2024年房产项目施工协议范本：开发商与承建方版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目施工协议范本：开发商与承建方版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1项目概况1.2合同主体1.3合同文件第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3施工标准第三条工程进度与工期3.1工程进度计划3.2工期延误3.3提前完成工程第四条工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3质量保修第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终支付第六条施工变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3工程调整第七条施工安全与环境保护7.1安全标准7.2安全事故处理7.3环境保护措施第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用第九条合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律效力与合同转让11.1法律效力11.2合同转让11.3第三方受益第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条税务与保险13.1税务责任13.2保险责任13.3保险凭证第十四条其他条款14.1一般规定14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目概况本合同项下的房产项目位于_______市_______区_______街道，占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼及相应的配套设施。1.2合同主体1.3合同文件本合同附件包括：a)项目设计文件；b)施工图纸；c)工程量清单；d)合同条款；e)其他相关文件。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为_______层钢筋混凝土结构建筑，包括土建、装修、安装（给排水、供电、通风空调、消防等）及园林绿化等工程。2.2施工内容承建方应按照施工图纸、工程量清单及相关规范进行施工，完成包括但不限于：a)主体结构施工；b)内外墙体装修；c)给排水系统安装；d)供电系统安装；e)通风空调系统安装；f)消防系统安装；g)园林绿化等。2.3施工标准本工程应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）等国家标准及行业规范进行施工。第三条工程进度与工期3.1工程进度计划承建方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并提交甲方审核。3.2工期延误如因承建方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。3.3提前完成工程如承建方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予奖励。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准本工程质量应达到优良标准，并符合国家标准及行业规范要求。4.2验收程序工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。4.3质量保修工程竣工验收合格后，承建方应按照国家标准及行业规范要求对工程进行质量保修，保修期限自验收报告签署之日起计算。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价约为人民币_______元（大写：_______________________元整），具体金额以附件工程量清单为准。5.2支付方式本合同支付方式为_______期支付，具体支付时间及金额如下：一期支付：合同签订后_______日内，支付合同总价_______%；二期支付：工程进度达到_______%后，支付合同总价_______%；三期支付：工程验收合格并签署验收报告后，支付合同总价_______%。5.3进度付款承建方应按照工程进度，向甲方提交进度付款申请，并提供相关证明材料。5.4最终支付工程验收合格并签署验收报告后，甲方应按照合同约定支付剩余合同价款。第六条施工变更与调整6.1变更程序如甲方要求对工程进行变更，应向承建方发出书面变更通知，并经双方协商一致后签署变更协议。6.2变更费用变更费用按照双方协商确定的金额计算。6.3工程调整承建方应按照变更协议要求进行工程调整，并确保工程质量。第七条施工安全与环境保护7.1安全标准承建方应按照国家和地方安全生产法规及相关标准进行施工，确保施工现场安全。7.2安全事故处理如发生安全事故，承建方应立即报告甲方，并按照相关法规及甲方要求进行处理。7.3环境保护措施承建方应按照国家和地方环境保护法规及相关标准进行施工，采取有效措施防止环境污染。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任违约方应承担因违约所产生的违约金、损失赔偿金及甲方因此所遭受的直接经济损失。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同解除与终止9.1解除条件在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。9.2终止条件9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，承建方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后_______年止。10.3违约保密违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律效力与合同转让11.1法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.3第三方受益本合同对第三方无效，但法律、法规另有规定的除外。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：a)自然灾害；b)社会事件；c)其他不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十三条税务与保险13.1税务责任双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。13.2保险责任承建方应按照甲方要求办理工程保险，并将保险凭证提交甲方备案。13.3保险凭证承建方应在工程开工前向甲方提交保险凭证，确保工程在保险有效期内得到保障。第十四条其他条款14.1一般规定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3修订历史本合同及其附件的修订历史如下：2024年1月1日：签订原始合同；2024年3月15日：签订附件一《工程量清单》；2024年6月30日：签订补充协议一《工程进度付款计划》；2024年10月15日：签订补充协议二《工程变更管理》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求和说明：本附件列出了工程项目的详细工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。承建方应根据工程量清单进行施工，并按照约定的单价和总价进行payment。附件二：《工程进度付款计划》详细要求和说明：本附件详细说明了工程进度付款的时间表和金额，承建方应按照该计划向甲方提交进度付款申请，并提供相关证明材料。附件三：《工程变更管理》详细要求和说明：本附件规定了工程变更的管理流程，包括变更的申请、审批、变更费用和工期调整等。任何一方要求对工程进行变更时，应按照本附件的规定进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误：承建方未按照约定的工期完成工程，或甲方未按照约定的时间支付进度付款。2.工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。3.未经甲方同意，承建方将合同权利、义务转让给第三方。4.违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.违反法律法规，导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定：1.工期延误：每延误一天，承建方应支付合同总价_______%的违约金。2.工程质量不符合约定：甲方有权要求承建方返工、修复或赔偿损失，具体金额根据实际情况确定。3.转让权利义务：甲方有权解除合同，并要求承建方支付违约金。4.泄露商业秘密等：泄露一方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违反法律法规：违约方应承担因此产生的违约金、损失赔偿金及甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：假设承建方由于自身原因导致工程延误，根据附件二《工程进度付款计划》，承建方应支付合同总价_______%的违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。3.返工：指对不符合质量要求的工程进行重新施工。4.