2024年个人购房合同（全新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房合同（全新版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及方式5.交付后的权益和义务5.1交付后的产权登记5.2交付后的维修责任5.3交付后的物业管理6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3附件及补充条款效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同备案11.1合同备案机构11.2备案手续11.3备案期限12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行违约责任13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的房屋交接13.2解除后的款项结算13.3解除后的争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地点：市区街道号房屋产权证号：X房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋用途：住宅1.2买卖双方基本信息买方名称：[买方全名]买方身份证号码：[买方身份证号]卖方名称：[卖方全名]卖方身份证号码：[卖方身份证号]1.3合同签订日期：2024年X月X日2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权状况房屋所有权清晰，无任何争议或权利瑕疵。房屋不存在任何尚未了结的债权债务关系。2.2房屋使用权买方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权。2.3房屋抵押情况房屋不存在任何抵押或查封情况。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格本房屋买卖总价为人民币万元整。3.2支付方式1.首付款：成交价的%，于合同签订之日起X日内支付。2.尾款：成交价的剩余部分，于房屋交付前支付。3.3付款时间及比例首付款：人民币万元，于合同签订之日起X日内支付。尾款：人民币万元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。4.2房屋验收标准买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方进行修复。4.3验收时间及方式验收时间：房屋交付之日起X日内。验收方式：买方自行验收，卖方应提供必要的配合。5.交付后的权益和义务5.1交付后的产权登记买方应在房屋交付后X个月内办理房屋产权登记手续，卖方应予以配合。5.2交付后的维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.3交付后的物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.违约责任及处理6.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元。6.3违约处理方式双方协商解决；争议提交仲裁委员会仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除条件8.1合同解除情形买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同目的不能实现；双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；双方应就解除合同达成书面协议。8.3合同解除后的处理解除合同后，双方应办理房屋交付和款项结算手续；解除合同后，因违约产生的损失由违约方承担。9.合同附件及补充条款9.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同到期。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交付和款项结算手续；合同终止后，因合同终止产生的损失由过错方承担。11.合同备案11.1合同备案机构本合同应向市区房地产交易中心备案。11.2备案手续双方应持本合同及相关材料到备案机构办理备案手续。11.3备案期限本合同签订之日起X日内完成备案。12.合同履行及监督12.1合同履行期限本合同约定的履行期限自合同生效之日起计算。12.2合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，如发现对方违约，有权要求对方改正。12.3合同履行违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的房屋交接合同解除后，双方应在X日内办理房屋交接手续。13.2解除后的款项结算合同解除后，双方应在X日内进行款项结算。13.3解除后的争议解决合同解除后，如发生争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他因履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方职责第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。15.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的权利义务分配。16.第三方介入后的额外条款16.1介入程序当甲乙双方同意引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入方式、介入时间、介入条件等。16.2第三方费用第三方的费用由甲乙双方按照约定承担，若无约定，由提出引入第三方的一方承担。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.4第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，以第三方实际承担的责任为限。17.第三方责任的具体说明17.1评估机构责任评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估机构对评估报告的真实性和准确性负责，但对其专业判断不承担责任。17.2中介机构责任中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等事宜，并保证信息的真实性和准确性。中介机构对因自身原因导致的合同无法履行不承担责任，但对故意隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应责任。17.3律师事务所责任律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询、起草合同等服务。律师事务所对合同条款的合法性和有效性负责，但对因甲乙双方自身原因导致的合同纠纷不承担责任。17.4公证机构责任公证机构应根据合同约定，对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。公证机构对公证内容的真实性和合法性负责，但对因甲乙双方自身原因导致的合同纠纷不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序当第三方介入导致合同需要变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同变更效力合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对各方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或发证机关的公章。说明：作为房屋所有权证明，用于确认卖方对房屋的合法处分权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘单位公章。说明：作为房屋面积和结构的准确描述，用于确定房屋的实际状况。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：作为支付房款的证据，用于证明买方已履行付款义务。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：作为合同履行的依据，用于确认双方的权利和义务。5.房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单，并签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，用于确认房屋交付的具体内容和状态。6.买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，并加盖单位公章或签字。说明：作为买卖双方身份的证明，用于确认合同主体的合法性。7.产权转移登记申请书详细要求：提供产权转移登记申请书的原件或复印件，并加盖申请人的公章或签字。说明：作为产权转移登记的申请文件，用于申请办理房屋产权转移手续。8.其他双方约定的文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件。