2024年房产中介服务租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式及地址1.3合同签订时间及地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3房屋押金及退还方式3.4其他费用及支付4.房产中介服务内容4.1中介方提供的服务4.2乙方配合事项4.3服务期限及终止条件5.房产租赁双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房产交付与验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.房产使用及维护7.1房产使用规范7.2房产维护责任7.3故障及维修处理8.房产租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效及解除12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1房产租赁合同附件一14.2房产租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.2法定代表人：甲方法定代表人为_________，乙方法定代表人为_________。1.3联系方式及地址：甲方联系方式为_________，地址为_________；乙方联系方式为_________，地址为_________。1.4合同签订时间及地点：本合同签订时间为____年__月__日，签订地点为_________。2.房产信息2.1房产地址：_________。2.2房产面积：_________平方米。2.3房产用途：_________。2.4房产产权情况：_________。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金支付方式及金额：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元。3.3房屋押金及退还方式：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_________元，合同期满后，经甲方验收无损坏，押金全额退还乙方。3.4其他费用及支付：乙方应承担的水电费、物业管理费等费用，按实际发生额另行结算。4.房产中介服务内容4.1中介方提供的服务：甲方委托乙方提供房产租赁中介服务，包括但不限于寻找合适的承租方、签订租赁合同、协助办理租赁登记等。4.2乙方配合事项：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。4.3服务期限及终止条件：乙方服务期限自合同签订之日起至租赁期满止。如遇甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。5.房产租赁双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有义务保证房屋符合租赁条件，提供必要的维修服务。5.2乙方权利义务：乙方享有在租赁期间使用房屋的权利；乙方有义务按照合同约定支付租金、水电费等费用；乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。6.房产交付与验收6.1交付时间及条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方使用，房屋应符合合同约定的交付条件。6.2验收标准及程序：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。6.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方修复，直至达到合同约定的标准；如甲方逾期未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.房产使用及维护7.1房产使用规范：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。7.2房产维护责任：乙方在使用过程中，应对房屋进行必要的维护，保持房屋的整洁和完好；如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。7.3故障及维修处理：房屋在使用过程中出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修；如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.房产租赁合同变更与解除8.1.1房屋用途变更；8.1.2租赁期限变更；8.1.3租金调整；8.1.4其他经双方协商一致的事项。8.2.1甲方原因导致合同无法履行；8.2.2乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.2.4乙方故意损坏房屋；8.2.5发生不可抗力事件；8.2.6其他法律规定或双方约定的解除条件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；9.1.2甲方未按合同约定维修房屋，应承担相应的维修责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；9.2.3乙方故意损坏房屋，应承担修复责任。9.3违约金计算及支付：违约金应在本合同约定的付款方式中一并支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房屋产权证明、身份证复印件等。11.2.1送达至对方约定的地址；11.2.2送达至对方指定的电子邮箱；11.2.3传真送达。11.3合同生效及解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如遇合同解除，本合同自解除之日起失效。12.合同签署及生效12.1合同签署：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同共____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房产租赁合同附件一：房屋租赁合同。14.2房产租赁合同附件二：房屋产权证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修方等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同履行需要专业服务；16.1.2甲方或乙方无法独立完成合同项下的某些义务；16.1.3发生合同约定的第三方介入情形。16.2.1甲乙双方共同邀请或选定第三方；16.2.2第三方同意介入，并就介入事项与甲乙双方签订补充协议；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应就介入事项进行协商，达成一致意见。