2024年团购办公楼合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购办公楼合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的物2.1办公楼基本情况2.2办公楼用途2.3办公楼面积3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.办公楼使用及维护5.1办公楼使用范围5.2办公楼维护责任5.3维护费用承担6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：科技有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的物2.1办公楼基本情况标的物名称：大厦标的物地址：市区路号标的物面积：10,000平方米2.2办公楼用途标的物用途：办公、商务活动2.3办公楼面积标的物总面积：10,000平方米，其中一层面积为2,000平方米，二层面积为2,000平方米，三层面积为2,000平方米，四层面积为1,500平方米，五层面积为1,500平方米。3.协议价格及支付方式3.1协议价格协议总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2价格构成协议总价包括：办公楼总价、税费、装修费用、配套设施费用等。3.3付款方式（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；（2）甲方收到定金后30个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）；（3）付款方式为银行转账。4.交房时间及条件4.1交房时间标的物应于2024年6月30日前交付甲方使用。4.2交房条件（1）标的物主体结构、防水、电气、通风、空调等设施设备符合国家相关标准和设计要求；（2）标的物内部装修符合合同约定标准；（3）标的物产权证齐全，无任何债权债务。5.办公楼使用及维护5.1办公楼使用范围甲方在标的物范围内享有使用权，包括但不限于办公、商务活动等。5.2办公楼维护责任（1）甲方应负责标的物内部设施的日常维护；（2）乙方应负责标的物外部设施的维护，包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。5.3维护费用承担标的物维护费用由甲方承担。6.履约保证6.1履约保证金甲方应向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为履约保证金。6.2保证金退还条件（1）合同履行完毕，甲方无违约行为；（2）合同解除，双方均无违约行为。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定时间交付标的物；（3）任何一方未按合同约定履行义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为标的物所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施或未履行合同；（2）不可抗力致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年3月15日。11.合同附件11.1合同附件清单（1）办公楼图纸及设计文件；（2）办公楼产权证复印件；（3）装修设计及施工方案；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年3月15日在市签署。13.2签署地点本合同在市大厦会议室签署。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效及终止14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止条件本合同因履行完毕、协商解除、违约终止或法律规定的其他原因终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、代理或其他服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）进行项目评估；（3）充当双方沟通桥梁；（4）提供代理服务；（5）其他双方认为必要的介入方式。15.3第三方选择第三方由双方协商一致选定，并签订相应的服务合同。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以双方签订的服务合同中约定的责任限额为准。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成自身损失的，由甲方或乙方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，向甲方或乙方提供专业意见、评估报告等；（3）根据合同约定，参与双方沟通、协调；（4）其他双方认为合理的权利。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各方的合同约定或法律法规调整。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入内容，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。19.2解除如需解除第三方介入，双方应协商一致，并书面通知第三方。解除后，第三方应按照合同约定或法律法规要求，办理相关手续。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的相关规定执行。21.本合同修正条款的效力本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至合同终止之日的复印件。2.乙方企业法人营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至合同终止之日的复印件。3.办公楼图纸及设计文件要求：清晰、完整、准确，符合国家相关标准和设计要求。4.办公楼产权证复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至合同终止之日的复印件。5.装修设计及施工方案要求：清晰、完整、可行，符合国家相关标准和设计要求。6.付款凭证要求：清晰、完整，证明已按照合同约定支付款项。7.交房时间及条件确认函要求：加盖公章，证明已按照合同约定时间及条件完成交房。8.维护费用结算单要求：清晰、完整，证明已按照合同约定支付维护费用。9.履约保证金退还凭证要求：加盖公章，证明已按照合同约定退还履约保证金。10.争议解决协议要求：清晰、完整，证明双方已就争议达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付标的物；（2）甲方未按约定标准进行装修；（3）甲方未按约定支付款项；（4）乙方未按约定时间交付标的物；（5）乙方未按约定标准进行装修；（6）乙方未按约定支付款项；（7）双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.退还已支付款项；c.承担标的物损失；d.承担因违约造成的其他损失。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.退还已支付款项；c.