2024年北京地区个人四合院购房协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地区个人四合院购房协议模板版本合同目录一览1.购房主体及房源信息1.1购房者信息1.2房源信息1.3购房目的2.房价及支付方式2.1房价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.房屋产权及过户4.1房屋产权4.2过户手续4.3过户时间5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间6.物业管理及费用6.1物业管理6.2物业管理费用6.3物业管理费用的支付时间7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点10.合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利义务11.其他约定11.1购房优惠11.2房屋使用限制11.3双方约定的其他事项12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他重要文件13.双方签字13.1购房者签字13.2卖家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.购房主体及房源信息1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号：11000019900101001X1.1.4购房者职业：律师1.1.5购房者户籍所在地：北京市朝阳区1.2房源信息1.2.1房源地址：北京市东城区四合院1号1.2.2房源面积：500平方米1.2.3房源性质：住宅1.2.4房源所有权人：1.3购房目的1.3.1购房者购买该房源的目的为自住。2.房价及支付方式2.1房价2.1.1房源成交价格为人民币捌佰万元整（￥8000000元）。2.2付款方式2.2.1购房者采用分期付款方式，首付款为成交价的百分之三十（30%），剩余款项在办理房屋过户手续后一个月内付清。2.3付款时间2.3.1购房者应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，否则视为购房者违约。3.房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1房源交付时间为本合同签订之日起一个月内。3.2交付条件（1）房屋及附属设施符合交付标准；（2）房屋所有权证及他项权利证书齐全；（3）物业服务合同及管理制度完善；（4）其他法律法规规定的交付条件。3.3验收程序3.3.1购房者对房源进行验收，如发现质量问题，应在交付后七个工作日内书面通知卖家，并提供相关证据。卖家应在收到通知后一个月内予以修复。如卖家未按约定修复，购房者有权要求卖家支付违约金。4.房屋产权及过户4.1房屋产权4.1.1房源产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2过户手续4.2.1购房者应按我国法律法规规定，办理房屋过户手续。4.3过户时间4.3.1双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理期限为三个月。如因购房者原因导致过户手续办理超过期限，购房者应支付违约金。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由卖家负责修复。5.2保养责任5.2.1购房者应按物业管理规定，对房屋进行合理使用和保养。5.3维修保养时间5.3.1房屋维修保养时间为本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。6.物业管理及费用6.1物业管理6.1.1房源所在小区实行物业管理，购房者应遵守物业管理规定。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为每月人民币捌佰元整（￥800元），购房者应按期支付。6.3物业管理费用的支付时间6.3.1购房者应在每月五日前支付当月物业管理费用。如逾期未支付，每逾期一日，支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。8.违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按合同约定支付房价款，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的百分之五（5%）。8.1.2购房者未按合同约定办理过户手续，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的百分之五（5%）。8.2卖家违约8.2.1卖家未按合同约定交付房源，应向购房者支付违约金，违约金为房价款的百分之十（10%）。8.2.2卖家提供的房源产权存在纠纷，应向购房者支付违约金，违约金为房价款的百分之十（10%）。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付对方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼地点9.3.1无论争议是否经过仲裁，诉讼地点均为北京市东城区人民法院。10.合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2房源所有权转移之日起，本合同失效。10.2生效时间10.2.1本合同自签字盖章之日起生效。10.3生效后的权利义务10.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.其他约定11.1购房优惠11.1.1卖家承诺在本合同签订之日起七个工作日内，向购房者赠送房屋装修基金人民币伍万元整（￥50000元）。11.2房屋使用限制11.2.1购房者不得将房源用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3物业管理规定12.4其他重要文件13.双方签字13.1购房者签字：________________13.2卖家签字：________________14.合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：originalcopy，清晰，无涂改痕迹附件说明：证明房源的所有权归属，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：originalcopy，双方签字齐全，格式规范附件说明：双方购房协议的主要条款，包括房价，付款方式，交付时间等。3.物业管理规定附件要求：originalcopy，盖章齐全，内容完整附件说明：明确购房者需要遵守的物业管理条款，包括费用，使用限制等。4.房屋平面图附件要求：originalcopy，比例准确，标注清晰5.房屋验收报告附件要求：originalcopy，内容详实，日期准确附件说明：记录房源交付时的实际状况，作为验收的依据。6.产权过户证明附件要求：originalcopy，盖章齐全，日期准确附件说明：证明房屋产权已经过户到购房者名下。7.的身份证明附件要求：originalcopy，有效期内的身份证复印件附件说明：证明购房者的身份，是合同有效性的重要依据。8.支付凭证附件要求：originalcopy，清晰，无涂改痕迹附件说明：证明购房者已经按照合同约定支付了房价款。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按合同约定支付房价款违约责任：向卖家支付违约金，违约金为房价款的5%。示例说明：如果购房者未能在规定时间内支付房价款，则需向卖家支付违约金。2.购房者未按合同约定办理过户手续违约责任：向卖家支付违约金，违约金为房价款的5%。示例说明：如果购房者未能在规定时间内办理过户手续，则需向卖家支付违约金。3.卖家未按合同约定交付房源违约责任：向购房者支付违约金，违约金为房价款的10%。示例说明：如果卖家未能在规定时间内交付房源，则需向购房者支付违约金。4.卖家提供的房源产权存在纠纷违约责任：向购房者支付违约金，违约金为房价款的10%。示例说明：如果卖家提供的房源产权存在纠纷，则需向购房者支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同中购买房源的自然人。2.卖家：指本合同中出售房源的自然人或者法人。3.房价款：指购房者按照合同约定需要支付的购房款项。4.付款方式：指购房者按照合同约