2024年万科丽江度假村租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科丽江度假村租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施概况2.1房屋位置及面积2.2房屋附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.履约保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3退还程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：丽江万科房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：云南省丽江市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：088856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：某某度假管理有限公司1.2.2承租方住所：云南省丽江市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：0888876543212.房屋及设施概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：云南省丽江市区路万科丽江度假村2.1.2房屋面积：1000平方米2.2房屋附属设施及设备2.2.1电梯2.2.2中央空调2.2.3水电设施2.2.4卫生间2.2.5厨房2.2.6宽带网络3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：租金调整需提前三个月通知对方，并经双方协商一致5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的20%5.3调整通知：租金调整通知应以书面形式送达对方6.房屋维修与保养6.1出租方责任：负责房屋及附属设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态6.2承租方责任：合理使用房屋及附属设施设备，爱护房屋，如因承租方原因造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金7.1.2损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿7.1.3未经出租方同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金7.2.2房屋及设施设备不符合约定标准的，应负责修复或赔偿8.合同解除8.1解除条件8.1.1承租方违反合同约定，未按时支付租金或逾期支付租金达到三个月的；8.1.2承租方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的；8.1.3出租方因房屋存在严重安全隐患，经通知承租方整改后，承租方未在合理期限内整改的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1出租方或承租方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方，应在七日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除合同协议；8.2.4合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有欠款。9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为租金总额的10%，即人民币100,000元；9.1.2保证金应在签订本合同之日起五个工作日内支付。9.2退还条件9.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；9.2.2租赁期间，房屋及附属设施设备未发生损坏，且承租方已支付所有欠款。9.3退还程序9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应在七个工作日内向出租方提出退还保证金申请；9.3.2出租方在收到申请后，应在七个工作日内审核退还事宜；9.3.3审核无误后，出租方应在五个工作日内将保证金退还给承租方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交丽江市仲裁委员会仲裁。10.2争议管辖10.2.1仲裁机构对争议的管辖权是终局的；10.2.2仲裁裁决书自作出之日起生效。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2本合同签订地为中国云南省丽江市。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出通知，应以书面形式进行；12.2.2通知应以挂号信、快递或专人送达的方式，在正常工作时间内送达对方住所或营业场所。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋及设施设备清单；12.3.1.2租金支付明细表；12.3.1.3其他双方认为必要的附件。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改应经双方协商一致；13.2.2修改后的合同应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：云南省丽江市区路万科丽江度假村14.3签署方：14.3.1出租方（盖章）：丽江万科房地产开发有限公司14.3.2承租方（盖章）：某某度假管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1.1作为中介方促成本合同的签订；16.1.1.2提供专业评估、监理、维修保养等服务；16.1.1.3作为争议解决机构的仲裁员或调解员。16.2第三方选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面记录于本合同附件中。16.3第三方责任16.3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务或解决方案承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在本合同附件中明确。17.1.2.1第三方因提供的服务或解决方案导致甲乙双方损失的赔偿；17.1.2.2第三方因违反法律法规或行业标准导致的甲乙双方损失。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1.1收取合理的服务费用；18.1.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的关系19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；19.1.2第三方在履行合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对其提供的服务或解决方案承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务或解决方案不承担责任；19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或解决方案的满意度，不影响其对合同其他条款的履行。20.第三方介入合同的变更20.1合同变更20.1.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止20.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第8条的规定解除合同。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除条件21.1.1第三方未能履行其合同义务，且经甲乙双方书面通知后仍不改正的；21.1.2第三方违反法律法规或行业标准，给甲乙双方造成重大损失的。