17.第三方责任及权利17.1.1按照合同约定和补充协议的约定，完成其介入事项；17.1.2对其提供的服务或产品承担质量保证责任；17.1.3因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2.1获取完成其介入事项所需的必要信息；17.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方因介入合同履行过程中产生的违约责任，其赔偿金额不超过____元。18.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方在介入合同履行过程中因过错导致的违约责任，包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服务或产品不符合约定而造成的损失；18.2.2因第三方未按时完成介入事项而造成的损失；18.2.3因第三方其他违约行为而造成的损失。18.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在介入合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致第三方违约。19.2费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方和乙方按照各自承担的责任比例分担。19.3保密义务：第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的介入事项已完成；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行介入义务；20.1.3甲乙双方协商一致终止；20.1.4出现合同约定的其他终止情形。20.2终止程序：第三方介入合同终止，甲乙双方应共同确认，并签订终止协议。21.补充条款21.1本补充条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本补充条款的任何修改或补充，均需甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细记载甲方出租房产，乙方租赁房产的约定，包括房产信息、租赁期限、租金、押金等。2.房屋产权证明复印件：证明甲方拥有出租房产的合法产权。3.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于证明双方的身份。4.房屋交接清单：详细记录房屋交付时，甲方和乙方对房屋状况的确认。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入合同履行的协议。8.争议解决协议：甲乙双方关于争议解决方式及机构的协议。9.附件清单：上述所有附件的清单，包括附件名称、数量、说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定完成介入事项。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。乙方违约示例：乙方未按合同约定在每月的指定日期前支付租金，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。第三方违约示例：第三方未按协议约定在约定的时间内完成房屋维修，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年房产中介服务租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方信息1.2房产中介服务需求方信息2.房产基本信息2.1房产位置及描述2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.保证金及押金4.1保证金金额及用途4.2押金金额及退还条件5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单5.2设施使用及维护6.租赁用途及限制6.1租赁用途说明6.2租赁限制条款7.租赁保证金及押金7.1保证金支付时间及方式7.2押金支付时间及方式8.租金支付及违约责任8.1租金支付时间及方式8.2违约责任及赔偿9.房产维修及保养9.1房产维修责任划分9.2房产保养及维护10.租赁合同解除及终止10.1解除条件及程序10.2终止条件及程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1其他相关约定13.2附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方信息a.名称：[中介服务提供方名称]b.地址：[中介服务提供方地址]c.法定代表人：[中介服务提供方法定代表人姓名]d.联系电话：[中介服务提供方联系电话]e.营业执照号：[中介服务提供方营业执照号]1.2房产中介服务需求方信息a.名称：[需求方名称]b.地址：[需求方地址]c.法定代表人：[需求方法定代表人姓名]d.联系电话：[需求方联系电话]e.证件号码：[需求方证件号码]2.房产基本信息2.1房产位置及描述a.房产地址：[房产具体地址]b.房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]c.房产面积：[房产面积，平方米]d.房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]2.2房产面积及结构a.房产面积：[房产面积，平方米]b.房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]2.3房产权属证明a.房产证号：[房产证号]b.房产权属人：[房产权属人姓名]c.房产权属证明文件：[房产权属证明文件名称及编号]3.租赁期限及费用3.1租赁期限a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金支付方式及金额a.租金金额：[租金金额，元/月]b.支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.3租金调整条款a.调整时间：[调整时间，如每年调整一次]b.调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]4.保证金及押金4.1保证金金额及用途a.保证金金额：[保证金金额，元]b.用途：[保证金用途，如房屋损坏赔偿等]4.2押金金额及退还条件a.押金金额：[押金金额，元]b.退还条件：[押金退还条件，如合同终止、无损坏等]5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单a.物品名称：[物品名称]b.数量：[数量]c.状态：[物品状态，如全新、九成新等]5.2设施使用及维护a.设施清单：[设施名称]b.使用说明：[设施使用说明]c.维护责任：[设施维护责任划分]6.