2024年房产交易中介服务标准协议模板版B版

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2024年房产交易中介服务标准协议模板版B版本合同目录一览第一条房产交易中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易流程协助与指导1.5交易双方沟通与协调1.6贷款咨询与协助1.7产权过户协助1.8交易合同签订协助第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的确定2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条双方的权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.2购房方的权利与义务3.3卖房方的权利与义务第四条保密条款4.1双方信息的保密4.2交易过程中的保密第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同期限8.1合同有效期限8.2合同续约条件第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条房产中介方的声明与承诺11.1房产中介方的声明11.2房产中介方的承诺第十二条购房方的声明与承诺12.1购房方的声明12.2购房方的承诺第十三条卖房方的声明与承诺13.1卖房方的声明13.2卖房方的承诺第十四条双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章14.2购房方签字盖章14.3卖房方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、核实后，通过合法渠道发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据乙方提供的购房需求，进行客源信息的收集与筛选，并与甲方提供的房源进行匹配，为乙方提供合适的房源信息。1.3房源带看与咨询中介方应安排专业人员进行房源带看，向乙方详细介绍房源的地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等相关信息，并解答乙方的疑问。1.4交易流程协助与指导中介方应协助甲方和乙方完成购房合同签订、贷款申请、产权过户等交易流程，并提供必要的指导和帮助。1.5交易双方沟通与协调中介方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，促进交易的顺利进行，确保双方合法权益的实现。1.6贷款咨询与协助中介方应根据乙方的需求，提供贷款咨询和协助，帮助乙方了解贷款政策和程序，协助乙方办理贷款相关手续。1.7产权过户协助中介方应协助乙方完成房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，确保产权过户的顺利进行。1.8交易合同签订协助中介方应协助甲方和乙方签订购房合同，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的确定中介方根据甲乙双方的委托事项，提供房产交易中介服务，服务费用根据实际情况协商确定。2.2服务费用的支付时间甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介服务费用的一半，剩余费用在产权过户完成后支付。2.3服务费用的支付方式甲方应通过银行转账、现金等方式支付中介服务费用，具体支付方式由双方协商确定。第三条双方的权利与义务3.1房产中介方的权利与义务中介方应按照法律法规和行业规范，诚实守信地为甲方和乙方提供中介服务，维护双方的合法权益，保守交易双方的隐私和商业秘密。3.2购房方的权利与义务乙方有权要求中介方提供真实的房源信息，有权拒绝中介方提供的房源，并有权要求中介方协助办理购房相关手续。3.3卖房方的权利与义务甲方应对提供的房源信息的真实性、合法性负责，配合中介方进行房源的推广和交易流程的协助，并按照合同约定履行相关义务。第四条保密条款4.1双方信息的保密中介方、甲方和乙方应对在房产交易过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2交易过程中的保密中介方、甲方和乙方应对交易过程中的协商内容、交易条件等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。5.2购房方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或中介方损失的，应承担相应的违约责任。5.3卖房方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或中介方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。8.2合同续约条件合同有效期届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商一致续约。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房产中介方的声明与承诺11.1房产中介方的声明中介方声明其具备合法的营业执照和相关的行业资质，有权从事房产交易中介活动。11.2房产中介方的承诺中介方承诺在合同履行过程中，将严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信地为甲方和乙方提供中介服务。第十二条购房方的声明与承诺12.1购房方的声明乙方声明其具备购房资格和支付能力，提供的购房需求真实有效。12.2购房方的承诺乙方承诺在合同履行过程中，将积极配合中介方完成房源的看房、洽谈、签约等环节。第十三条卖房方的声明与承诺13.1卖房方的声明甲方声明对其出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。13.2卖房方的承诺甲方承诺在合同履行过程中，将积极配合中介方和乙方完成交易流程，按照约定履行相关义务。第十四条双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章本合同经双方阅读完全，理解无误，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务，特此签字盖章。14.2购房方签字盖章14.3卖房方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的各项明细，包括收费标准、收费依据、服务内容等相关信息。附件二：房产交易流程图清晰详细地展示房产交易的整体流程，包括房源发布、客源匹配、带看咨询、交易协助、贷款咨询、产权过户等环节。附件三：贷款申请表作为贷款申请的必备文件，包含贷款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等相关信息。附件四：产权过户申请表详细列出产权过户所需的个人信息、房产信息、过户原因等内容的表格。附件五：购房合同模板附件六：补充协议用于记录合同未尽事宜的补充协议，需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合行业规范和法律法规。2.甲方或乙方提供虚假信息，或未履行合同约定的义务。3.甲方或乙方未按照约定时间支付中介服务费用。4.甲方或乙方在合同有效期内单方面解除合同。责任认定：1.中介方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方或乙方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。3.甲方或乙方未按照约定时间支付中介服务费用，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。4.甲方或乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付合同总价款的____%作为违约金。示例说明：若中介方未按照约定提供中介服务，导致乙方未能购买到合适的房源，乙方因此遭受经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房源信息、客源信息、交易流程协助、贷款咨询等服务的行为。2.房源：指甲方提供的可用于交易的房产信息，包括房屋基本状况、价格、产权等情况