2024年房地产开发商与施工单位分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与施工单位分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（施工单位）1.3工程分包商第二条：合同范围及工程分包内容2.1工程分包范围2.2工程分包内容第三条：工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条：工程进度及工期4.1工程计划进度4.2工期延误责任第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式及时间第六条：施工材料及设备6.1乙方应提供的材料及设备6.2甲方提供的材料及设备第七条：施工安全及环保7.1施工安全要求7.2环保要求及措施第八条：变更及调整8.1合同变更条件8.2合同调整方式第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条：解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止方式第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及违约责任第十三条：法律效力及适用法律13.1合同生效条件13.2适用法律及争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2双方认为需要约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称）hereinafterreferredtoas"theDeveloper".1.2乙方（施工单位）是指_______（公司名称）hereinafterreferredtoas"theContractor".1.3工程分包商是指由乙方负责分包的承担部分工程施工的单位，hereinafterreferredtoas"Subcontractor".第二条：合同范围及工程分包内容2.1工程分包范围包括但不限于：(a)建筑工程的施工；(b)安装工程的施工；(c)装修工程的施工；(d)工程所需的材料供应；(e)工程所需的设备供应；(f)工程所需的劳务供应；(g)工程所需的运输服务；(h)工程所需的监理服务；(i)工程所需的养护和维修服务。2.2工程分包内容应详细列明在合同附件中，由乙方按照附件的要求进行施工。第三条：工程质量标准3.1工程质量要求符合国家及行业的相关标准和规范，包括但不限于：(a)材料质量标准；(b)施工工艺标准；(c)工程安全标准；(d)环保标准；(e)工程验收标准。3.2质量验收标准应详细列明在合同附件中，由乙方按照附件的要求进行施工。第四条：工程进度及工期4.1工程计划进度应按照合同附件中列明的工程进度计划进行施工，乙方应确保工程按期完成。4.2若乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同附件中约定的违约金比例向甲方支付违约金。第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价为本合同附件中列明的总价，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面调整合同总价。5.2支付方式为分期支付，具体支付时间及比例应详细列明在合同附件中，由乙方按照附件的要求进行施工。第六条：施工材料及设备6.1乙方应按照合同附件中列明的材料及设备清单提供施工所需材料及设备，并保证材料及设备的质量。6.2甲方应按照合同附件中列明的材料及设备清单提供施工所需材料及设备，并保证材料及设备的质量。第七条：施工安全及环保7.1乙方应按照国家和行业的相关标准和规范进行施工，确保施工安全，避免因施工原因导致的人员伤亡和财产损失。7.2乙方应按照国家和地方的环保法规进行施工，确保施工过程中的环境保护，避免因施工原因导致的生态环境破坏和污染。第八条：变更及调整8.1合同变更条件包括但不限于：(a)因国家政策调整导致工程发生变化；(b)因设计变更导致工程发生变化；(c)因不可抗力导致工程发生变化。8.2合同调整方式应由双方协商确定，并签订书面变更协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任包括但不限于：(a)未按约定时间支付合同款项；(b)未按约定提供施工场地和条件；(c)未按约定提供设计图纸和技术资料；(d)未按约定提供施工所需的许可和批准。9.2乙方违约责任包括但不限于：(a)未按约定时间完成工程；(b)未按约定质量标准完成工程；(c)未按约定提供材料和设备；(d)未按约定采取安全和环保措施。第十条：争议解决10.1争议解决方式包括但不限于：(a)双方协商解决；(b)提交仲裁机构仲裁；(c)向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律应由双方协商确定。第十一条：解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：(a)双方协商一致解除合同；(b)因不可抗力导致合同无法履行；(c)对方违约严重，无法实现合同目的。11.2合同终止方式应由双方协商确定。第十二条：保密条款12.1保密内容应包括但不限于：(a)合同双方的商业秘密；(b)合同双方的财务数据；(c)合同双方的经营计划；(d)合同双方的客户信息。12.2保密期限及违约责任应由双方协商确定。第十三条：法律效力及适用法律13.1合同生效条件包括但不限于：(a)双方签字盖章；(b)甲方支付预付款；(c)乙方提交施工方案和施工组织设计。13.2适用法律及争议解决方式应由双方协商确定。第十四条：其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项应详细列明在合同附件中。