2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3分租房间与面积2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.分租费用5.1分租费用项目5.2分租费用计算方式5.3分租费用支付周期与时间6.押金与退租6.1押金金额6.2押金退还条件与时间6.3损坏物品赔偿7.使用与爱护房屋7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与维护7.3违规使用后果8.维修与保养8.1维修责任归属8.2维修请求与处理8.3定期保养与检查9.保险责任9.1出租人保险9.2承租人保险9.3保险理赔流程10.房屋变更与转租10.1房屋变更条款10.2转租条件与规定11.提前终止租赁11.1提前终止租赁条件11.2提前终止租赁违约金12.违约责任与争议解决12.1违约行为与责任12.2争议解决方式13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件房屋内配备有_______（包括但不限于家具、家电等），房屋设施完好，满足正常居住需求。1.3分租房间与面积承租人租赁的房间位于房屋内的_______部位，房间内部面积为_______平方米。房间内设施包括_______（具体设施名称）。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。2.2承租人信息承租人为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。3.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为每月每平方米_______元，房屋月租金总额为_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付当月租金。4.3租金支付账户与时间承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账号为_______，户名为_______。支付时间为每月的_______日前。5.分租费用5.1分租费用项目分租费用包括水费、电费、燃气费、网络费等，具体项目以实际发生为准。5.2分租费用计算方式分租费用按实际使用量计算，由承租人承担。5.3分租费用支付周期与时间分租费用支付周期与租金支付周期相同，承租人应在每月的_______日前支付分租费用。6.押金与退租6.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为_______元。6.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，_______个工作日内退还承租人押金。6.3损坏物品赔偿承租人在租赁期间如有损坏房屋及设施，应按市场价格进行赔偿。7.使用与爱护房屋7.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施功能。7.2房屋爱护与维护承租人应爱护房屋及设施，定期进行清洁、保养，确保房屋及设施的正常使用。7.3违规使用后果承租人违反本合同规定的，应承担相应的法律责任，赔偿因此给出租人造成的损失。8.维修与保养8.1维修责任归属房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。8.2维修请求与处理承租人在发现房屋及设施存在故障或损坏时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后_______小时内予以响应，并在_______个工作日内予以修复。8.3定期保养与检查出租人应定期对房屋及设施进行保养与检查，确保其正常运行。9.保险责任9.1出租人保险出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。9.2承租人保险承租人应购买个人财产保险，并将其保险单副本交出租人留存。9.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。10.房屋变更与转租10.1房屋变更条款未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更。10.2转租条件与规定承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前_______个月书面征求出租人意见，并按照出租人的要求办理相关手续。11.提前终止租赁11.1提前终止租赁条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。11.2提前终止租赁违约金提前终止租赁的一方应支付给对方_______元作为违约金。12.违约责任与争议解决12.1违约行为与责任双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。14.其他约定14.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，须事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理承租人应遵守房屋访客管理制度，不得擅自允许无关人员留宿或长时间逗留。14.3合同修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、房间大小、设施位置等信息。附件二：家具和电器清单列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件三：的分租费用明细表详细列出分租费用的各项内容，包括水费、电费、燃气费、网络费等。附件四：押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件五：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件六：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构或设施功能。2.承租人未按约定支付租金或分租费用。3.承租人未按约定使用和爱护房屋及设施。4.承租人未按时履行维修责任。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.提前终止租赁未按约定通知对方或支付违约金。违约责任认定：1.违约行为导致出租人经济损失的，承租人应予以赔偿。2.违约行为导致合同不能继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约金的具体金额由双方在合同中约定。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，导致房屋价值减少，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的房屋及设施使用费。3.分租费用：承租人支付给出租人的水费、电费、燃气费、网络费等费用。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出