21.2合同解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同；21.2.2第三方收到解除通知后，应在七个工作日内书面回复是否同意解除；21.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施设备清单1.1要求：详细列明房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等。1.2说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋及设施设备的交付和验收标准。2.租金支付明细表2.1要求：详细列明每月租金的金额、支付日期、支付方式等。2.2说明：该明细表作为合同附件，用于记录和核对租金的支付情况。3.第三方选定协议3.1要求：明确第三方选定的方式、选定结果及双方对第三方选定的一致意见。3.2说明：该协议作为合同附件，用于记录第三方介入的具体情况。4.第三方服务合同4.1要求：详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。4.2说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。5.不可抗力事件证明5.1要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。5.2说明：该证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议6.1要求：详细列明争议解决的程序、机构和方式。6.2说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的机制。7.合同变更协议7.1要求：详细列明合同变更的内容、原因和双方同意的条款。7.2说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议8.1要求：详细列明合同解除的原因、程序和双方同意的条款。8.2说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。1.2责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.3示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，则应支付滞纳金50元。2.损坏房屋及设施设备2.1违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋及设施设备。2.2责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。2.3示例：若承租方损坏空调，修复费用为5000元，则承租方应承担该费用。3.未经同意擅自转租3.1违约行为：承租方未经出租方同意擅自转租房屋。3.2责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.3示例：若合同约定违约金为租金总额的20%，则承租方应支付违约金。4.未按时交付房屋4.1违约行为：出租方未按合同约定的时间交付房屋。4.2责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。4.3示例：若每月租金为10万元，逾期交付一天，则应支付违约金50元。5.房屋及设施设备不符合约定标准5.1违约行为：出租方提供的房屋及设施设备不符合合同约定的标准。5.2责任认定：出租方应负责修复或更换，修复或更换费用由出租方承担。5.3示例：若合同约定空调应具备制冷功能，但交付时空调无法制冷，则出租方应更换空调。全文完。2024年万科丽江度假村租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称及型号2.2.租赁物数量2.3.租赁物位置2.4.租赁物现状3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租赁物的使用与维护4.1.租赁物使用规定4.2.租赁物维护责任4.3.违约责任5.违约责任及赔偿5.1.违约情形5.2.违约责任承担5.3.赔偿标准6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及变更8.1.合同生效条件8.2.合同变更程序8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.附件一：租赁物清单9.2.附件二：租赁物使用说明书9.3.附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1.合同签署日期10.2.合同生效日期10.3.合同签署地点11.合同附件清单11.1.附件一11.2.附件二11.3.附件三12.合同签订人及见证人12.1.出租方代表12.2.承租方代表12.3.见证人13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件清单及签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：万科集团股份有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：旅游开发有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称及型号2.1.1.租赁物名称：丽江度假村2.1.2.租赁物型号：型度假村2.2.租赁物数量2.2.1.租赁物数量：1处2.3.租赁物位置2.3.1.租赁物位置：省市区丽江度假村2.4.租赁物现状2.4.1.租赁物现状：租赁物已处于正常运营状态，符合租赁要求。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2.租金金额3.2.1.租金金额：人民币万元整。3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。3.4.租金调整3.4.1.租金调整：租赁期限内如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金。4.租赁物的使用与维护4.1.租赁物使用规定4.1.1.承租方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。4.2.租赁物维护责任4.3.违约责任4.3.1.如承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用，应承担相应的违约责任。5.违约责任及赔偿5.1.违约情形5.1.1.承租方未按时支付租金。5.1.2.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。5.1.3.承租方擅自改变租赁物的结构、功能及用途。5.2.违约责任承担5.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3.赔偿标准5.3.1.违约金：按未支付租金的%计算。5.3.2.损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定。6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.1.1.出租方有正当理由认为承租方无法履行合同义务。6.1.2.承租方有正当理由认为出租方无法履行合同义务。6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满。6.2.2.双方协商一致解除合同。6.3.合同解除或终止后的处理6.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及剩余租金等事宜。8.合同生效及变更8.1.合同生效条件8.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2.