2024年二手住宅买卖代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.代理服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方代理事项4.3代理服务期限5.代理费用及支付5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用支付地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4甲方配合义务6.5乙方配合义务7.房屋权属证书及文件7.1房屋权属证书7.2相关文件8.交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担比例8.3税费支付时间8.4税费支付地点9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付时间9.5违约金支付地点10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方身份证号码：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方身份证号码：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权性质：__________2.3房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：__________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：__________3.4付款地点：__________4.代理服务内容4.1甲方委托事项：4.1.1协助甲方办理房屋过户手续；4.1.2协助甲方与买方进行交易谈判；4.1.3协助甲方处理交易过程中的相关事宜；4.2乙方代理事项：4.2.1代表乙方与甲方进行交易谈判；4.2.2协助乙方办理房屋过户手续；4.2.3协助乙方处理交易过程中的相关事宜；4.3代理服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.代理费用及支付5.1代理费用金额：__________元整5.2代理费用支付方式：__________5.3代理费用支付时间：__________5.4代理费用支付地点：__________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起__________个工作日内6.2过户手续办理地点：__________6.3过户手续办理费用：__________元整，由__________方承担6.4甲方配合义务：甲方应按时提供房屋权属证书及相关文件，并配合乙方办理过户手续。6.5乙方配合义务：乙方应按时支付代理费用，并配合甲方办理过户手续。8.交易税费承担8.1税费承担原则：根据国家相关法律法规及当地政策规定，买卖双方按照实际交易价格承担相应的税费。8.2税费承担比例：8.2.1甲方承担税费：__________%8.2.2乙方承担税费：__________%8.3税费支付时间：于房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内支付。8.4税费支付地点：__________9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间过户，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；9.1.2甲方提供虚假信息导致交易失败的，应赔偿乙方__________元整；9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；9.2.2乙方单方面解除合同，应赔偿甲方__________元整；9.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的__________%；9.4违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起__________个工作日内支付违约金；9.5违约金支付地点：__________10.争议解决方式10.1争议解决原则：遵循公平、公正、自愿的原则；10.2争议解决途径：由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点：合同签订地。11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件：11.1.1乙方未按约定支付房款；11.1.2乙方提供虚假信息导致交易失败；11.2乙方解除合同条件：11.2.1甲方未按约定时间过户；11.2.2甲方提供虚假信息导致交易失败；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在__________个工作日内给予答复，双方同意解除的，应签订合同解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，或因双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清剩余款项，并相互出具书面确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：如遇政策调整，双方应按照新政策重新协商确定交易价格及税费承担比例。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方委托，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务内容包括但不限于房屋评估、法律咨询、代理谈判、过户手续办理等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.2.2如一方委托第三方，另一方应予以认可，并配合第三方的工作。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方对因其疏忽或故意行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为__________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。15.4.2第三方责任限额在签订服务协议时明确约定，并在本合同中予以确认。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，执行甲方委托的事项；第三方对甲方承担相应的法律责任；第三方不参与甲方与乙方的交易谈判及合同签订过程。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，执行乙方委托的事项；第三方对乙方承担相应的法律责任；第三方不参与甲方与乙方的交易谈判及合同签订过程。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地执行任务；第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任；第三方不参与甲乙双方的交易谈判及合同签订过程。16.第三方介入时的额外条款16.1代理权16.1.1第三方在提供代理服务时，应取得甲乙双方的书面授权，并明确代理权限。16.2保密义务16.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3服务费用16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。16.4争议解决16.4.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的合同修正17.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应在本合同中予以明确，并作为合同的一部分。17.2如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：此附件应包含房屋买卖合同的全部内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件说明：此附件为合同的核心文件，是双方权利和义务的基础。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是房屋交易合法性的重要凭证。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易价格的合理性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。