2024年度房屋买卖合同标的详细描述及其附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的详细描述及其附属设施转让协议本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1附属设施列表1.2.2附属设施转让方式1.2.3附属设施转让费用1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋买卖合同标的的验收与争议解决1.4.1验收标准与方法1.4.2争议解决方式2.房屋买卖合同价款及支付方式2.1合同价款2.1.1合同总价款2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3贷款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房屋买卖合同的履行与担保3.1合同履行3.1.1双方履行义务3.1.2履行期限3.2合同担保3.2.1担保方式3.2.2担保范围3.2.3担保期限4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约金计算方式5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.3合同终止5.3.1终止条件5.3.2终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、履行和终止7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同终止后的权利义务处理8.其他条款8.1房屋过户相关手续8.2税费承担8.3房屋保险8.4房屋租赁8.5双方约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2附属设施清单9.3付款凭证复印件9.4贷款合同复印件10.合同签署日期11.合同签署地点12.买方签字13.卖方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2附属设施1.2.1附属设施列表：包括但不限于家具、家电、绿化等1.2.2附属设施转让方式：赠送1.2.3附属设施转让费用：无1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内1.3.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，办理过户手续完毕1.4房屋买卖合同标的的验收与争议解决1.4.1验收标准与方法：按照相关法律法规及行业标准进行验收1.4.2争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼2.房屋买卖合同价款及支付方式2.1合同价款2.1.1合同总价款：人民币元整（大写：元整）2.1.2定金：人民币元整（大写：元整），合同签订之日起支付2.1.3首付款：人民币元整（大写：元整），合同签订之日起支付2.1.4贷款金额：人民币元整（大写：元整），买方自行办理贷款手续2.2支付方式2.2.1定金支付方式：现金、转账等方式2.2.2首付款支付方式：现金、转账等方式2.2.3贷款支付方式：买方自行办理贷款手续，贷款银行支付2.2.4尾款支付方式：贷款批准后，买方按照贷款银行的要求支付3.房屋买卖合同的履行与担保3.1合同履行3.1.1双方履行义务：卖方保证房屋及附属设施符合合同约定，买方按照合同约定支付价款3.1.2履行期限：按照合同约定的时间节点履行各自的义务3.2合同担保3.2.1担保方式：卖方提供房屋所有权证作为担保3.2.2担保范围：合同约定的债务范围3.2.3担保期限：自合同签订之日起至合同债务履行完毕之日止4.违约责任4.1买方违约责任：买方逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率4.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房屋及附属设施的，应当按照买方损失金额支付违约金4.3违约金计算方式：违约金计算方式为：损失金额×违约金比例5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件：经双方协商一致，且不影响合同的履行5.1.2变更程序：双方签订变更协议，并书面通知相关当事人5.2合同解除5.2.1解除条件：一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同5.2.2解除程序：书面通知对方，经对方确认解除合同5.3合同终止5.3.1终止条件：合同债务履行完毕5.3.2终止程序：双方书面确认合同终止，办理相关手续6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼6.2仲裁机构：仲裁委员会6.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院7.合同的生效、履行和终止7.1合同生效条件：合同双方签字或者盖章，且定金支付完毕7.2合同履行期限：按照合同约定的时间履行各自的义务7.3合同终止后的权利义务处理：双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜8.其他条款8.1房屋过户相关手续：买方应当自合同签订之日起日内办理房屋过户手续8.2税费承担：按照国家相关法律法规及政策规定承担税费8.3房屋保险：买方自行办理房屋保险手续，保险费用由买方承担8.房屋租赁8.1租赁期限：自房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止8.2租金标准：人民币元/月8.3租金支付方式：每月支付一次，提前天支付下一个月的租金8.4租赁物的使用：买方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定8.5租赁物的维修：卖方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和维修9.附件9.1房屋所有权证复印件：见附件一9.2附属设施清单：见附件二9.3付款凭证复印件：见附件三9.4贷款合同复印件：见附件四10.合同签署日期：年月日11.合同签署地点：市区街道号12.买方签字：13.卖方签字：14.见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，凡是在本合同签订过程中参与并协助完成合同履行的非合同主体均视为第三方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并有权要求合同主体遵守合同约定。15.4第三方与其他各方的关系：第三方在本合同中扮演的是服务提供者的角色，其与甲乙双方是平等的合同主体，与其他方的权利义务关系由合同另行约定。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责及权利。16.2第三方介入条件：第三方介入需在合同签订后，且在合同履行过程中，涉及专业服务或手续办理时，甲乙双方均有权要求第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，因故意或过失导致合同主体损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担赔偿责任时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿，超出部分由第三方自行承担。18.第三方服务的费用及支付18.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中明确。18.2第三方服务费用的支付：第三方服务费用应在合同约定的支付时间内支付，支付方式由甲乙双方协商确定。18.3第三方服务费用的退还：如第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙双方有权要求退还部分或全部服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。