2024年标准版二手房交易居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版二手房交易居间服务协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易居间服务1.4居间服务费1.5合同有效期限2.居间服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易协助2.7交易咨询3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1甲方（卖方）的义务4.2乙方（买方）的义务4.3丙方（居间方）的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限8.3例外情况9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1甲方与乙方之间的约定10.2甲方与丙方之间的约定10.3乙方与丙方之间的约定11.合同的签署、修改与解除11.1签署程序11.2修改程序11.3解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。1.3交易居间服务交易居间服务是指丙方作为专业房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易协助和交易咨询等服务。1.4居间服务费居间服务费是指丙方为完成本合同约定的居间服务事项，向甲方和乙方收取的费用。1.5合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期天数】天。第二条居间服务的范围与内容2.1房源信息收集丙方负责收集与甲方房屋相关的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修状况等。2.2客源信息收集丙方负责收集有意向购买甲方房屋的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3房源展示丙方通过各种渠道对甲方的房屋进行展示，以吸引潜在买家。2.4客源匹配丙方根据客源的需求和甲方的房源信息，进行客源与房源的匹配。2.5交易撮合丙方协助甲方和乙方进行交易撮合，促进交易的完成。2.6交易协助丙方协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签署、资金支付、产权过户等。2.7交易咨询丙方为甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准丙方根据实际提供的居间服务事项，按照【费率】向甲方和乙方收取居间服务费。3.2支付方式居间服务费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。3.3支付时间甲方和乙方应在合同有效期内完成居间服务费的支付。第四条合同的履行4.1甲方（卖方）的义务甲方应向丙方提供真实的房源信息，并配合丙方进行房源展示、客源匹配等工作。4.2乙方（买方）的义务乙方应向丙方提供真实的购房需求和相关信息，并配合丙方完成交易撮合、交易协助等工作。4.3丙方（居间方）的义务丙方应按照本合同约定的服务范围和内容，积极为甲方和乙方提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同解除条件合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方和丙方承担违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式进行赔偿。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方和丙方承担违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式进行赔偿。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方承担违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式进行赔偿。第七条争议解决7.1协商解决合同当事人发生争议时，应通过协商的方式解决。7.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决调解不成时，可以向房地产仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成或者甲方、乙方、丙方中任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护8.1保护范围丙方在提供居间服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和房屋信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保护期限丙方对甲乙双方信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。8.3例外情况法律法规规定或者有权机关要求的情况下，丙方可以披露甲乙双方的个人信息和房屋信息。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同有效期内，甲乙双方未能完成房屋交易，且双方同意终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同期限届满，且甲乙双方未能完成房屋交易；（2）甲乙双方之一违约，导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同失效；（4）合同约定的其他失效条件。第十条其他约定10.1甲方与乙方之间的约定甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易应遵守国家法律法规，按照诚实信用的原则进行。10.2甲方与丙方之间的约定甲乙双方同意，丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。10.3乙方与丙方之间的约定甲乙双方同意，丙方应积极为乙方寻找合适的房源，并协助乙方完成购房手续。第十一条合同的签署、修改与解除11.1签署程序本合同应由甲方、乙方和丙方共同签署，并由各方盖章或者签字。11.2修改程序本合同的修改应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3解除程序本合同的解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式通知其他方，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。12.2送达地址各方应确认并告知其他方其联系地址和联系方式，以确保通知的送达。12.3送达时间通知自送达对方指定的地址和联系方式之日起视为送达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同当事人之间发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1附件列表（1）房屋所有权证；（2）房屋产权清晰证明；（3）甲乙双方身份证明；（4）其他与合同有关的文件。14.2附件内容说明附件内容应为本合同的补充说明和具体细节，包括但不限于房屋的现状、交易流程、支付方式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的有效文件，应提交给丙方进行核实。2.房屋产权清晰证明附件说明：房屋产权清晰证明是证明甲方房屋产权无争议、无抵押等情况的文件，应提交给丙方进行核实。3.甲乙双方身份证明附件说明：甲乙双方身份证明是证明甲乙双方身份的有效文件，应提交给丙方进行核实。4.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是展示甲方房屋当前状况的文件，应提交给丙方以便丙方进行展示和推广。5.交易流程说明附件说明：交易流程说明是详细描述房屋交易过程中的各项步骤和手续的文件，应由丙方提供给甲乙双方。6.支付方式说明附件说明：支付方式说明是详细描述居间服务费支付方式的文件，应由丙方提供给甲乙双方。7.房屋交易合同模板附件说明：房屋交易合同模板是用于甲乙双方填写和签署房屋交易合同的文件，应由丙方提供。8.居间服务费收费标准附件说明：居间服务费收费标准是详细描述丙方收取居间服务费的标准和计算方式的文件，应由丙方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方提供虚假房源信息、未按约定时间履行合同义务等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方和丙方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方提供虚假购房需求、未按约定时间履行合同义务等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方和丙方支付违约金或赔偿损失。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未按约定提供居间服务、未按约定时间完成居间服务事项等。责任认定标准：丙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.二手房法律解释：指已经发生过一次买卖或赠与的住宅房屋。2.居间服务法律解释：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。3.居间服务费法律解释：指房地产经纪机构在提供居间服务过程中收取的费用。4