十四条合同的争议解决14.1违约行为的认定与责任14.1.1借款人与贷款人应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。14.1.2借款人未按期还款或发生其他违约行为，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。14.1.3贷款人未按约定履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包含房产证的正反面，清晰显示房产证号码、发行机关、借款人姓名等信息。2.借款人身份证明复印件：包含身份证的正反面，清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。3.贷款人授权书：贷款人出具的授权书，授权相关人员处理与借款人之间的贷款事宜。4.抵押房产的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，详细记录抵押房产的价值评估过程和结果。5.借款合同副本：本合同的正本副本，供借款人和贷款人双方留存。6.合同修订协议：如有合同修订，需提供修订协议，明确修订的内容和条款。7.合同更新协议：如有合同更新，需提供更新协议，明确更新的内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时还款，视为违约行为。违约责任：贷款人有权依法收取逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率进行计算。贷款人还有权依法追缴借款本金。示例说明：若借款人应于2024年1月1日还款，但未能按时还款，则构成违约行为。贷款人可依法收取逾期利息，并有权追缴借款本金。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款，视为违约行为。违约责任：借款人需承担违约责任，贷款人可要求借款人立即改正违约行为，并按照合同约定支付违约金。示例说明：若借款人未按照约定将贷款用于购买房产，而是用于其他用途，则构成违约行为。贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供的申请材料不真实、不完整、无效：借款人提供的申请材料存在虚假、遗漏或者无效情况，视为违约行为。违约责任：借款人需承担违约责任，贷款人可要求借款人支付因此造成的损失。示例说明：若借款人提供的身份证明存在伪造情况，则构成违约行为。贷款人可要求借款人支付因身份证明虚假造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，以其自身名义承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在本合同项下向借款人提供贷款的金融机构或其他合法组