19.3第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。20.第三方解除合同的条件及程序20.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力等法定解除合同的情形，或甲乙双方协商一致解除合同的。20.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并办理相关手续。20.3第三方解除合同后的责任：第三方在解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。21.第三方与其他方的沟通协调21.1第三方应积极协助甲乙双方履行合同约定，确保合同顺利履行。21.2第三方在合同履行过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。21.3第三方在合同履行过程中，如遇问题，应积极与甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件二：附属设施清单附件内容要求：详细列出所有附属设施名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确附属设施的具体转让内容，确保双方对附属设施的转让无误。附件三：付款凭证复印件附件内容要求：包含所有付款凭证的相关页面，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明付款的实际情况及金额。附件四：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款合同的所有页面。附件说明：用于证明贷款银行、贷款金额、还款方式等贷款相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.买方逾期支付价款2.卖方未能按照约定交付房屋及附属设施3.第三方未按合同约定履行其职责4.房屋及附属设施交付时间延迟5.房屋过户手续办理延迟6.贷款审批不通过或贷款金额不足7.双方协商不一致导致合同变更、解除或终止违约责任认定标准：1.买方逾期支付价款：按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。2.卖方未能按照约定交付房屋及附属设施：卖方应按照合同约定承担违约责任，赔偿买方损失。3.第三方未按合同约定履行其职责：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.房屋及附属设施交付时间延迟：按照延迟天数计算违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋及附属设施总价款×延迟天数×日利率。5.房屋过户手续办理延迟：按照延迟天数计算违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×延迟天数×日利率。6.贷款审批不通过或贷款金额不足：买方应按照合同约定承担违约责任，赔偿卖方损失。7.双方协商不一致导致合同变更、解除或终止：根据实际情况，确定违约责任及赔偿金额。示例说明：例如，如果买方逾期支付价款，假设逾期金额为100,000元，逾期天数为15天，日利率为0.05%，则违约金为750元（100,000元×15天×0.05%）。例如，如果卖方未能按照约定交付房屋及附属设施，导致买方损失50,000元，则卖方应赔偿买方50,000元作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的详细描述及其附属设施转让协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的详细描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称1.2.2附属设施数量1.2.3附属设施使用情况1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.附属设施转让协议2.1附属设施转让范围2.1.1转让的附属设施清单2.1.2转让的附属设施所有权转移2.2附属设施转让价格2.2.1附属设施转让总价2.2.2附属设施转让支付方式2.3附属设施转让后的维护与责任2.3.1转让后的附属设施维护责任2.3.2转让后的附属设施损坏赔偿责任3.房屋买卖合同标的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.房屋买卖合同标的价款及支付方式4.1房屋买卖合同标的总价款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款方式4.2.3贷款利率4.2.4尾款支付时间及方式5.房屋买卖合同标的过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房屋买卖合同标的交付后的权益转移6.1房产证办理6.2土地使用权证办理6.3户口迁移7.房屋买卖合同标的质量保证7.1房屋质量保证范围7.2房屋质量保证期限7.3房屋质量问题处理方式8.房屋买卖合同标的维修责任8.1房屋维修责任范围8.2房屋维修责任期限8.3房屋维修费用承担方式9.合同双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2向房地产交易管理部门投诉12.3向人民法院提起诉讼13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的详细描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称：包括但不限于、、等1.2.2附属设施数量：按照实际数量进行转让1.2.3附属设施使用情况：附属设施使用情况良好，能够正常使用1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：房屋装修情况良好，墙面整洁，地面平整，设施齐全1.3.2房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，家具家电齐全1.3.3房屋存在的问题：房屋不存在严重影响居住的问题，但需注意设施的正常维护和保养第二条附属设施转让协议2.1附属设施转让范围2.1.1转让的附属设施清单：详见附件一2.1.2附属设施所有权转移：自合同签订之日起，附属设施的所有权归买受人所有2.2附属设施转让价格2.2.1附属设施转让总价：人民币元整2.2.2附属设施转让支付方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付转让价款2.3附属设施转让后的维护与责任2.3.1转让后的附属设施维护责任：买受人应承担附属设施的维护和保养责任2.3.2转让后的附属设施损坏赔偿责任：买受人应对因使用不当或维护不当导致的附属设施损坏承担赔偿责任第三条房屋买卖合同标的交付3.1交付时间：详见附件二3.2交付地点：房屋所在地3.3交付方式：出卖人将房屋及附属设施交付给买受人，买受人确认接收第四条房屋买卖合同标的价款及支付方式4.1房屋买卖合同标的总价款：人民币元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民币元整，买受人应于合同签订之日起X日内支付4.2.2贷款方式：买受人选择贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜详见附件三4.