2024年二手住宅买卖协议样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1房屋使用规定10.2房屋维护责任10.3房屋维修费用10.4房屋租赁情况11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋维修记录11.3合同签订证明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋权属证明房屋所有权证号：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途类型：_______2.6房屋装修情况房屋装修程度：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：_______元整。3.2付款方式付款方式为：_______（一次性付款、分期付款等）。3.3付款时间首次付款时间为：_______；后续付款时间分别为：_______。3.4付款地点付款地点为：_______。4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：_______。4.2交付地点房屋交付地点为：_______。4.3验收标准房屋验收标准按照：_______（如《住宅质量保证书》等）执行。4.4验收程序验收程序为：_______。5.产权过户5.1过户时间产权过户时间为：_______。5.2过户费用过户费用包括但不限于：_______（如契税、手续费等）。5.3过户手续过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。5.4过户责任过户过程中因卖方原因导致的延误或费用增加，由卖方承担。6.违约责任6.1买方违约责任买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金。6.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金。6.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：_______。7.3争议解决机构争议解决机构为：_______。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）合同中约定的其他解除条件成立。8.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并送达至对方的住所地或一个通讯地址。自通知发出之日起，合同解除。8.3合同解除后的处理（1）已付款项，除已交付房屋外，应予退还；（2）未付款项，除已交付房屋外，应立即支付；（3）房屋交付后，应办理房屋交接手续；（4）因解除合同产生的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为：_______。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理产权过户手续；（4）合同中约定的其他终止条件成立。9.4合同终止时间合同终止时间为：_______。10.其他约定事项10.1房屋使用规定买方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。10.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由买方承担，卖方应在房屋交付前确保房屋处于良好状态。10.3房屋维修费用房屋在交付后发生的维修费用，除因自然灾害等不可抗力原因外，由买方承担。10.4房屋租赁情况房屋在买卖合同签订前已出租的，卖方应书面告知买方，并取得买方的书面同意。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋维修记录11.3合同签订证明12.合同签署12.1签署时间合同签署时间为：_______。12.2签署地点合同签署地点为：_______。12.3签署人员买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______13.合同备案13.1备案机构合同备案机构为：_______。13.2备案时间合同备案时间为：_______。13.3备案手续合同备案手续由卖方负责办理，买方予以配合。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定必须介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督、协调或执行；（3）法律规定必须由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越职责范围行事。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，独立作出决定。6.2第三方的义务：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定的时间和标准履行职责；（3）对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用（1）第三方提供服务或咨询的费用；（2）第三方因履行职责而产生的其他合理费用。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。10.本条款的适用10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页和所有权人信息页。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.房屋维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明房屋的维修情况，有助于评估房屋的实际状况。4.合同签订证明要求：提供双方签订合同的照片或视频证据。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，作为合同履行的重要依据。6.第三方鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：此附件用于确定房屋的质量和安全隐患，作为合同履行的重要依据。7.第三方监督报告要求：提供第三方在合同履行过程中的监督报告，包括监督时间、内容、结果等。说明：此附件用于证明第三方在合同履行过程中的监督作用，有助于保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按时支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方应在2024年1月1日支付房款，若至2024年1月2日仍未支付，则应支付违约金_______元。（2）买方未按时接收房屋责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方应在2024年2月1日接收房屋，若至2024年2月2日仍未接收，则应支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按时交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。示例：卖方应在2024年1月1日交付房屋，若至2024年1月2日仍未交付，则应支付违约金_______元。（2）卖方房屋权属不真实责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：若卖方提供的房屋所有权证不真实，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成评估、鉴定等任务责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖协议样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的结构2.3房屋的面积2.4房屋的产权状况2.5房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及入住4.1交付时间4.2交付方式4.3入住手续4.4入住时间5.