2024年房屋建设承包正规协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设承包正规协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条房屋建设内容2.1建设项目的位置、面积和用途2.2建设标准和质量要求2.3建设周期和交付日期第三条承包范围和责任3.1承包范围3.2承包责任3.3承包限制第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序5.2工程调整的范围和方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件和程序8.3合同终止的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和方式第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.2补充协议的制定和生效第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊职责第十四条签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为中华人民共和国省市区街道号房屋建设项目的所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方名称及定义：乙方为中华人民共和国省市区街道号，具有建设行政部门核发的相应资质等级的施工企业。1.3丙方名称及定义：丙方为中华人民共和国省市区街道号，具有相应资质等级的设计单位。第二条房屋建设内容2.1建设项目的位置、面积和用途：建设项目位于省市区街道号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2建设标准和质量要求：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关规范进行施工，确保建筑质量符合国家标准。2.3建设周期和交付日期：建设周期为个月，自开工之日起算，预计交付日期为年月日。第三条承包范围和责任3.1承包范围：乙方承担房屋建设项目的施工任务，丙方承担房屋建设项目的设计任务。3.2承包责任：乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量；丙方应提供符合国家标准的设计图纸，确保设计合理、安全。3.3承包限制：乙方不得将承包的施工任务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人；丙方不得将设计任务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括施工费用、设计费用等。4.2支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方和丙方的合同款项。具体支付时间及比例为：开工后个月内支付30%，主体结构封顶后支付30%，工程验收合格后支付20%，剩余10%作为质量保证金，工程质保期内无质量问题一次性支付。4.3支付时间及条件：甲方在收到乙方和丙方提交的工程进度报告和验收合格证明后，按照约定的时间和比例支付相应款项。第五条工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序：如遇特殊情况需要变更工程内容或规模，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲方批准后生效。5.2工程调整的范围和方式：工程调整包括但不限于设计方案调整、施工工艺调整、工程量增减等。调整后的工程应符合国家标准和合同约定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付款项，导致工程延期或停工的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供设计图纸或设计不符合国家标准，导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式：甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为省市区人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的条件和程序：合同生效后，如遇特殊情况需要变更合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲方批准后生效。8.3合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方和丙方的技术秘密等。9.2保密责任的期限和方式：甲乙丙三方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起个月。保密方式包括但不限于书面承诺、签订保密协议等。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理方式：如甲方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知乙方和丙方，并提供相关证明。甲乙丙三方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除甲方履行合同的责任。第十二条合同的附件和补充协议12.1附件的名称和内容：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单等。12.2补充协议的制定和生效：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如甲乙丙三方在合同有效期内需签订补充协议，应采取书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方和丙方在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。13.2乙方特殊承诺：乙方承诺按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量，并承担相应的违约责任。13.3丙方特殊职责：丙方承诺按照约定提供设计图纸，并承担相应的违约责任。第十四条签署和盖章14.1签署日期：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在省市区签署。14.3盖章要求：本合同须经甲乙丙三方盖章（或签字）方能生效。各方应在本合同盖章（或签字）页加盖公章或个人名章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设项目设计图纸详细要求：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应符合国家标准和合同约定。附件二：房屋建设项目施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等，方案应符合国家标准和合同约定。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目、工程量、单位工程造价等，清单应准确无误。附件四：材料和设备明细表详细要求：明细表应包括材料和设备的名称、规格、型号、数量、质量标准等，表中信息应准确无误。附件五：工程质量验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量验收的项目、方法、要求等，标准应符合国家标准和合同约定。附件六：工程安全文明施工标准详细要求：施工标准应包括施工现场管理、施工人员行为规范、安全防护措施等，标准应符合国家标准和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项，导致工程延期或停工。2.乙方未按设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，导致工程质量问题或安全事故。3.丙方未按约定提供设计图纸或设计不符合国家标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，每延期一天，甲方应支付乙方违约金元；因停工导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担工程质量问题或安全事故造成的损失赔偿责任；因施工进度延误导致的违约金按照合同约定的比例计算。3.丙方违约：按照合同约定，丙方应承担设计不符合国家标准的损失赔偿责任；因设计错误导致的工程返工费用由丙方承担。示例说明：假设由于甲方未按约定支付款项，导致工程延期一个月，根据合同约定，甲方应支付乙方违约金元。如果延期导致乙方损失万元，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.