2024年房地产估价服务协议标准版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产估价服务协议标准版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条估价标准与方法4.1估价标准4.2估价方法第五条估价结果与报告5.1估价结果5.2估价报告第六条费用与支付6.1费用金额6.2支付方式第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”是指需要房地产估价服务的个人或机构，具体名称和联系方式见附件一。1.2本协议中的“乙方”是指承担房地产估价服务的专业机构，具体名称和联系方式见附件一。1.3本协议中的“服务”是指乙方根据甲方的要求，对指定的房地产进行估价的服务。1.4本协议中的“估价报告”是指乙方根据估价结果编制的，包含估价过程、方法和结论的书面报告。1.5本协议中的“费用”是指乙方为提供服务所收取的报酬，具体金额和支付方式见附件二。第二条服务范围与内容2.1服务范围包括但不限于：市场价值评估、市场趋势分析、房地产市场分析、投资价值评估、资产评估、抵押价值评估等。2.2服务内容具体包括但不限于：实地勘查、收集相关资料、进行分析评估、编制估价报告、提供估价咨询等。第三条服务期限3.1服务期限自本协议签订之日起至估价报告交付之日止。3.2乙方应在约定的服务期限内完成估价服务，并交付估价报告。第四条估价标准与方法4.1乙方应按照中国房地产估价行业标准和实践，结合甲方提供的资料和现场勘查情况，进行估价。4.2乙方应采用科学、公正、客观、严谨的估价方法，保证估价的准确性和可靠性。第五条估价结果与报告5.1乙方应在服务期限内完成估价，并向甲方交付估价报告。5.2估价报告应包括但不宜限于：摘要、目录、估价依据、估价方法、估价结果、附件等部分。第六条费用与支付6.1甲方应按照附件二约定的金额和方式向乙方支付费用。6.2乙方应在收到费用后，按照约定开始提供服务。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1提供真实、完整、准确的房地产信息和相关资料。7.1.2按照约定支付乙方服务费用。7.1.3收到估价报告后，按照约定方式进行验收。7.2乙方的权利与义务7.2.1按照约定时间完成估价服务，并交付估价报告。7.2.2保证估价报告的质量和准确性，并对估价结果承担责任。7.2.3保密甲方提供的房地产信息和相关资料，未经甲方许可不得泄露给第三方。第八条保密条款8.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息予以保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至估价报告交付之日止。8.3乙方不得将保密信息用于本协议以外的目的，也不得向任何第三方披露保密信息。8.4如果乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1如果乙方未能按照约定时间完成估价服务或交付估价报告，应按照约定向甲方支付违约金。9.2如果甲方未能按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务或延迟交付估价报告，并有权要求甲方支付逾期付款的利息。9.3如果一方严重违反本协议的约定，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得擅自变更或终止。11.3一方如要解除或终止本协议，应提前三十天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为乙方所在地。第十三条其他条款13.1除非本协议另有规定，附加条款和附加协议应视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何条款如因法律、法规的变化或政策调整而变得无效或不可执行，该条款应被视为可分的，并不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。第十四条签署14.1甲方授权代表（姓名）在本协议上签字，并加盖甲方公章。14.2乙方授权代表（姓名）在本协议上签字，并加盖乙方公章。本合同的签字盖章页视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方信息表详细要求和说明：本附件应包含甲方的全称、法代表、注册地址、联系方式等信息。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方向甲方提供服务所需费用的各项明细，包括费用金额、支付方式、支付时间表等内容。附件三：房地产信息表详细要求和说明：本附件应详细列出需要估价的房地产的基本信息，包括位置、面积、使用性质、所有权情况等。附件四：估价标准和方法说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方在进行估价时所遵循的标准和方法，包括使用的评估模型、参数选择等。附件五：估价报告格式详细要求和说明：本附件应详细规定估价报告的格式，包括封面、目录、、附件等内容的安排和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未能在约定时间内完成估价服务和交付估价报告。2.乙方提供的估价报告不符合约定质量标准，存在明显错误或遗漏。3.甲方未能在约定时间内支付服务费用。4.甲方提供的房地产信息和相关资料不真实、不完整或不准确。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。2.对于甲方违约行为，乙方有权拒绝提供服务或延迟交付估价报告，并有权要求甲方支付逾期付款的利息。示例说明：若乙方因自身原因未能在约定时间内完成估价服务和交付估价报告，则构成违约。乙方应按照约定向甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付估价报告而给甲方造成的损失，如甲方因此丧失了房产交易的机会，乙方也应对此承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的市场价值、投资价值、抵押价值等进行评估的专业活动。2.估价报告：指估价师根据估价委托，对估价对象进行评估后编制的，包含估价依据、估价方法、估价