承担标的物损失；d.承担因违约造成的其他损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，并退还已支付款项，同时甲方还需承担因违约造成的其他损失。全文完。2024年团购办公楼合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1办公楼名称及地址2.2办公楼用途2.3办公楼面积2.4办公楼交付时间3.团购数量及价格3.1团购数量3.2团购价格3.3价格调整机制4.支付方式及期限4.1首付款支付4.2分期付款计划4.3付款期限5.办公楼交付及验收5.1办公楼交付条件5.2办公楼验收程序5.3验收标准6.办公楼产权及使用权6.1办公楼产权归属6.2办公楼使用权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.协议变更及解除10.1协议变更程序10.2协议解除条件11.协议附件11.1协议附件内容11.2协议附件效力12.协议签署12.1协议签署地点12.2协议签署时间12.3协议签署人13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1办公楼名称及地址办公楼名称：X大厦办公楼地址：市区路号2.2办公楼用途办公楼用途：用于办公及商务活动2.3办公楼面积办公楼总面积：10,000平方米2.4办公楼交付时间办公楼交付时间：2024年6月30日前3.团购数量及价格3.1团购数量团购数量：10套3.2团购价格团购单价：每平方米5,000元团购总价：人民币50,000,000元3.3价格调整机制如遇市场价格波动，双方可协商调整团购价格，但调整幅度不超过市场平均涨幅的10%。4.支付方式及期限4.1首付款支付首付款支付比例：合同签订后5个工作日内支付团购总价30%的首付款。4.2分期付款计划分期付款计划：第一年：支付团购总价20%的款项；第二年：支付团购总价20%的款项；第三年：支付团购总价20%的款项；第四年：支付团购总价10%的款项；第五年：支付团购总价10%的款项；第六年：支付团购总价10%的款项。4.3付款期限各期付款期限均为收到付款通知后5个工作日内。5.办公楼交付及验收5.1办公楼交付条件办公楼交付条件：达到竣工验收标准，并取得相关政府部门颁发的产权证书。5.2办公楼验收程序办公楼验收程序：甲方在收到交付通知后5个工作日内安排验收；双方共同对办公楼进行验收；验收合格后，甲方签署验收合格证明。5.3验收标准验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准，无重大质量问题。6.办公楼产权及使用权6.1办公楼产权归属办公楼产权归甲方所有。6.2办公楼使用权甲方在支付全部团购价款后，获得办公楼的使用权。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商解决无效，争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律。9.协议生效及终止9.1协议生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件双方协商一致解除；一方违约，另一方书面通知违约方解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定其他终止条件。10.协议变更及解除10.1协议变更程序任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2协议解除条件一方严重违约，另一方有权解除；因不可抗力导致合同无法履行，且违约方已采取一切合理措施仍无法履行。11.协议附件11.1协议附件内容办公楼图纸及设计文件；办公楼价格清单；双方签署的付款计划；其他双方认为需要作为附件的内容。11.2协议附件效力协议附件与本合同具有同等法律效力。12.协议签署12.1协议签署地点本合同签署地点为市区路号。12.2协议签署时间本合同签署时间为2024年3月15日。12.3协议签署人甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：13.其他约定13.1其他权利义务双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同关系。13.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签署补充协议。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同自签署之日起，由双方妥善保管，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或其他相关活动的任何个人或组织。1.2第三方类型中介方：提供信息、协助交易或提供专业服务的第三方；监理方：对工程质量、进度进行监督的第三方；咨询方：提供专业意见或建议的第三方；其他参与方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同确定的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性本合同条款中明确约定第三方介入的事项；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入有利于提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方共同协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订书面合作协议；第三方按照合作协议履行相关职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，甲乙双方事先约定的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额的具体金额；责任限额的适用范围；责任限额的计算方式。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并签署书面协议。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：获取必要的资料和信息；要求甲乙双方按照合作协议履行相关义务；在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：严格遵守本合同及相关法律法规；按照合作协议履行相关职责；对甲乙双方提供的信息和资料保密。4.3第三方责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；因违反本合同或合作协议，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与监理方、咨询方等的关系第三方与监理方、咨询方等第三方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。5.3第三方与其他参与方的关系第三方与其他参与方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。5.4第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分，根据各自签订的合作协议和本合同约定执行。第三部分：其