附件说明：此附件用于证明交易过程中税费的缴纳情况，是合同履行的重要证明。5.附件五：交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方身份证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：此附件用于证明交易双方的主体资格，是合同履行的重要证明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。附件说明：此附件用于补充说明房屋交易的其他相关情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间过户1.2甲方提供虚假信息导致交易失败1.3乙方未按约定时间付款1.4乙方单方面解除合同1.5第三方在提供专业服务过程中出现重大失误2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间过户：每延迟一日，向乙方支付__________元整的违约金；甲方提供虚假信息导致交易失败：赔偿乙方__________元整；2.2乙方违约：乙方未按约定时间付款：每延迟一日，向甲方支付__________元整的违约金；乙方单方面解除合同：赔偿甲方__________元整；2.3第三方违约：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误：按实际损失计算，最高不超过合同总价的__________%，向受损方赔偿。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年3月31日前办理房屋过户手续，但至2024年4月10日仍未办理，应向乙方支付10天的违约金，共计__________元整。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但至合同签订后6个工作日仍未支付，应向甲方支付首付款总额的__________%作为违约金。3.3第三方违约示例：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致乙方实际支付价格高于市场价值，第三方应赔偿乙方实际损失，最高不超过合同总价的__________%。全文完。2024年二手住宅买卖代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房地产基本信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产产权4.4房地产用途4.5房地产配套设施5.代理服务内容与范围5.1代理服务内容5.2代理服务范围6.代理费用及支付方式6.1代理费用6.2支付方式7.房地产过户及税费承担7.1房地产过户7.2税费承担8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；（2）“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（3）“代理服务”指卖方委托买方提供房地产买卖代理服务的行为；（4）“代理费用”指买方因提供代理服务而应收取的费用。2.2解释规则对本合同条款的解释应按照本合同文义进行，若文义有歧义，则应按照有利于本合同订立的目的进行解释。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系方式：[买方联系方式]3.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系方式：[卖方联系方式]第四条房地产基本信息4.1房地产位置房地产位于：[具体地址]4.2房地产面积房地产建筑面积为：[建筑面积]平方米。4.3房地产产权房地产产权清晰，无权属争议。4.4房地产用途房地产用途为：[具体用途]，符合国家相关法律法规规定。4.5房地产配套设施房地产配套设施包括：[列出配套设施]，满足居住需求。第五条代理服务内容与范围5.1代理服务内容买方提供的代理服务内容包括但不限于：（1）协助卖方发布房地产出售信息；（2）协助卖方寻找潜在的买方；（3）协助买卖双方进行交易谈判；（4）协助办理房地产过户手续。5.2代理服务范围代理服务范围限于中华人民共和国境内。第六条代理费用及支付方式6.1代理费用代理费用为房地产成交价的[具体比例]%。6.2支付方式代理费用在房地产过户后支付，支付方式为：[具体支付方式]。第七条房地产过户及税费承担7.1房地产过户买卖双方应按照国家法律法规规定办理房地产过户手续。7.2税费承担房地产过户产生的税费由买卖双方按照国家法律法规规定各自承担。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。买方应按照约定提供代理服务，卖方应按照约定履行房地产出售义务。8.2违约责任（1）买方未按约定提供代理服务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为代理服务费的[具体比例]%。（2）卖方未按约定履行房地产出售义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房地产成交价的[具体比例]%。（3）任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。（2）一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。（3）双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）书面协商：双方应在争议发生后[具体时间]内进行书面协商。（2）诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；（3）直接交付对方或其授权代表。12.2送达方式通知送达对方后，自送达之日起[具体时间]内，如无异议，视为有效送达。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第十四条合同附件1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和代理方之外的，为促成房地产交易而介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房地产交易，确保交易的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在履行职责过程中，因其过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的具体服务及可能产生的风险进行约定。16.2具体责任限额（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或未履行合同约定导致买卖双方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的[具体比例]%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误导致买卖双方遭受损失的，赔偿金额不超过评估费用的[具体比例]%。（3）贷款机构：贷款机构因提供错误信息或未履行合同约定导致买卖双方遭受损失的，赔偿金额不超过贷款总额的[具体比例]%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）评估机构：收取评估费用；（3）贷款机构：收取贷款利息及手续费。17.2第三方义务（1）中介机构：如实提供信息，协助买卖双方完成交易；（2）评估机构：提供准确、真实的评估报告；（3）贷款机构：按照合同约定提供贷款，协助买卖双方完成交易。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方的关系（1）买卖双方应与第三方保持独立合同关系，分别承担各自的责任；（2）第三方应向买卖双方提供独立的服务，不得偏袒任何一方。18.2代理方与第三方的关系（1）代理方应协助买卖双方与第三方建立联系，但代理方不对第三方提供的服务负责；（2）代理方有权根据买卖双方的要求，选择合适的第三方提供服务。19.第三方介入时的额外条款19.1买卖双方责任（1）买卖双方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；（2）买卖双方应配合第三方完成相关手续。19.2代理方责任（1）代理方应协助买卖双方与第三方建立联系，确保第三方提供的服务符合买卖双方的要求；（2）代理方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务质量。19.3第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其权利和义务；（2）第三方应承担因自身过错导致买卖双方遭受损失的赔偿责任。