租赁用途及限制6.1租赁用途说明a.租赁用途：[租赁用途，如居住、办公等]b.限制用途：[限制用途，如不得从事非法活动等]6.2租赁限制条款a.限制条款：[限制条款内容]b.违约责任：[违反限制条款的违约责任]8.租金支付及违约责任8.1租金支付时间及方式a.支付时间：[每月[具体日期]前支付当月租金]b.支付方式：[通过银行转账至[中介服务提供方银行账号]进行支付]8.2违约责任及赔偿a.违约金：[若承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金]b.损坏赔偿：[若因承租人原因导致房产或其附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿相应损失]9.房产维修及保养9.1房产维修责任划分a.基础设施维修：[租赁期间，房产内的水电、燃气等基础设施的维修责任由[责任方]承担]b.房产本体维修：[房产本体结构及外墙的维修责任由[责任方]承担]9.2房产保养及维护a.保养责任：[承租人负责房产的日常清洁及保养]b.维护责任：[租赁期间，房产的维护工作由[责任方]负责]10.租赁合同解除及终止10.1解除条件及程序b.解除程序：[任何一方欲解除合同，需提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任]10.2终止条件及程序a.终止条件：[合同到期、双方协商一致、法定解除条件等]b.终止程序：[合同终止时，双方需进行清场及资产盘点，并签订终止确认书]11.合同争议解决11.1争议解决方式a.协商：[双方应通过友好协商解决合同争议]b.仲裁：[协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁]11.2争议解决机构a.仲裁机构：[具体仲裁委员会名称]b.仲裁规则：[适用[仲裁委员会]的仲裁规则]12.合同生效及终止12.1合同生效时间a.生效时间：[本合同自双方签字盖章之日起生效]12.2合同终止时间a.终止时间：[租赁期满或合同解除后终止]13.其他约定事项13.1其他相关约定a.通知方式：[任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱]b.合同附件：[本合同附件为[附件名称]，与本合同具有同等法律效力]13.2附件及补充条款a.附件：[附件1：房产租赁清单]b.补充条款：[任何补充条款需以书面形式添加至本合同，经双方签字盖章后生效]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的独立法人、自然人或其他组织。14.2第三方介入原因a.因房产交易、租赁、维修、保险等需要，甲乙双方同意第三方介入本合同。14.3第三方介入程序a.甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、地址、负责人及联系方式。b.第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方权责。14.4第三方责任a.第三方在本合同项下的责任，限于其在本合同中的具体职责范围。b.第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并承担相应的法律责任。14.5第三方责任限额a.第三方的责任限额为本合同约定金额的[具体比例]。b.若第三方因履行本合同而产生的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。14.6第三方权利a.第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b.第三方有权根据甲乙双方在本合同中的约定，对房产进行必要的检查、维修和保养。14.7第三方与其他各方的关系a.第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。b.第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的相关协议解决。15.甲乙方额外条款及说明15.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因履行合同而产生的相关费用。b.甲方应在本合同中明确第三方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同约定。15.2乙方额外条款a.乙方应积极配合第三方的工作，并按照第三方要求提供必要的资料和协助。b.乙方应在本合同中明确第三方的责任范围，并确保第三方在责任限额内承担相应责任。16.第三方介入后的合同修改16.1合同修改a.当第三方介入本合同后，甲乙双方应就合同内容进行必要的修改，以确保合同的有效性和可操作性。16.2合同生效a.修改后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。16.3合同履行a.甲乙双方及第三方应按照修改后的合同履行各自的义务，确保合同目标的实现。16.4合同变更a.若合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方及第三方可协商一致，对合同进行变更。16.5合同终止a.当第三方介入的本合同履行完毕或合同目的实现时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单a.详细要求：清单应包括房产的具体信息、租赁物品及设施清单、租金及费用明细等。b.说明：该清单为租赁合同的重要附件，用于明确双方权利义务。2.房产权属证明文件a.详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。b.说明：权属证明文件是租赁合同的重要依据，确保房产合法合规。3.第三方介入协议a.详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任范围及违约责任等。b.说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，保障各方权益。4.保证金收据a.详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间及退还条件。b.说明：保证金收据是保证金支付及退还的重要凭证。5.押金收据a.详细要求：收据应注明押金金额、支付时间及退还条件。b.说明：押金收据是押金支付及退还的重要凭证。6.租金支付凭证a.详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。b.说明：租金支付凭证是租赁合同履行的重要证据。7.房产维修记录a.详细要求：记录房产维修的时间、项目、费用及维修人员等信息。b.说明：维修记录是房产维护保养的重要依据。8.合同变更协议a.详细要求：协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。b.