房屋权属转移手续5.1权属转移登记5.2相关税费承担5.3权属证书交付6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同的变更及补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充条款14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在区域：_______2.1.3具体地址：_______2.2房屋的结构2.2.1建筑类型：_______2.2.2房屋结构：_______2.3房屋的面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋的产权状况2.4.1产权类型：_______2.4.2产权证号：_______2.4.3产权登记时间：_______2.5房屋的配套设施2.5.1厨房设施：_______2.5.2卫生间设施：_______2.5.3供暖设施：_______2.5.4供水设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付：_______元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2尾款支付地点：_______4.交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3入住手续4.3.1入住手续办理：_______4.4入住时间4.4.1入住时间：_______5.房屋权属转移手续5.1权属转移登记5.1.1登记机构：_______5.1.2登记时间：_______5.2相关税费承担5.2.1出卖人承担税费：_______5.2.2买受人承担税费：_______5.3权属证书交付5.3.1交付时间：_______5.3.2交付方式：_______6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人责任：_______6.1.2买受人责任：_______6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任：_______6.2.2买受人违约责任：_______6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：_______6.3.2违约金支付方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方约定发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商无法解决，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交争议；8.3.2仲裁程序包括仲裁申请、答辩、证据交换、仲裁庭审理、仲裁裁决等环节。9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付购房款；9.1.3房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起_______日内给予回复；9.2.3双方未能在规定时间内达成一致意见的，可依法申请仲裁或诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；9.3.2因解除合同而产生的费用由责任方承担。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及支付方式已明确；10.1.3房屋权属转移手续已完成；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成入住；10.2.2双方履行完毕各自的权利和义务；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定办理房屋交付和入住手续；10.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.合同的附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证书复印件；11.1.3付款凭证；11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意在合同签订后_______日内，完成房屋交付和入住手续；12.2其他约定事项二12.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家相关政策执行；12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同的变更及补充13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2合同变更的程序13.2.1变更内容应以书面形式确定；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3合同补充条款13.3.1本合同如有补充条款，应与合同具有同等法律效力。14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.1.1出现第9.1条所述的合同解除情形；14.2合同终止的条件14.2.1合同约定的权利和义务已全部履行；14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；14.3.2因解除或终止合同而产生的费用由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋权属转移手续办理、房屋质量验收、交易资金监管等。16.第三方的选定及职责16.1选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商一致；16.1.2选定后，甲乙双方应书面通知第三方。16.2职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责；16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2赔偿金额不超过甲乙双方因第三方履行职责不当而遭受的直接损失；17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或错误导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系；18.1.2第三方与甲乙双方各自的权利义务独立；18.1.3第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任。18.2义务划分18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行中介服务、评估、监理等职责；18.2.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。19.第三方的变更及解除19.1变更19.1.1第三方的变更需经甲乙双方一致同意；19.1.2变更后，甲乙双方应书面通知第三方。19.2解除19.2.1第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除合同；19.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行的，应提前通知甲乙双方。20.第三方的保密义务20.1保密20.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；20.1.2保密期限为合同终止之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同、双方签字盖章页、附件及补充条款说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋产权证书复印件要求：房屋产权证书的清晰复印件说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。3.付款凭证要求：银行付款凭证、现金收据等说明：证明购房款支付的有效凭证。4.房屋权属转移登记申请书要求：按照登记机构要求填写的申请书说明：申请房屋权属转移登记的正式文件。5.房屋质量验收报告要求：第三方机构出具的房屋质量验收报告说明：证明房屋质量符合合同约定的文件。6.交易资金监管协议要求：甲乙双方与监管机构签订的资金监管协议说明：确保交易资金安全，防止资金挪用的协议。7.第三方机构资质证明要求：中介机构、评估机构、监理机构等第三方机构的资质证明说明：证明第三方机构具有相应资质的文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件说明：如租赁合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金并赔偿买受人因延迟入住而造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付违约金并赔偿出卖人因延迟收到款项而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失。示例：第三方在办理房屋权属转移登记过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：甲乙双方均不承担责任，合同自动解除，双方应按照约定办理相关手续。