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.2.4尾款支付时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后X日内支付尾款第五条房屋买卖合同标的过户手续5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房地产交易管理部门申请办理过户手续5.2过户手续办理地点：市区房地产交易管理部门5.3过户手续办理费用：过户手续费用由双方按照相关政府部门的规定承担第六条房屋买卖合同标的交付后的权益转移6.1房产证办理：出卖人应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房产证，并将房产证交付给买受人6.2土地使用权证办理：出卖人应在本合同签订之日起X日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证，并将土地使用权证交付给买受人6.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X日内，将户口从原地址迁移至房屋所在地第八条房屋买卖合同标的质量保证8.1房屋质量保证范围：房屋质量保证范围包括房屋主体结构、装修及附属设施8.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为X年8.3房屋质量问题处理方式：如买受人发现房屋质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在X日内答复，并负责维修或更换第九条房屋买卖合同标的维修责任9.1房屋维修责任范围：房屋维修责任范围包括房屋主体结构、装修及附属设施9.2房屋维修责任期限：自房屋交付之日起，房屋维修责任期限为X年9.3房屋维修费用承担方式：如房屋出现维修问题，出卖人应承担维修费用，但买受人使用不当或故意损坏造成的维修费用由买受人承担第十条合同双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的质量，符合国家相关标准10.1.2出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施交付给买受人10.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按照合同约定支付房款及附属设施转让价款10.2.2买受人应按照合同约定，接收房屋及附属设施，并办理过户手续10.2.3买受人应对房屋及附属设施进行合理使用和维护，不得随意改变房屋结构及设施第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同解除需符合法律法规规定，或经双方协商一致第十二条违约责任12.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十三条争议解决方式13.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议13.2向房地产交易管理部门投诉：如双方协商不成，买受人可以向房地产交易管理部门投诉13.3向人民法院提起诉讼：如投诉无果，买受人可以向人民法院提起诉讼解决争议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可以在附件四中约定14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如双方对某些事项未进行约定，应按照相关法律法规及市场惯例处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的各项手续办理、资金监管、产权过户等环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，配合第三方完成介入环节的相关工作。2.2第三方的责任：第三方应按照法律法规及行业规定，公正、客观地履行介入职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照相关法律法规及行业规定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或行业惯例，向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的程序及时间4.1第三方介入程序：甲乙方应按照本合同约定，通知并配合第三方进行介入工作。4.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成介入工作，确保房屋买卖过程的顺利进行。第五条第三方介入后的权益转移5.1房屋过户手续：第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。5.2附属设施转让手续：第三方应协助甲乙方完成附属设施转让手续，并将附属设施所有权转移给买受人。第六条第三方介入后的质量保证及维修责任6.1质量保证：第三方应确保房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，并在质量保证期限内承担维修责任。6.2维修责任：第三方应对房屋及附属设施的维修责任进行界定，并承担相应的维修费用。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1双方协商：甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。7.2调解机构介入：如双方协商不成，可以请求房地产交易管理部门或相关专业调解机构进行调解。7.3司法诉讼：如调解无效，甲乙方可以向人民法院提起诉讼解决争议。第八条第三方介入后的违约责任8.1甲乙方的违约责任：甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方的违约责任：第三方未按照法律法规及行业规定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方的权益保护：甲乙方应按照本合同约定，保护自己的合法权益，并有权要求第三方履行介入职责。9.2第三方的权益保护：第三方在履行介入职责时，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方约定的其他事项：如甲乙方有其他特殊约定，可以在附件五中约定。10.2双方未约定的其他事项的处理方式：如甲乙方对某些事项未进行约定，应按照相关法律法规及市场惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同标的详细描述详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的基本信息、附属设施清单及其使用情况，以便双方明确合同标的。附件二：附属设施转让协议详细要求和说明：本附件应详细列出附属设施的名称、数量、使用情况及其转让价格，以便双方明确附属设施的转让事宜。附件三：房屋买卖合同标的价款及支付方式详细要求和说明：本附件应详细列出房屋买卖合同标的总价款、首付款、贷款方式、贷款利率及尾款支付时间及方式，以便双方明确支付事宜。附件四：房屋买卖合同标的过户手续详细要求和说明：本附件应详细列出过户手续办理时间、地点及费用，以便双方明确过户事宜。附件五：房屋买卖合同标的交付后的权益转移详细要求和说明：本附件应详细列出房产证办理、土地使用权证办理、户口迁移等事宜，以便双方明确交付后的权益转移事宜。附件六：房屋买卖合同标的质量保证及维修责任详细要求和说明：本附件应详细列出房屋质量保证范围、期限、维修责任范围及费用承担方式，以便双方明确质量保证和维修事宜。附件七：合同双方的权利和义务详细要求和说明：本附件应详细列出出卖人和买受人的权利和义务，以便双方明确各自的权益和责任。附件八：合同的变更和解除详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件及程序，以便双方明确合同变更和解除事宜。附件九：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件应详细列出各种违约行为及其责任认定标准，以便双方明确违约行为及责任事宜。