说明：根据具体情况，提供可能涉及到的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内完成房款支付。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在合同约定的质量缺陷或安全隐患。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在严重的漏水问题，构成违约。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。示例说明：中介机构故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，如物业管理、维修责任等。示例说明：买方未按约定缴纳物业管理费，构成违约。全文完。2024年个人购房合同（全新版）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同文本的签署2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间3.3首付款比例及支付方式3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户费用承担6.交房前费用承担6.1房屋维修基金缴纳6.2供暖费、物业费等其他费用6.3交房前费用结算7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋返还与款项退还13.2产权过户手续办理13.3其他相关事宜的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同文本签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：________，产权人：_______。2.2房屋位置与面积：位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。2.3房屋用途与结构：房屋用途为____（住宅、商业等），结构为____（砖混结构、框架结构等）。2.4房屋配套设施：房屋内配备____（家具、家电等）。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：购房者在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。3.2.2尾款：购房者于房屋交付前____日内支付房屋总价款的____%作为尾款。3.3首付款比例及支付方式：3.3.1首付款比例为房屋总价款的____%。3.3.2首付款支付方式：____（现金、银行转账等）。3.4尾款支付方式及时间：尾款支付方式同首付款，支付时间为房屋交付前____日内。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准与程序：4.2.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。4.2.2验收程序：购房者应在房屋交付后____日内完成验收，并书面通知出卖人。4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格，购房者有权要求出卖人在____日内进行整改。4.3.2出卖人未在规定时间内整改的，购房者有权解除合同。5.产权过户与登记5.1产权过户手续：5.1.1出卖人应配合购房者办理房屋产权过户手续。5.1.2产权过户费用由____方承担。5.2产权登记手续：5.2.1出卖人应在房屋交付后____日内协助购房者办理产权登记手续。5.2.2产权登记费用由____方承担。5.3产权过户费用承担：产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由____方承担。6.交房前费用承担6.1房屋维修基金缴纳：购房者应在房屋交付前缴纳房屋维修基金，金额为____元。6.2供暖费、物业费等其他费用：6.2.1供暖费：购房者应按照供暖部门的收费标准缴纳供暖费。6.2.2物业费：购房者应按照物业管理公司的收费标准缴纳物业费。6.3交房前费用结算：购房者应在房屋交付前结清所有相关费用。7.违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2购买者未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；7.1.4双方约定的其他违约行为。7.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。7.2.2恢复原状或赔偿损失：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失。7.3.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价款的____%作为违约金。7.3.2购买者未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的____%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应约定仲裁委员会名称及仲裁规则。8.3争议解决费用承担：因争议而产生的诉讼费、仲裁费及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，经购房者催告后仍未交付；9.1.2购买者未按约定时间支付房款，经出卖人催告后仍未支付；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。9.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，办理房屋返还、款项退还等后续事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更的条件：合同变更应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.2合同变更的程序：合同变更应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同变更的效力：合同变更自变更内容经双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止的程序：合同终止应当以书面形式通知对方。11.3合同终止的效力：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，办理房屋返还、款项退还等后续事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、付款凭证等）13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋返还与款项退还：合同解除或终止后，双方应在____日内办理房屋返还和款项退还手续。13.2产权过户手续办理：如合同解除或终止后需要办理产权过户手续，双方应在____日内完成。13.3其他相关事宜的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜，如违约责任、赔偿损失等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助，可由双方协商一致后决定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行协助合同履行的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.2.2第三方有权按照合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合作协议和本合同的规定，及时、准确地提供专业服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应遵守本合同对甲方设定的权利和义务。4.1.2甲方有权监督第三方履行职责的情况，并提出合理要求。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应遵守本合同对乙方设定的权利和义务。4.2.2乙方有权监督第三方履行职责的情况，并提出合理要求。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方是甲乙双方共同认可的协助方，不属于合同当事人。4.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的赔偿责任以本合同约定的赔偿限额为限。5.1.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过赔偿限额的，超出部分由第三方自行承担。5.2赔偿限额的约定：5.2.1第三方的赔偿限额为____元。5.2.2如合同履行过程中发生多次损失，赔偿限额累计计算。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议和本合同的规定承担。6.2如第三方介入的费用超出双方约定的金额，超出部分由责任方承担。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的规定，继续履行合同义务。8.