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方不承担责任，合同自动解除。全文完。2024年二手住宅买卖协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.买卖双方的权利义务3.1出售方权利义务3.2购买方权利义务4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3房屋产权转移登记6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋附属设施及责任7.1房屋附属设施清单7.2附属设施责任划分8.房屋抵押、租赁及其他权利义务8.1房屋抵押情况8.2房屋租赁情况8.3房屋其他权利义务9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________1.2购买方基本信息名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权信息：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋装修情况：________________________第三条买卖双方的权利义务3.1出售方权利义务出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。出售方负责办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.2购买方权利义务购买方支付房屋成交价格。购买方负责接收房屋，并按照约定进行验收。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：________________________元整。4.2付款方式：________________________首付款：________________________元整，于签订合同时支付。尾款：________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点：________________________4.4逾期付款责任：________________________第五条房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续：________________________5.2税费承担：________________________5.3房屋产权转移登记：________________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________________________6.2房屋交付条件：________________________6.3房屋验收标准：________________________6.4房屋验收程序：________________________第七条房屋附属设施及责任7.1房屋附属设施清单：________________________7.2附属设施责任划分：________________________第八条房屋抵押、租赁及其他权利义务8.1房屋抵押情况：________________________8.2房屋租赁情况：________________________8.3房屋其他权利义务：________________________第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任：出售方未按约定时间过户房屋，应向购买方支付违约金，金额为房屋成交价格的_________%。购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，金额为逾期付款金额的_________%。双方因房屋质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：________________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：________________________10.2合同终止条件：________________________第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________________________12.2合同生效日期：________________________第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署后，买卖双方应妥善保管合同原件。如有遗失，应及时通知对方，并协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）：第三方介入8.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方实体。8.2第三方责任限额：8.2.1中介机构责任限额：中介机构因未尽到合理注意义务导致合同履行出现问题的，其责任限额为中介服务费总额的_________%。8.2.2评估机构责任限额：评估机构因评估失误导致合同履行出现问题的，其责任限额为评估服务费总额的_________%。8.2.3律师事务所责任限额：律师事务所因法律意见或代理行为导致合同履行出现问题的，其责任限额为律师服务费总额的_________%。8.2.4公证机构责任限额：公证机构因公证行为导致合同履行出现问题的，其责任限额为公证服务费总额的_________%。8.3第三方责任承担：8.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。8.3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，应免除其责任，但应立即通知甲乙双方，并提供相应的证明。第九条（新增）：第三方介入下的权利义务9.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。9.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。9.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第十条（新增）：第三方介入下的合同变更10.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条（新增）：第三方介入下的争议解决11.1第三方介入导致的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和配合。第十二条（新增）：第三方介入下的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。12.2若第三方介入导致合同履行出现问题的，相关费用由责任方承担。第十三条（新增）：第三方介入下的保密义务13.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十四条（新增）：第三方介入下的合同解除14.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。14.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况分担损失。第十五条（新增）：第三方介入下的合同终止15.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即退出合同关系。15.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据实际情况结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括坐落地址、产权信息、面积、结构、用途等。列明买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。确认房屋的交付条件、验收标准以及交付时间。确认房屋的价格、付款方式、付款时间节点及违约责任。2.附件二：房屋产权证复印件要求：房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关的公章。复印件上需注明“与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：任何对主合同条款的补充或修改，均应以书面形式在补充协议中明确。补充协议应与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋抵押证明（如有）要求：如房屋存在抵押，需提供抵押权人同意出售的证明文件。