合同生效前，双方需完成租赁物的交接手续。8.2.合同变更程序8.2.1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。8.2.2.变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除需提前天书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2.解除合同后，双方需按照合同约定处理租赁物及剩余租金等事宜。9.合同附件9.1.附件一：租赁物清单9.1.1.列明租赁物的名称、型号、数量、位置等信息。9.2.附件二：租赁物使用说明书9.2.1.详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等。9.3.附件三：其他相关文件9.3.1.包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物产权证明等。10.合同签署及生效10.1.合同签署日期10.1.1.本合同签署日期为2024年1月1日。10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自签署之日起生效。10.3.合同签署地点10.3.1.本合同在省市区路号万科集团股份有限公司签署。11.合同附件清单及签署页11.1.附件一11.1.1.租赁物清单11.2.附件二11.2.1.租赁物使用说明书11.3.附件三11.3.1.其他相关文件12.合同签订人及见证人12.1.出租方代表12.1.1.出租方代表签字：12.1.2.出租方代表日期：2024年1月1日12.2.承租方代表12.2.1.承租方代表签字：12.2.2.承租方代表日期：2024年1月1日12.3.见证人12.3.1.见证人签字：12.3.2.见证人日期：2024年1月1日13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.其他约定事项三13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单及签署页14.1.合同附件清单14.1.1.附件一：租赁物清单14.1.2.附件二：租赁物使用说明书14.1.3.附件三：其他相关文件14.2.合同签署页14.2.1.出租方代表签字：14.2.2.承租方代表签字：14.2.3.见证人签字：14.2.4.签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1.定义：本合同中的“第三方”指在租赁过程中，经甲乙双方同意，参与租赁事务的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供方等。15.2.第三方介入的同意：任何第三方介入租赁事务，必须事先获得甲乙双方的书面同意。15.3.第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了提高租赁事务的专业性和效率，确保租赁物的安全、使用和维护。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2.第三方介入的审查：对方收到申请后，应在个工作日内审查并决定是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的合同签订：经双方同意的第三方，应与甲乙双方签订单独的服务合同，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责任界定17.1.第三方的责任：第三方在其服务范围内，按照合同约定履行职责，对其提供服务的行为承担相应的法律责任。17.2.第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于法定最低责任限额。17.3.第三方的责任免除：在不可抗力等非第三方可控因素导致的服务失败或损失时，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1.与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定完成工作，并支付相应服务费用。18.2.与乙方的权利义务关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定完成工作，并支付相应服务费用。18.3.与甲乙双方共同的权利义务关系：第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方共同约定的条款，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1.费用支付方式：第三方服务的费用由甲乙双方按照服务合同约定的方式支付。19.2.费用结算：第三方服务的费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定进行结算。19.3.费用争议：若甲乙双方对第三方服务的费用有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的监督和管理20.1.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2.第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，接受甲乙双方的监督。20.3.如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并追究其相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入的合同解除条件：如第三方违反合同约定或造成甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。21.2.合同解除的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.3.合同解除后的责任承担：第三方在合同解除后，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、位置、现状、使用年限、维护记录等信息。说明：本清单为租赁物交接的重要依据，双方应在交接时核对无误，并签字确认。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：详细说明租赁物的操作方法、使用注意事项、维护保养指南、安全须知等。说明：本说明书为租赁物使用的指导文件，承租方应仔细阅读并遵守。3.附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、期限、费用、责任等内容。说明：本合同为第三方提供服务的法律依据，双方应严格按照合同约定执行。4.附件四：租赁物变更记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的任何变更，包括但不限于维修、改造、更换等。说明：本记录为租赁物变更的官方文件，双方应在变更发生后及时更新。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息。说明：本凭证为租金支付的证明，双方应妥善保管。6.附件六：租赁物损坏赔偿协议详细要求：记录租赁物损坏的详情、责任认定、赔偿金额等。说明：本协议为租赁物损坏赔偿的依据，双方应在损坏发生后及时签订。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。说明：本协议为合同变更的法律文件，双方应在变更后及时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例：若承租方未在每月的日前支付租金，则构成违约，应支付滞纳金。2.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定：承租方应合理使用租赁物，如违反使用规定，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用，则构成违约。