2024年房地产项目定制委托开发合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目定制委托开发合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同用词定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条委托内容3.1委托范围3.2委托任务3.3委托时间第四条乙方义务4.1设计义务4.2施工义务4.3质量保证义务第五条费用与支付5.1费用计算5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3通知与送达第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除或终止后的权利与义务14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的义务处理（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同用词定义：（1）项目：指甲方委托乙方进行的房地产项目定制开发。（2）委托范围：指甲方委托乙方进行的项目设计、施工等工作范围。（3）委托时间：指合同约定的乙方完成委托任务的期限。（4）项目预算：指甲方根据项目规模、设计要求等确定的项目费用预算。第二条项目概述2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：××省××市××区××路××号地块2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套等功能2.4项目预算：根据项目规模、设计要求等，甲方确定的项目总预算为××万元（大写：人民币××万元整）。第三条委托内容3.1委托范围：乙方负责本项目的设计、施工等工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、景观设计、装修设计、施工管理等。3.2委托任务：乙方按照甲方的要求，完成本项目的设计和施工工作，确保项目质量、安全、进度等满足甲方的要求。3.3委托时间：乙方应在合同约定的时间内完成项目的设计和施工工作，具体时间安排由甲乙双方协商确定。第四条乙方义务4.1设计义务：乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计工作，并确保设计质量、安全、合规等满足甲方的要求。4.2施工义务：乙方应按照设计文件和施工规范，组织施工，确保施工质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.3质量保证义务：乙方应对设计和施工过程中的质量问题及时进行整改，并对整改后的质量负责。第五条费用与支付5.1费用计算：项目预算包括设计费、施工费等，具体费用根据实际工作量进行计算。5.2支付方式：甲方按照乙方完成的工作量和质量，分期支付相应的费用。5.3支付时间：甲方应在每期工作量完成后及时支付相应的费用，具体支付时间由甲乙双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方确认。6.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付费用、提供资料、履行配合义务等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成设计、施工等工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿：违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。违约比例根据违约程度和合同约定确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方确认。10.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如设计图纸、施工方案等。12.3通知与送达：双方之间的通知、文件等可以通过书面形式送达对方指定的地址。送达时间以收件方实际收到日期为准。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要修订的，可以签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。13.2修订程序：修订协议应经双方协商一致，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同解除或终止后的权利与义务14.1解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并按照约定处理项目相关资料、设备等。14.2解除或终止后的义务处理：合同解除或终止后，乙方应继续履行合同中约定的保密义务，并按照约定承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计要求说明书附件2：项目施工图纸附件3：项目预算明细表附件4：设计费支付申请表附件5：施工进度计划表附件6：施工质量检验标准附件7：项目变更协议附件8：违约金计算公式说明附件9：保密协议附件10：争议解决授权书附件1：项目设计要求说明书的详细要求和说明本附件详细说明了项目的设计要求，包括但不限于设计风格、设计规格、功能分区、材料要求等。甲方应根据实际需求提供详细的设计要求，乙方应按照设计要求进行项目设计。附件2：项目施工图纸的详细要求和说明本附件包含了项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。乙方应根据施工图纸进行施工，并确保施工过程中的准确性。附件3：项目预算明细表的详细要求和说明本附件详细列出了项目的预算明细，包括设计费、施工费、材料费等。甲方应按照预算明细表进行费用支付。附件4：设计费支付申请表的详细要求和说明本附件用于甲乙双方申请支付设计费，包括申请金额、支付时间等。甲方根据乙方完成的工作量进行设计费支付。附件5：施工进度计划表的详细要求和说明本附件详细列出了施工进度计划，包括施工阶段、施工时间、施工内容等。乙方应按照进度计划进行施工，并确保施工进度的按时完成。附件6：施工质量检验标准的详细要求和说明本附件详细说明了施工质量检验的标准和要求，包括材料检验、工序检验、竣工检验等。乙方应按照施工质量检验标准进行施工，并确保施工质量符合要求。附件7：项目变更协议的详细要求和说明本附件用于记录项目在履行过程中发生的变更事项，包括但不限于设计变更、施工变更等。甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方确认。附件8：违约金计算公式说明的详细要求和说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括违约金计算的基础、比例等。违约金根据违约程度和合同约定进行计算。附件9：保密协议的详细要求和说明本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。双方应遵守保密协议，保护对方的商业秘密和技术秘密。附件10：争议解决授权书的详细要求和说明本附件用于明确双方在争议解决过程中的授权，包括争议解决方式、诉讼管辖等。双方应按照争议解决授权书进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付费用、提供资料、履行配合义务等。2.乙方未按照约定完成设计、施工等工作。3.乙方未按照设计文件和施工规范进行施工。4.乙方未按照施工质量检验标准进行施工。5.双方未按照合同约定进行合同变更或解除。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同金额×违约比例。违约比例根据违约程度和合同约定确定。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等。3.违约行为导致的工期延误：按照合同约定的工期延误比例进行赔偿。示例说明：假设乙方未按照约定完成设计工作，属于违约行为。根据合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金计算如下：违约金=合同金额×违约比例=100万元×10%=10万元。同时，乙方还需赔偿甲方因设计工作延误导致的损失，具体赔偿金额根据实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服