2024年北京房产买卖合同书范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房产买卖合同书范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用9.4其他第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各副本的持有方第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：北京市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市区路号2.2房屋结构：层室2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移之日起七个工作日内第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准。4.2.3买受人应支付全部房款。4.3过户手续：4.3.1双方应共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续。4.3.2买受人应按照不动产登记中心的要求提供相关资料。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起日内完成过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准。5.1.3出卖人应按照合同约定履行交付和过户义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款。5.2.2买受人应按照合同约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。5.2.3买受人应自行承担房屋使用过程中的相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定履行交付义务的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定履行过户义务的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。6.2.2买受人未按照合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决地点：北京市7.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的争议，双方互不承担责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条附加条款9.1装修情况9.1.1出卖人应保证房屋内的装修符合国家相关标准。9.1.2买受人接受房屋时，应对房屋的装修状况进行验收。9.2家具家电清单9.2.1出卖人应提供家具家电清单，并保证清单的真实性。9.2.2买受人接受房屋时，应对家具家电的状况进行验收。9.3物业费用9.3.1买受人应承担房屋使用过程中的物业费用。9.3.2出卖人应提供物业公司的联系方式，并协助买受人办理物业手续。9.4其他9.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.4.2双方同意本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.1.2双方同意解除合同的，合同终止。11.2合同终止时间11.2.1合同终止时间双方约定为年月日。第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2各副本的持有方12.2.1出卖人持有合同正本，买受人持有合同副本。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.1.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.1.2双方同意本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业公司联系方式及物业费用明细附件五：房屋验收报告附件六：定金收据附件七：房款支付凭证附件八：过户手续办理指南附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买受人应要求出卖人提供房屋所有权证的复印件，以核实房屋权属情况。出卖人应在合同签订前提供该附件。附件二：房屋平面图详细要求和说明：出卖人应提供房屋平面图，以便买受人了解房屋的结构和布局。该附件应在合同签订前提供。附件三：家具家电清单详细要求和说明：出卖人应提供家具家电清单，详细列明房屋内的家具和家电清单，并保证清单的真实性。买受人应根据清单进行验收。附件四：物业公司联系方式及物业费用明细详细要求和说明：出卖人应提供物业公司的联系方式及物业费用明细，以便买受人了解和管理房屋的物业费用。该附件应在合同签订前提供。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：买受人应在接受房屋后，与出卖人共同进行房屋验收，并填写房屋验收报告。验收报告应详细记录房屋的实际情况。附件六：定金收据详细要求和说明：买受人支付定金时，出卖人应出具定金收据，作为买受人支付定金的凭证。附件七：房款支付凭证详细要求和说明：买受人支付房款时，应要求出卖人提供房款支付凭证，以核实房款支付情况。附件八：过户手续办理指南详细要求和说明：出卖人应提供过户手续办理指南，指导买受人办理过户手续。该附件应在合同签订前提供。附件九：补充协议详细要求和说明：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议应符合相关法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行交付义务。2.出卖人未按照合同约定履行过户义务。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约责任：未按照合同约定履行交付义务的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。未按照合同约定履行过户义务的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。2.买受人违约责任：未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。未按照合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付房款总额10%的违约金。例如，如果房屋成交价格为100万元，则出卖人应向买受人支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年北京房产买卖合同书范本版B版，由出卖人和买受人签订的书面协议。2.出卖人：指北京市X房地产开发有限公司，房屋