2024版婚前房产共有及合伙合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房产共有及合伙合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式1.3双方居住地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证书2.4房产类型（住宅、商业等）2.5房产购买时间2.6房产原价及已支付款项3.合伙关系及共有房产设立3.1合伙关系成立时间3.2共有房产设立原因3.3合伙双方在房产中的份额比例3.4合伙双方的权利与义务4.房产使用与管理4.1房产使用范围4.2房产维护保养责任4.3房产租赁或出售事宜4.4房产维修资金管理5.房产收益分配5.1房产收益类型5.2房产收益分配比例5.3房产收益分配方式5.4房产收益分配时间6.房产分割与转让6.1房产分割原因6.2房产分割方式6.3房产转让事宜6.4房产分割或转让后的权利义务7.房产登记与变更7.1房产登记手续7.2房产变更事宜7.3房产登记与变更费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产归还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的争议解决13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名1.2双方身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话1.4双方居住地址：甲方居住地址，乙方居住地址2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权证书：市不动产登记中心颁发的字号房产证2.4房产类型：住宅2.5房产购买时间：年月日2.6房产原价及已支付款项：房产原价万元，已支付款项万元3.合伙关系及共有房产设立3.1合伙关系成立时间：年月日3.2共有房产设立原因：为共同生活及投资需求，设立共有房产3.3合伙双方在房产中的份额比例：甲方占%，乙方占%3.4合伙双方的权利与义务：详见第四条4.房产使用与管理4.1房产使用范围：仅限于居住及自用4.2房产维护保养责任：甲方负责%，乙方负责%4.3房产租赁或出售事宜：需双方协商一致后方可进行4.4房产维修资金管理：设立专项维修资金账户，用于房产维修及保养5.房产收益分配5.1房产收益类型：租金收入、增值收益等5.2房产收益分配比例：甲方得%，乙方得%5.3房产收益分配方式：按月或按季度支付5.4房产收益分配时间：每月日或每季度一个月的日6.房产分割与转让6.1房产分割原因：因双方离婚、合伙关系终止等情况6.2房产分割方式：按份额比例分割6.3房产转让事宜：需双方协商一致后方可进行6.4房产分割或转让后的权利义务：详见第四条7.房产登记与变更7.1房产登记手续：办理共有产权登记7.2房产变更事宜：因婚姻、继承等原因发生的变更7.3房产登记与变更费用承担：由甲方承担%，乙方承担%8.争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在日内达成和解或提交法院诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件：发生合同约定的解除情形或双方协商一致9.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并在日内办理相关手续10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定使用房产、擅自转让房产等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿标准：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%11.合同附件11.1房产产权证书复印件：甲方提供甲方名下的房产产权证书复印件11.2房产买卖合同复印件：双方提供房产买卖合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证复印件、户口本复印件等12.合同解除后的处理12.1房产归还：合同解除后，房产应归还至原共有状态，双方按照原有份额比例分配12.2合同解除后的费用结算：双方应结算合同解除前产生的所有费用，包括但不限于维修费用、管理费用等12.3合同解除后的争议解决：如合同解除后产生争议，应按第八条约定的争议解决方式进行解决13.合同生效日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知，以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送14.2合同解释：本合同以中文为准，如本合同中存在歧义，由双方共同协商解释14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指本合同签订及履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：另一方应在收到申请后日内给予书面同意，否则视为不同意。16.3第三方介入的选择：双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：根据双方的要求和合同约定，履行相应的职责，如评估房产价值、提供法律意见、监督合同履行等。17.2第三方权利：在履行职责过程中，第三方有权获取必要的信息，并有权向双方提出建议和报告。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，由合同约定的费用承担方支付。18.2费用支付方式：费用支付方式按合同约定或第三方收费标准执行。19.第三方责任限额19.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总金额的%，且不超过万元。19.3超出责任限额的处理：若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更申请：若第三方介入导致合同内容需变更，任何一方均可提出书面变更申请。21.2合同变更程序：合同变更程序按第九条约定的合同解除程序执行。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入完成后，或合同约定的第三方介入期限届满，合同终止。22.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方在介入过程中，对获得的甲乙双方信息负有保密义务。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产产权证书复印件。说明：证明房产所有权的合法性和完整性。2.房产买卖合同复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产买卖合同复印件。说明：证明房产购买的真实性和交易的有效性。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整、未涂改的身份证复印件。说明：证明合同双方的身份真实性和有效性。4.户口本复印件要求：清晰、完整、未涂改的户口本复印件。说明：证明合同双方的家庭关系和居住情况。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行法律意见。说明：确保合同条款符合法律规定。7.合同变更协议要求：清晰、完整、未涂改的合同变更协议。说明：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。8.费用结算清单要求：详细列出费用种类、金额和支付时间。说明：确保费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产收益。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付收益的%。示例：甲方应支付乙方元违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产市场价值的%。示例：乙方应支付甲方元违约金。3.违约行为：未经双方同意擅自转让房产。责任认定：转让无效，转让方应向另一方支付违约金，违约金为房产市场价值的%。示例：转让方应支付另一方元违约金。4.违约行为：未按约定履行房产维护保养责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付另一方相应的补偿。