14.2双方认为需要约定的其他条款应详细列明在合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、劳务供应商、运输服务提供商、养护维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，应明确第三方的介入事项和职责。2.2甲方和乙方应在合同附件中详细列明第三方的名称、职责、权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应根据合同附件中约定的金额或者比例进行界定。3.2甲方和乙方应根据合同附件中约定的比例承担第三方的责任限额。第四条：第三方介入后的合同变更4.1当第三方介入导致合同变更时，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任范围和限额。4.2甲方和乙方应在合同附件中详细列明第三方介入后的合同变更事项和责任划分。第五条：第三方介入后的争议解决5.1当第三方介入导致争议时，甲方和乙方应尝试协商解决。5.2如果协商不成，甲方和乙方可以选择提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。5.3甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的争议解决方式和适用法律。第六条：第三方介入后的违约责任6.1如果第三方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2甲方和乙方应在合同附件中详细列明第三方违约责任的具体情形和追偿方式。第七条：第三方介入后的权益保护7.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更第三方约定的权益。7.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的权益保护措施。第八条：第三方介入后的合同终止8.1当第三方介入导致合同终止时，甲方和乙方应按照合同附件中约定的方式进行终止。8.2甲方和乙方应在合同附件中详细列明第三方介入后的合同终止条件和程序。第九条：第三方介入后的额外条款9.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同附件中增加额外条款，详细列明第三方的责任、权益和义务。9.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的合同履行和监督方式。第十条：第三方介入后的说明和声明10.1甲方和乙方应在合同中声明，第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。10.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的合同履行和责任划分。第十一条：第三方介入后的合同修订11.1甲方和乙方应在合同附件中详细列明第三方介入后的合同修订事项和程序。11.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的合同变更和补充协议的签订方式。第十二条：第三方介入后的法律效力12.1第三方介入后的合同修正条款具有法律效力，对甲方和乙方具有约束力。12.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的法律效力和约束力。第十三条：第三方介入后的履行和监督13.1甲方和乙方应按照合同附件中约定的方式履行第三方介入后的合同义务。13.2甲方和乙方应相互监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同附件中详细列明其他相关约定。14.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方介入后的合同履行和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程分包范围及内容详细清单附件二：工程质量要求及验收标准详细清单附件三：工程进度计划及工期详细时间表附件四：合同价格及支付方式详细清单附件五：施工材料及设备详细清单附件六：施工安全及环保措施详细清单附件七：变更及调整详细清单附件八：违约行为及责任认定详细清单附件九：争议解决方式及适用法律详细清单附件十：保密条款及违约责任详细清单附件十一：合同解除及终止条件详细清单附件十二：第三方介入事项及责任详细清单附件十三：合同履行及监督方式详细清单附件十四：合同修订及补充协议签订方式详细清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.甲方未按约定提供施工场地和条件；3.甲方未按约定提供设计图纸和技术资料；4.甲方未按约定提供施工所需的许可和批准；5.乙方未按约定时间完成工程；6.乙方未按约定质量标准完成工程；7.乙方未按约定提供材料和设备；8.乙方未按约定采取安全和环保措施；9.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同附件中约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：根据合同附件中约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.第三方违约责任：根据合同附件中约定的违约金比例向甲方和/或乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同款项，甲方应根据合同附件中约定的违约金比例向乙方支付违约金。具体比例和金额应详细列明在合同附件中。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发活动的企业。2.施工单位：指具备建筑施工资质，从事建筑施工活动的企业。3.工程分包商：指由施工单位分包承担部分工程施工的企业。4.材料供应商：指向施工单位提供施工所需材料的单位。5.设备供应商：指向施工单位提供施工所需设备的单位。6.劳务供