附件十：争议解决方式详细要求和说明：本附件应详细列出双方解决争议的方式，包括协商、调解、诉讼等，以便双方明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或附属设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未按照合同约定支付房款或附属设施转让价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照法律法规及行业规定履行义务，如延迟办理过户手续或质量保证范围内未履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同标的详细描述及其附属设施转让协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2附属设施1.2.1附属设施列表1.2.2附属设施转让说明2.房屋买卖合同金额2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.2.1付款时间2.2.2付款金额2.2.3付款方式3.房屋买卖合同交付3.1交付时间3.2交付条件3.2.1房屋现状3.2.2附属设施状况4.房屋买卖合同过户4.1过户流程4.2过户费用4.2.1过户费用明细4.2.2过户费用支付方式5.房屋买卖合同售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限6.房屋买卖合同双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.房屋买卖合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.房屋买卖合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.房屋买卖合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.房屋买卖合同的附件10.1附件列表10.2附件说明11.其他约定11.1双方其他约定内容11.2补充协议12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条房屋买卖合同金额2.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）2.2支付方式2.2.1付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为万元整。2.2.2付款金额：买受人应支付的首付款为万元整，剩余房款将通过贷款方式支付。2.2.3付款方式：首付款通过银行转账方式支付，贷款由买受人自行办理。第三条房屋买卖合同交付3.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买受人。3.2交付条件3.2.1房屋现状：出卖人应保证房屋及其附属设施在交付时符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。3.2.2附属设施状况：附属设施包括家具、家电等，出卖人应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。第四条房屋买卖合同过户4.1过户流程：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，出卖人应予以配合。4.2过户费用4.2.1过户费用明细：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。4.2.2过户费用支付方式：过户费用由买受人承担，买受人应按照出卖人的合理指示支付过户费用。第五条房屋买卖合同售后服务5.1售后服务内容：出卖人应提供本合同约定的房屋及附属设施的售后服务，包括但不限于设施维修、更换等。5.2售后服务期限：售后服务期限自交付之日起计算，为期壹年。第六条房屋买卖合同双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的所有权，保证房屋及附属设施的交付符合本合同约定的条件。6.1.2出卖人应按照本合同约定，履行交付、过户等义务。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付房屋买卖价款，并承担过户费用。6.2.2买受人应自交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、维护和保管责任。第八条房屋买卖合同违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。8.1.2买受人未能按照本合同约定时间支付房屋买卖价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金计算方式：违约金按日计算，计算标准为本合同房屋买卖价款的万分之五。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条房屋买卖合同争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条房屋买卖合同的附件10.1附件列表10.1.1房屋所有权证10.1.2房屋预售许可证10.1.3附属设施清单10.2附件说明10.2.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方其他约定内容11.1.1双方同意，本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋买卖的，双方应按照政策规定协商解决。11.1.2双方同意，本合同签订后，房屋及附属设施的物业管理、供暖、供水、供电等费用，由买受人承担。11.2补充协议11.2.1双方可以在本合同附件中约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同于年月日签署。第十三条合同签署地点13.1本合同于中华人民共和国北京市区路号签署。第十四条合同双方签字（或盖章）14.1出卖人（盖章）：房地产开发有限公司签字：____________14.2买受人（盖章）：____________签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在本合同中的义务。1.2.2第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、提供咨询、协助履行等。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，确保本合同的顺利履行。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同约定，可以与第三方约定责任限额，责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，经甲乙双方和第三方共同确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方在本合同中的义务和责任，不免除甲乙方的义务和责任。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，应符合本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。5.1.2第三方违约行为包括但不限于未能提供约定服务、未能按时提供服务、提供的服务不符合约定标准等。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.2.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或者解除合同。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的约定6.1.1甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方约定额外的条款。6.1.2额外条款应符合相关法律法规，不得违反本合同的约定。6.2额外条款的变更和解除6.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除额外条款。6.2.2变更或解除额外条款的，应签订书面补充协议，经甲乙双方和第三方共同确认