2024年全方位物业管理与服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全方位物业管理与服务合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3甲方乙方的权利义务第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方服务人员配置第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3乙方服务质量监督与检查第五条费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整条款第六条保险责任6.1乙方向甲方投保6.2保险理赔程序6.3保险费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除合同的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件的申报与证明第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的义务履行13.3终止后的费用处理第十四条其他条款14.1甲方乙方约定的其他事项14.2附件列表14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3甲方乙方的权利义务甲方的权利义务：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费等费用，并履行合同约定的其他义务；（2）甲方应保证物业管理范围内的设施、设备、场地等符合国家相关法律法规及行业标准；（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和意见；（4）甲方应按照合同约定配合乙方进行物业管理和服务。乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理和服务，并保证服务质量符合合同约定的标准；（2）乙方应依法为甲方员工提供劳动保护，并承担相应的社会保险和福利待遇；（3）乙方应保证物业管理范围内的设施、设备、场地等安全运行，并按照合同约定进行维修、保养；（4）乙方应按照甲方合理化建议和意见进行改进和调整，提高服务质量。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化带等。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理、停车管理、公共设施维修等。2.3乙方服务人员配置乙方应根据物业管理范围和内容，配置充足、合格的服务人员，并提供相关培训和考核，确保服务质量。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为×年×月×日。3.3续约条款如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议，明确续约期限、费用等事项。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。4.2服务标准乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》文件执行，保证服务质量。4.3乙方服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。乙方应在接到整改要求后×个工作日内完成整改。第五条费用与支付5.1物业管理费物业管理费为人民币××元/月/平方米，按建筑面积计算。5.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理费，支付时间为每月×日前。5.3费用调整条款如国家政策、市场行情等发生重大变化，双方可协商调整物业管理费。第六条保险责任6.1乙方向甲方投保乙方应依法为甲方物业投保综合保险，保险费用由乙方承担。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即启动理赔程序，并通知甲方。6.3保险费用承担乙方承担保险费用，并确保保险有效期内保险理赔的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业管理费等费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理和服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约金计算方式违约金计算为本合同涉及的违约金额的1%乘以违约天数。8.4违约方应承担的损失赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密责任与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为合同终止后×年。10.3违约泄露的后果如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件经甲方同意，乙方可以将合同的部分或全部权利义务转让给第三方。11.2转让程序转让程序应签订书面转让协议，并报送甲方备案。11.3转让后果转让后，第三方享有合同约定的权利，承担相应义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力事件的申报与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明材料。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。13.2终止后的义务履行合同终止后，乙方应继续履行合同约定的义务，直至事项完毕。13.3终止后的费用处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交接日的物业管理费。第十四条其他条款14.1甲方乙方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件列表附件列表如下：（1）物业管理服务内容与标准；（2）物业管理费支付明细；（3）保险保单复印件；（4）其他重要文件。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细描述乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理、停车管理、公共设施维修等。附件二：物业管理费支付明细详细列出物业管理费的计算方式、支付时间、支付方式等，以及可能的费用调整条款。附件三：保险保单复印件附上乙方为甲方物业投保的综合保险保单复印件，以证明保险的有效性。附件四：其他重要文件包括任何与本合同相关的其他重要文件，如甲方乙方的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理费等费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理和服务。3.甲方未按照合同约定履行其他义务。4.乙方未按照合同约定保证服务质量。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为违约金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，×××公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××物业管