2024年商业步行街商铺租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业步行街商铺租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知方式5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及其他费用的承担5.3税费承担6.商铺使用规范6.1商铺的经营范围6.2商铺的装修及改造6.3商铺的使用时间7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3通知方式8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置：____________________2.2商铺的面积：____________________（平方米）2.3商铺的设施设备：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件：若国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金上涨或下调，双方可协商调整租金。4.2调整方式：调整后的租金按照双方协商一致的比例执行。4.3通知方式：任何一方调整租金，需提前____个月书面通知对方。第五条押金及费用5.1押金金额及退还条件：租赁方需支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满且无违约情况，押金无息退还。5.2水电费及其他费用的承担：水电费及其他相关费用按实际使用情况由租赁方承担。5.3税费承担：租赁双方按国家相关规定各自承担应缴纳的税费。第六条商铺使用规范6.1商铺的经营范围：____________________6.2商铺的装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。装修或改造费用由租赁方承担，且不得影响商铺的结构安全和外观。6.3商铺的使用时间：租赁方每日营业时间不得早于____点，不得晚于____点。第七条商铺转让及转租7.1转让条件：租赁方如需转让商铺，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让。转让后的租赁关系由受让人继续履行本合同。7.2转租条件：租赁方如需转租商铺，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租。转租后的租赁关系由转租方继续履行本合同。7.3通知方式：租赁方转让或转租商铺，需书面通知对方，并提交相关证明文件。第八条商铺维护及保养8.1出租方责任：保持商铺的结构安全和公共设施的正常运行，定期对商铺进行维护保养。8.2租赁方责任：负责商铺的日常清洁、保养，确保商铺的使用安全。8.3维修费用承担：因自然损耗或合理使用导致的维修费用由租赁方承担；因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方未按照约定使用商铺；9.1.3租赁方违反商铺使用规范；9.1.4租赁方擅自转让或转租商铺；9.1.5租赁方造成商铺损坏；9.1.6出租方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺；9.1.7出租方违反合同约定造成租赁方损失。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3出租方违反合同约定，严重影响租赁方利益；10.1.4租赁方严重违约；10.1.5法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理商铺、押金及其他相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理商铺、押金及其他相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的行为或提供的服务。16.2责任限额：第三方对本合同项下的任何违约行为或损害赔偿的责任限额，不得超过甲乙双方在合同中约定的赔偿总额的____%。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任：若第三方违约，其违约责任由第三方自行承担，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。17.2甲乙双方的责任：甲乙双方应各自对其在合同项下的违约行为承担责任，第三方违约不减轻甲乙双方的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方应按照合同约定，履行其提供的专业服务或承担的相关责任。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于本合同项下的合作关系，第三方对甲方的其他债务或责任不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于本合同项下的合作关系，第三方对乙方的其他债务或责任不承担任何责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的共同责任，按本合同约定的比例承担。20.第三方变更20.1第三方变更条件：如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。20.2第三方变更程序：变更第三方，应重新签订相关协议，并按照本合同约定的条款执行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。21.2费用支付：第三方介入产生的费用，应在本合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入的终止22.1终止条件：若第三方介入的必要性消失或合同目的达成，甲乙双方可终止第三方的介入。22.2终止程序：终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照本合同约定的条款执行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括商铺的具体位置、面积、设施设备、租赁期限、租金、押金、费用等详细信息。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用规范详细要求：包括商铺的经营范围、装修改造规定、使用时间、维护保养责任等。说明：本附件用于规范商铺的使用，保障商铺的正常运营和双方的权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付并明确退还条件。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：水电费及其他费用清单详细要求：包括水电费及其他费用的金额、支付时间、承担方等。说明：本附件用于记录和证明相关费用的支付情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除时间、双方责任等。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按照约定使用商铺。1.3甲乙双方违反商铺使用规范。1.4甲乙双方擅自转让或转租商铺。1.5甲乙双方造成商铺损坏。1.6出租方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。1.7出租方违反合同约定造成租赁方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。2.3若违约行为导致第三方受损，第三方有权要求违约方承担责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付每日延迟支付的____%作为违约金。3.2租赁方擅自转让商铺，违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.3出租方未按时提供商铺，违约方应退还已支付的租金，并支付违约金。全文完。2024年商业步行街商铺租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺设施2.5商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺使用规则6.4商铺维护责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.商铺租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳方式10.3税费缴纳时间11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号：05678，联系电话1.2乙方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号：05679，联系电话1.3合同签订日期：2024年1月1日。1.4合同签订地点：市区街道号。2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：商业步行街商铺。2.2商铺位置：商业步行街号。2.3商铺面积：50平方米。2.4商铺设施：包括但不限于货架、照明、空调等。2.5商铺权属证明：提供商铺所有权证复印件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日。3.2租赁终止日期：2028年1月1日。3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月1日至5日。4.4租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情和物价水平进行合理调整。5.租金押金5.1押金金额：人民币5,000元。5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付。5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后的第11个工作日。6.商铺使用6.1商铺用途：仅限于经营服装类商品。6.2商铺装修：乙方可根据自身需求进行装修，但需提前15日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3商铺使用规则：乙方应遵守商业步行街的各项管理规定，确保商铺的正常运营。6.4商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。7.2合同解除程序：甲方应在解除合同前书面通知乙方，乙方应在接到通知后的15日内办理相关手续。7.3违约责任：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.4争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件持续期间暂停履行合同义务。双方应协商确定合同履行的期限和方式。8.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过30天，经双方协商一致，可解除合同。9.商铺转让9.1转让条件：乙方需在租赁期间内，经甲方书面同意后方可将商铺转让给第三方。9.2转让程序：乙方转让商铺时，应书面通知甲方，并提交转让申请及第三方资质证明。9.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，由转让方承担。10.商铺租赁税费10.1税费承担：商铺租赁产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担。10.2税费缴纳方式：甲方和乙方应按照规定的时间和方式，自行缴纳各自应承担的税费。10.3税费缴纳时间：税费缴纳时间与租金支付时间相同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议。11.2附件二：商铺权属证明复印件。11.3附件三：其他相关文件。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.合同解除13.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后15日内未采取补救措施；13.1.2乙方擅自改变商铺用途或使用方式；13.1.3乙方未按照约定支付租金或押金；13.2合同解除程序：甲方应在解除合同前书面通知乙方，乙方应在接到通知后的15日内办理相关手续。13.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即腾退商铺，甲方退还乙方已缴纳的租金和押金（扣除违约金和实际损失）。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：双方同意将合同争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助合同履行、提供专业意见或进行专业服务。15.2.1合同履行过程中需要专业意见或服务；15.2.2合同双方同意第三方介入；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务内容、风险程度等因素。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并由第三方签字确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料；15.4.1.2在合同规定范围内行使职权，提供专业意见或服务；15.4.1.3根据合同约定收取费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业意见或服务；15.4.2.2保护合同双方商业秘密；15.4.2.3在合同约定范围内行使职权，不得超出范围；15.4.2.4遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定为甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和结果负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照合同约定为乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量和结果负责。15.5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：合同双方应提前30日向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2第三方介入同意：对方应在接到申请后的15日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议：合同双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.4第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入后的合同履行17.1合同双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方介入不影响合同履行的整体进程。17.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.3第三方介入结束后，合同双方应就第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作质量进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：本附件为合同，应包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金押金、商铺使用、合同解除及违约责任、不可抗力、商铺转让、商铺租赁税费、合同附件、合同生效、合同解除、合同争议解决等条款。