示例：若承租方擅自改变租赁物结构，导致损坏，则构成违约，应负责维修或赔偿。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，则构成违约。示例：若承租方将租赁物用于非法活动，则构成违约，应承担法律责任。4.违约行为：未按约定进行维护保养责任认定：承租方应按照合同约定对租赁物进行维护保养，如未按约定执行，则构成违约。示例：若承租方未定期对租赁物进行清洁，导致损坏，则构成违约，应负责维修。5.违约行为：合同解除或终止后的不当行为责任认定：合同解除或终止后，任何一方不得擅自处理租赁物，否则构成违约。示例：若出租方在合同解除后，擅自处置租赁物，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年万科丽江度假村租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.度假村概况2.1度假村名称2.2度假村地址2.3度假村面积2.4度假村配套设施3.租赁事项3.1租赁期限3.2租赁面积3.3租赁用途3.4租金及支付方式3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及流程5.产权及使用权5.1度假村产权归属5.2租赁使用权范围5.3产权使用限制6.费用及税费6.1水电费6.2网络费6.3物业费6.4税费及其他费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程14.其他约定14.1合同双方的权利义务14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：XYZD202401011.2合同名称：2024年万科丽江度假村租赁合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：云南省丽江市万科丽江度假村1.5合同双方当事人信息1.5.1出租方：万科地产有限公司1.5.1.1全称：万科地产有限公司1.5.1.2简称：万科地产1.5.1.3地址：中国广东省深圳市南山区1.5.1.4联系人：1.5.1.5联系电话：138001380001.5.2承租方：1.5.2.1全称：1.5.2.2简称：1.5.2.3地址：中国云南省丽江市古城区1.5.2.4联系人：1.5.2.5联系电话：139001390002.度假村概况2.1度假村名称：万科丽江度假村2.2度假村地址：云南省丽江市古城区路号2.3度假村面积：10000平方米2.4度假村配套设施：游泳池、健身房、餐厅、客房等3.租赁事项3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁面积：500平方米3.3租赁用途：商业办公3.4租金及支付方式3.4.1租金金额：每月人民币10万元3.4.2支付方式：每月1日支付前一个月租金3.5租金调整机制3.5.1租金调整周期：每年1月1日3.5.2调整幅度：根据市场行情及物价指数调整，具体调整比例由双方协商确定4.租金押金4.1押金金额：人民币5万元4.2押金支付时间：合同签订后7日内4.3押金退还条件及流程4.3.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为4.3.2退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后7日内退还5.产权及使用权5.1度假村产权归属：万科地产有限公司5.2租赁使用权范围：租赁面积内的商业办公区域5.3产权使用限制：不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于非法活动6.费用及税费6.1水电费：按实际使用量由承租方支付6.2网络费：由万科地产有限公司提供，费用按实际使用量由承租方支付6.3物业费：每月人民币2000元，由承租方支付6.4税费及其他费用：按国家相关政策规定执行7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方因度假村经营需要提前解除合同7.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.3合同解除及终止后的处理7.3.1解除合同后，承租方应立即搬离租赁房屋7.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及押金7.3.3双方应依法承担违约责任8.违约责任8.1违约行为界定8.1.1承租方未按时支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方未妥善保管租赁房屋，造成损坏8.1.4承租方利用租赁房屋进行非法活动8.1.5出租方未按约定提供设施设备或服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未提供服务或设施设备的10%8.3违约赔偿8.3.1承租方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿8.3.2出租方因违约导致承租方遭受损失，应赔偿实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交丽江市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1丽江市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.1.1房屋名称及编号10.1.2房屋面积10.1.3房屋设施设备清单10.2附件二：租金支付计划表10.2.1每月租金金额10.2.2支付日期10.2.3支付方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1度假村管理制度10.3.2物业服务合同11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力因素12.2合同变更流程12.2.1双方签订变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力因素13.2合同解除流程13.2.1一方提出解除合同13.2.2另一方确认并签订解除协议13.2.3解除协议经双方签字盖章后生效14.其他约定14.1合同双方的权利义务14.1.1出租方保证租赁房屋的合法使用权14.1.2承租方遵守度假村规章制度14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同生效日期14.3.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，或者为了解决合同履行中的争议，而介入合同关系中的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供的服务或行为导致的损失、费用等。15.2.3第三方责任限额应在合同中具体列出，并以金额形式表示。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.3第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，进行必要的调查和监督。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。15.4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由其自行承担。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1权利16.1.1.1要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.1.2要求第三方保守商业秘密和隐私。16.1.1.3要求第三方在合同履行过程中进行必要的调查和监督。16.1.2义务16.1.2.1向第三方提供必要的信息和资料。16.1.2.2支付第三方提供服务的费用。16.1.2.3对第三方提供的服务进行监督和评估。16.2乙方的权利和义务16.2.1权利