说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充，确保合同适应实际情况。9.合同终止确认书a.详细要求：确认书应注明合同终止原因、终止时间及双方确认意见。b.说明：合同终止确认书是合同终止的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.损坏租赁房产或其附属设施c.违反租赁用途d.未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：a.未按时支付租金：根据合同约定支付违约金，如未支付租金超过一个月，出租人有权解除合同。b.损坏租赁房产或其附属设施：根据实际损失赔偿，如恶意损坏，加倍赔偿。c.违反租赁用途：解除合同，并要求赔偿损失。d.未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：a.甲方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。b.乙方损坏租赁房产，应赔偿实际损失，如恶意损坏，赔偿金额加倍。c.甲方将租赁房产用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年房产中介服务租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.2租赁方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1房产照片12.2房产租赁清单12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.1.1公司名称：房产中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5营业执照注册号：051.2租赁方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056781.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：省市区路号第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1地址：省市区路号2.1.2经纬度：北纬度分秒，东经度分秒2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：框架结构2.3.2住宅楼层：6层2.3.3房屋朝向：南北2.4房产设施2.4.1厨房：独立厨房，配备抽油烟机、燃气灶具2.4.2卫生间：独立卫生间，配备热水器、洗手盆、马桶2.4.3供电：市电供应，电表独立计量2.4.4供水：市政供水，水表独立计量2.4.5网络通讯：宽带接入，网络费用自理第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至房产中介方指定账户4.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无重大瑕疵5.3验收程序：租赁方在房屋交付前应进行现场验收，如有异议应在验收报告上注明5.4验收结果：验收合格，双方签字确认第六条房屋使用及维护6.1房屋用途限制：仅用于居住，不得从事商业活动6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋日常维护，确保房屋及设施正常运行6.3房屋维修费用：房屋维修费用由租赁方承担，但因自然灾害或不可抗力导致的损坏除外6.4房屋损坏赔偿：租赁方造成房屋损坏应赔偿实际损失第七条附属设施及公共区域7.1附属设施使用：租赁方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自改动7.2公共区域使用：租赁方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域7.3公共区域维护：公共区域维护由物业管理方负责，租赁方应协助维护公共区域整洁第八条房产税费承担8.1房产税费种类：房产税、物业费、供暖费、公共能耗费等8.2税费承担比例：房产税及供暖费由租赁方承担，物业费及公共能耗费由租赁方和房产中介方按照各自使用的面积比例分担8.3税费支付方式：房产税及供暖费由租赁方在每年的规定时间内支付至指定账户，物业费及公共能耗费按月支付第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋用途等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约金计算：逾期支付租金的违约金为每日租金的1%，自逾期之日起计算至实际支付之日止第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于房屋被查封、房屋损毁无法居住、租赁方严重违约等10.2合同终止条件：租赁期满或双方达成终止合意10.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规11.3争议解决地点：房屋所在地人民法院第十二条合同附件12.1房产照片：包括房屋内外全景、各房间布局等12.2房产租赁清单：详细列明房屋内各项设施及用品清单12.3其他相关文件：包括房屋产权证明、物业服务合同等第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签字盖章后生效13.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应积极采取合理措施减少损失14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据甲乙双方或任何一方的请求或同意，介入本合同关系并提供服务的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规及行业规范，保证服务质量。2.2第三方因提供服务过程中出现的任何疏忽、错误或违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际损失为限，但最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。4.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围及赔偿标准等。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合进行现场勘查等。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于《第三方服务协议》的约定。6.2第三方对甲方或乙方的责任仅限于《第三方服务协议》的约定，与甲乙双方之间的其他合同或协议无关。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行期间，如因