20.本合同修正条款（1）本合同在第三方介入后，除本修正条款外，其他条款仍有效；（2）本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力；（3）本合同修正条款的生效日期为[具体日期]。21.其他（1）本合同修正条款的签署，应经买卖双方和代理方共同确认；（2）本合同修正条款的任何修改，应经买卖双方和代理方共同同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房地产的产权状况，确保交易合法有效。3.代理服务合同要求：合同内容应包括代理服务内容、代理费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件为代理方提供代理服务的依据，明确了代理方的权利和义务。4.评估报告要求：评估报告应包含房地产的评估价值、评估方法、评估依据等。5.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件为贷款方提供贷款服务的依据，明确了贷款方的权利和义务。6.房地产交易税费清单要求：清单应包含交易过程中产生的各类税费，如契税、印花税等。说明：本附件用于明确买卖双方应承担的税费，确保交易顺利进行。7.房地产过户手续材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明文件。说明：本附件用于办理房地产过户手续，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为（1）买方违约：未按时支付购房款；未按时办理房地产过户手续；提供虚假信息导致交易。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方损失。（2）卖方违约：未按时交付房产；提供虚假信息导致交易；未按时配合办理过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方损失。2.代理方违约行为（1）未按约定提供代理服务；（2）泄露买卖双方信息；（3）未按约定收取代理费用。责任认定：代理方应承担违约责任，退还代理费用，并赔偿买卖双方损失。3.第三方违约行为（1）中介机构提供虚假信息；（2）评估机构提供的评估报告存在重大错误；（3）贷款机构未按约定提供贷款。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失，并可能面临相应的行政处罚。示例说明：1.买方未按时支付购房款，导致交易无法继续进行。卖方要求买方支付违约金[具体金额]，并赔偿因买方违约造成的损失。2.代理方在代理过程中泄露了买方信息，导致买方遭受经济损失。代理方应退还代理费用，并赔偿买方损失[具体金额]。3.评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致卖方未得到合理价格。评估机构应赔偿卖方损失[具体金额]，并承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅买卖代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1代理事项3.2代理权限4.代理费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房源信息5.1房源描述5.2房源权属5.3房源证明文件6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.代理服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限延长8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指买方和卖方；（2）“交易价格”指买方购买二手住宅的金额；（3）“交房时间”指卖方将二手住宅交付给买方的时间；（4）“代理服务期限”指代理方提供代理服务的起止时间。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：（买方全称）甲方地址：（买方地址）甲方联系人：（买方联系人姓名）甲方联系电话：（买方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（代理方全称）乙方地址：（代理方地址）乙方联系人：（代理方联系人姓名）乙方联系电话：（代理方联系电话）3.代理范围3.1代理事项（1）寻找合适的二手住宅；（2）与卖方进行谈判；（3）协助买方完成交易过程中的手续；（4）提供交易过程中的法律咨询。3.2代理权限（1）代表买方与卖方进行谈判；（2）签署与交易相关的文件；（3）收取代理费用。4.代理费用4.1费用金额乙方代理服务费用为交易价格的百分之（具体比例），且最低不少于人民币（具体金额）。4.2费用支付方式代理费用由买方在签订本合同之日起（具体时间）内以人民币现金或银行转账方式支付给乙方。4.3费用支付时间买方应在代理服务期限结束前支付全部代理费用。5.房源信息5.1房源描述（1）位于（具体地区）；（2）房屋结构为（具体结构类型）；（3）建筑面积为（具体面积）；（4）其他具体要求。5.2房源权属乙方应确保所推荐的房源为卖方合法拥有并有权出售的房产。5.3房源证明文件（1）房屋产权证；（2）房屋他项权证；（3）其他相关证明文件。6.交易条件6.1交易价格交易价格为双方协商一致的价格，具体金额以书面协议为准。6.2付款方式交易价格的付款方式为（具体方式，如分期付款、一次性付款等）。6.3交房时间卖方应在（具体时间）前将二手住宅交付给买方。7.代理服务期限7.1服务期限起止时间本合同代理服务期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。7.2服务期限延长如因特殊情况导致代理服务期限需要延长，双方应另行协商一致，并签订补充协议。8.保密条款8.1保密信息（1）交易价格；（2）交易双方的身份信息；（3）交易过程中的谈判内容；（4）其他双方约定应保密的信息。8.2保密义务双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方违反合同约定，造成对方损失。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），按其仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序任何一方解除本合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并立即停止履行合同义务。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致，签订补充协议。14.2不可抗力条款如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他导致合同无法履行的情形。双方应及时向对方通报不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过（具体时间），双方可协商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为本次二手住宅买卖代理服务提供协助、咨询或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师；（4）其他为本次交易提供服务的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入理由和预期目标。2.2介入同意对方应在收到介入申请后（具体时间）内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行本合同义务而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额规定（1）第三方在履行本合同义务过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同义务过程中，非因自身过错导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。3.3责任限额计算（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方专业能力；（4）其他相关因素。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务义务。（2）甲方对第三方的服务结果承担责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务义务。（2）乙方对第三方的服务结果承担责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（