抵押证明需加盖抵押权人公章。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同复印件。租赁合同需明确租赁期限、租金及双方的权利义务。6.附件六：房屋交接清单要求：列明房屋的附属设施及附属设施状态。双方在房屋交接时签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：出售方应向购买方支付违约金，金额为房屋成交价格的_________%。示例：如出售方未在约定时间内办理过户手续，应向购买方支付违约金__________元。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：购买方应向出售方支付违约金，金额为逾期付款金额的_________%。示例：如购买方逾期支付房款__________元，应向出售方支付违约金__________元。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：根据房屋的质量问题严重程度，由责任方承担修复费用或赔偿损失。示例：如房屋存在结构性质量问题，由责任方承担修复费用__________元。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体金额根据实际情况确定。示例：如评估机构评估失误导致合同履行出现问题，应向甲乙双方支付违约金__________元。5.违约行为：任何一方未遵守合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如一方泄露对方商业秘密，应向对方支付赔偿金__________元。全文完。2024年二手住宅买卖协议样本3本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3违约责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.附属设施及装修8.1附属设施8.2装修情况9.质量保证与验收9.1质量保证9.2验收标准9.3验收时间10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费缴纳11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，在签订合同时支付3.2.2尾款：人民币________元整，在交房时支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起________日内3.3.2尾款支付时间：交房验收合格之日起________日内4.交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患4.2.2水电、燃气等基础设施正常使用4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常4.3交房手续：4.3.1卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证件4.3.2买方支付剩余房款5.履约责任5.1买方责任：5.1.1按时支付购房款5.1.2按时办理房屋过户手续5.1.3遵守国家有关房地产交易的相关法律法规5.2卖方责任：5.2.1按时交付房屋及附属设施5.2.2保证房屋及附属设施质量5.2.3办理房屋过户手续5.3违约责任：5.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________元整5.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任6.房产过户手续6.1过户时间：交房验收合格之日起________日内6.2过户费用：6.2.1房产交易税费：人民币________元整6.2.2其他相关费用：人民币________元整6.3过户手续：6.3.1卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证件6.3.2买方提供身份证、银行卡等证件6.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续8.附属设施及装修8.1附属设施：8.1.1供水设施：房屋内配备自来水设施，并保证正常供水8.1.2排水设施：房屋内配备排水系统，并保证正常排水8.1.3供电设施：房屋内配备供电系统，并保证正常供电8.1.4燃气设施：房屋内配备燃气设施，并保证正常供气8.1.5热水设施：房屋内配备热水器，并保证正常使用8.1.6网络设施：房屋内配备网络接口，并保证网络接入8.2装修情况：8.2.1房屋内部装修完毕，达到入住条件8.2.2装修材料符合国家相关标准，无安全隐患8.2.3装修风格：________8.2.4装修品牌及型号：________9.质量保证与验收9.1质量保证：9.1.1房屋主体结构及配套设施质量保证期为________年9.1.2附属设施质量保证期为________年9.2验收标准：9.2.1房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等现象9.2.2门窗、管道、电线等配套设施完好，无损坏9.2.3供水、供电、供气等设施正常运行9.3验收时间：9.3.1验收时间为交房之日起________日内10.税费承担10.1税费种类：10.1.1契税：________元整10.1.2营业税及附加：________元整10.1.3其他相关税费：________元整10.2税费承担方：10.2.1买方承担契税10.2.2卖方承担营业税及附加10.3税费缴纳：10.3.1税费缴纳时间为过户手续办理前11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商解决11.1.2如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1________仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应提交书面仲裁申请11.3.2仲裁委员会依法组成仲裁庭11.3.3仲裁庭依法进行仲裁，作出仲裁裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2买方支付首付款12.2合同生效日期：12.2.1签署合同之日起12.3合同终止条件：12.3.1房屋过户完成12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止日期：12.4.1房屋过户完成之日13.其他约定事项13.1其他约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2其他约定解释：13.2.1本合同中涉及的具体数字及金额以人民币计价14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋土地使用权证复印件14.3附件三：买卖双方身份证复印件14.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、同事等个人关系。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方服务。15.2.2第三方具备相应的资质和许可。15.2.3第三方的服务内容、费用及权利义务在合同中明确约定。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估等服务所造成的损失，其责任限额为人民币________元整。15.3.2第三方因提供担保等服务所造成的损失，其责任限额为人民币________元整。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有义务按照合同约定提供服务，确保服务的质量和效率。15.4.3第三方有义务保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方之间是服务提供与接受的关系。15.5.2第三方对买卖双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，不承担超出合同约定范围的责任。15.5.3第三方不得利用其服务过程中的信息优势侵犯买卖双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和许可符合相关法律法规要求。16.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应与第三方协商解决服务过程中出现的问题。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.3.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照合同约定承担相应的