第三方的变更与替换8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。8.2新第三方应遵守本合同和合作协议的规定，继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收、产权过户与登记、交房前费用承担、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更与补充、合同终止、合同附件、合同签署与生效日期等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的正式文件。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋基本信息、房屋设施清单、房屋使用情况描述、双方签字确认等内容。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，作为双方验收房屋的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、付款凭证、维修基金缴纳证明、供暖费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2购买者未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；1.4双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋：违约责任：出卖人应向购房者支付违约金，违约金金额为____元。示例：如出卖人未在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，应向购房者支付____元违约金。2.2购买者未按约定时间支付房款：违约责任：购买者应向出卖人支付违约金，违约金金额为____元。示例：如购买者未在合同约定的支付日期前____日内支付房款，应向出卖人支付____元违约金。2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定：违约责任：出卖人应根据购房者要求，对房屋进行修复或退还购房款。示例：如房屋存在重大质量问题，出卖人应在____日内修复，否则购房者有权解除合同并要求退还购房款。2.4其他违约行为：违约责任：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定违约责任。全文完。2024年个人购房合同（全新版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.2房屋使用权确认2.3房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单5.2装饰装修情况5.3装饰装修费用5.4装饰装修责任6.产权登记及税费承担6.1产权登记申请6.2税费计算及承担6.3登记费用6.4登记时间7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理7.2违约金7.3争议解决方式8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2维修费用8.3保养责任8.4保养费用9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止合同程序10.房屋抵押及其他限制10.1抵押情况10.2其他限制10.3抵押解除及限制消除11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署方式13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________房屋权属：________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方承诺将该房屋的完全所有权及使用权转移给买受方。2.2房屋使用权确认买受方在房屋交付后，取得该房屋的完全使用权。2.3房屋权属证书出卖方应在房屋交付前，将房屋所有权证书原件交付给买受方。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同房屋总价为人民币________元整。3.2付款方式（1）买受方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。（2）买受方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付。（3）买受方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为尾款。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：________（2）首付支付时间：________（3）尾款支付时间：________3.4付款凭证买受方支付房屋款项后，出卖方应出具相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件。（2）房屋附属设施齐全，功能正常。（3）房屋无任何权利瑕疵。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4验收程序买受方应在房屋交付后________日内进行验收。4.5验收结果处理（1）如房屋存在质量问题，买受方应在验收期内提出，出卖方应在________日内进行维修。（2）如房屋无质量问题，买受方应在验收期内签署验收合格证明。5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单________5.2装饰装修情况________5.3装饰装修费用________5.4装饰装修责任________6.产权登记及税费承担6.1产权登记申请出卖方应在房屋交付后________日内，协助买受方办理产权登记手续。6.2税费计算及承担（1）税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。（2）税费由买受方承担。6.3登记费用登记费用由买受方承担。6.4登记时间产权登记时间应在房屋交付后________日内完成。8.房屋维修及保养8.1维修责任（1）房屋在交付后的保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。（2）保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：结构主体、基础工程：________年主体结构、墙面、顶棚：________年卫生间、厨房防水层：________年门窗、管道、设备：________年8.2维修费用维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3保养责任买受方应按照相关标准和规范对房屋进行保养，保持房屋的正常使用状态。8.4保养费用保养费用由买受方自行承担。9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件（1）因一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2终止合同的条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。9.3解除或终止合同程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方。（2）双方应在接到通知之日起________日内，就解除或终止合同达成书面协议。10.房屋抵押及其他限制10.1抵押情况房屋在合同签订前，不存在任何抵押情况。10.2其他限制房屋在合同签订前，不存在任何法律、法规禁止或限制的情况。10.3抵押解除及限制消除出卖方保证在合同签订前已解除房屋上的所有抵押，并消除所有限制。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件房屋买卖合同房屋所有权证书付款凭证11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署及日期12.1签署地点本合同签署地为________。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________年________月________日。12.3签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、法律服务提供者、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过本合同房屋总价款的________%。（2）第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并应书面通知对方。17.2第三方资质介入本合同的第三方应具备相应的资质和执业许可，并确保其服务质量符合行业标准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应保证其工作的质量和效率，不得故意或重大过失造成合同无法履行或损失。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三