示例：违约方应支付元维修费用及补偿。5.违约行为：未按约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担因争议解决产生的全部费用。示例：违约方应承担元争议解决费用。全文完。2024版婚前房产共有及合伙合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式1.4合同双方住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状2.6房产登记时间3.合伙关系确立3.1合伙目的3.2合伙期限3.3合伙出资方式3.4合伙权益4.房产共有份额4.1共有份额比例4.2共有份额确认方式4.3共有份额变更5.房产管理及使用5.1房产管理责任5.2房产使用规定5.3房产收益分配6.费用承担6.1房产相关费用6.2费用承担比例6.3费用支付方式7.合伙权益保障7.1合伙权益登记7.2合伙权益变更7.3合伙权益转让8.合伙终止及清算8.1合伙终止条件8.2合伙终止程序8.3合伙清算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2合伙出资证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（男方）姓名：______；乙方（女方）姓名：______1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：______；乙方身份证号码：______1.3合同双方联系方式：甲方联系方式：______；乙方联系方式：______1.4合同双方住址：甲方住址：______；乙方住址：______2.房产基本信息2.1房产地址：______市______区______路______号______室2.2房产产权证号：______2.3房产面积：______平方米2.4房产用途：______2.5房产现状：该房产已取得产权证，目前处于空置状态2.6房产登记时间：______年______月______日3.合伙关系确立3.1合伙目的：甲方与乙方基于婚姻关系，共同拥有并管理位于______市______区______路______号______室的房产，实现共同生活、投资增值等目的。3.2合伙期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.3合伙出资方式：甲方出资人民币______元，乙方出资人民币______元，共计人民币______元。3.4合伙权益：甲方与乙方对房产享有平等的权利和义务。4.房产共有份额4.1共有份额比例：甲方与乙方对房产的共有份额比例为______：______。4.2共有份额确认方式：以房产产权证上的登记信息为准。4.3共有份额变更：任何一方需变更共有份额，需经另一方书面同意，并办理相应的产权变更手续。5.房产管理及使用5.1房产管理责任：甲方与乙方共同承担房产的管理责任，包括但不限于物业管理、维护修缮等。5.2房产使用规定：甲方与乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得将房产出租或抵押。5.3房产收益分配：房产的租金、物业管理费等收益，按照甲方与乙方共有份额比例进行分配。6.费用承担6.1房产相关费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。6.2费用承担比例：甲方承担______%，乙方承担______%。6.3费用支付方式：每月______日前，甲方与乙方各自将应承担的费用支付至共同指定的账户。7.合伙权益保障7.1合伙权益登记：甲方与乙方应确保房产的共有权益在产权登记机关登记备案。7.2合伙权益变更：任何一方需变更共有权益，需经另一方书面同意，并办理相应的产权变更手续。7.3合伙权益转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将共有权益转让给他人。如需转让，双方应协商一致，并办理相应的产权变更手续。8.合伙终止及清算8.1.1合伙期限届满；8.1.2双方协商一致解除合伙关系；8.1.3一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。8.2合伙终止程序：合伙关系终止时，双方应立即进行清算，清算期间，房产不得进行出售、抵押等处分。8.3合伙清算：清算由双方共同负责，如有争议，可由双方共同委托的第三方进行。9.违约责任9.1.1未按约定支付费用；9.1.2未经对方同意擅自处置房产；9.1.3违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______市______区人民法院解决。10.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按法院要求提供相关证据和材料。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3.1合伙期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现法律、法规规定的其他解除情形。12.法律适用及管辖12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1房产产权证复印件；13.2合伙出资证明；13.3其他相关文件。14.合同签署及日期14.1合同签署日期：______年______月______日14.2合同双方签字盖章：甲方（男方）：______；乙方（女方）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方界定：本合同中的第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业能力、资质的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方角色：第三方在本合同中承担的专业角色包括但不限于合同签订见证、房产评估、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和目的。16.2第三方介入的接受：第三方在接受介入申请后，应确认其能够履行相关职责，并告知甲乙双方其接受介入的意愿。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.1.2甲方承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.1.3甲方对第三方提供的专业意见负责保密。17.2乙方额外条款：17.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.2.2乙方承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2.3乙方对第三方提供的专业意见负责保密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，限于其因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失，且责任限额不超过其接受介入时的实际费用。18.2.1因不可抗力导致的责任；18.2.2因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的责任；18.2.3因甲乙双方未能履行合同义务导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定支付费用。19.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方应按本合同约定承担相应的义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定支付费用。19.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方应按本合同约定承担相应的义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够履行其职责。19.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入的合同，并按约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、未损坏的房产产权证复印件。