2024年度南昌市房产买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务4.合同价款及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：第二条房产基本信息2.1房产坐落位置：南昌市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：房屋所有权证编号：，证载房屋所有权人为出卖人2.5房产配套设施：包括但不限于：热水器、冰箱、洗衣机、空调等第三条买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1出卖人保证所售房产为本人所有，且不存在任何权利瑕疵3.1.2出卖人应按时交付房产，确保房产符合交付标准3.1.3出卖人应配合买受人办理房产过户手续3.2买受人权利义务3.2.1买受人应按时支付房款3.2.2买受人应按约定时间进行房产验收3.2.3买受人应配合出卖人办理房产过户手续第四条合同价款及支付方式4.1房产成交价格：人民币万元整4.2支付方式：买受人应于签订合同之日起个工作日内支付全部房款4.3支付时间：年月日第五条房产过户手续5.1过户时间：买受人支付全部房款后个工作日内5.2过户费用：根据国家和地方相关政策规定，双方各自承担相关税费5.3过户手续办理：双方应共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理过户手续第六条房产交付及验收6.1交付时间：买受人支付全部房款后个工作日内6.2验收标准：房产交付时，双方应按照国家有关房屋交付标准进行验收6.3验收程序：验收时，双方应共同到场，如有异议，应及时协商解决第七条合同违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金按房款总额的%计算7.1.2出卖人提供的房产存在权利瑕疵的，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按房款总额的%计算7.2.2买受人拒绝接收房产或验收不合格的，应承担相应的违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按时交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任8.1.2买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止8.2.2双方协商一致，可以终止合同第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院第十条合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房产测绘报告、房屋买卖合同补充协议及其他相关文件第十一节其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决11.2合同变更11.2.1本合同经双方协商一致，可以变更11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，按有利于合同目的解释第十二节合同签署12.1签署时间：年月日12.2签署地点：南昌市区街道号12.3签署人员12.3.1出卖人：X（签字或盖章）12.3.2买受人：X（签字或盖章）第十三节合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产产权证复印件13.3.2买卖双方身份证明复印件13.3.3房产交易税费缴纳凭证复印件第十四节合同附件清单14.1合同附件一清单14.1.1房产测绘报告14.2合同附件二清单14.2.1房屋买卖合同补充协议14.3合同附件三清单14.3.1房产产权证复印件14.3.2买卖双方身份证明复印件14.3.3房产交易税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1出卖人委托第三方中介机构进行房产销售代理。2.2买受人委托第三方中介机构进行房产购买代理。2.3双方协商一致，需要第三方评估机构对房产价值进行评估。2.4双方协商一致，需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼服务。2.5双方协商一致，需要第三方公证机构对合同进行公证。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责，确保其服务的专业性、公正性和有效性。3.1.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权在执行职责过程中，获取必要的信息和资料。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利4.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。4.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2甲乙双方的义务4.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。4.2.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过本合同房款总额的%。5.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错等原因造成的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2本合同中涉及第三方介入的相关条款，应与第三方服务合同保持一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应由具备资质的测绘机构出具，内容包括房产面积、位置、结构等信息。说明：房产测绘报告是合同附件，用于证明房产的实际面积和位置。2.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应包括双方对合同条款的补充、变更或新增的约定。说明：补充协议是对合同的有益补充，用于明确双方在特定事项上的权利和义务。3.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，内容包括房产证号、房产所有人、房产坐落等信息。说明：房产产权证复印件是合同附件，用于证明房产的权属情况。4.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰，内容包括身份证号码、姓名、照片等信息。说明：身份证明复印件是合同附件，用于证明买卖双方的身份。5.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件应清晰，内容包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳凭证复印件是合同附件，用于证明交易税费已缴纳。6.房产评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房产价值评估结果。说明：房产评估报告是合同附件，用于确定房产成交价格。7.法律咨询意见书要求：意见书应由律师事务所出具，内容包括对合同条款的法律分析。说明：法律咨询意见书是合同附件，用于确保合同条款的合法性。8.公证文书要求：文书应由公证机构出具，内容包括合同文本、双方签字盖章等。说明：公证文书是合同附件，用于证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房款总额的%计算。示例：若合同约定交付时间为年月日，但实际交付时间为年月日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房款总额的%计算。示例：若合同约定支付时间为年月日，但实际支付时间为年月日，则买受人应支付违约金。3.第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定金额计算。示例：若合同约定评估报告应在个工作日内出具，但第三方未按时提供，则应支付违约金。4.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同可协商解除或变更。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024年度南昌市房产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产产权状况2.1房产产权证明2.2房产抵押情况2.3房产权属纠纷3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款金额及支付方式4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算标准4.3税费支付期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准及程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用及承担7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及范围7.3保修责任及赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及解除13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：NCG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1买方：，身份证号码：056781.3.2卖方：，身份证号码：987654321.4房产基本信息1.4.1房产地址：江西省南昌市区路号1.4.2房产面积：100平方米1.4.3房产用途：住宅1.4.4房产产权性质：商品房2.房产产权状况2.1房产产权证明：卖方提供房产证复印件一份2.2房产抵押情况：该房产无抵押记录2.3房产权属纠纷：卖方承诺该房产无任何权属纠纷3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及期限：买方于合同签订之日起10日内支付房屋总价款的50%，余款于房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款金额及支付方式3.3.1首付款：人民币50万元整，支付方式为银行转账3.3.2尾款：人民币50万元整，支付方式为银行转账4.交易税费4.1税费承担：卖方承担房产交易过程中产生的所有税费4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行4.3税费支付期限：卖方于合同签订之日起30日内将税费缴纳完毕5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起90日内5.2房产交付地点：卖方提供的房产地址5.3房产验收标准及程序5.3.1验收标准：符合国家及地方关于住宅交付的相关标准5.3.2验收程序：买方在规定时间内对房屋进行验收，卖方应予以配合6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：合同签订之日起120日内6.2过户手续办理流程：卖方提供相关材料，买方配合办理过户手续6.3过户手续费用及承担：过户手续费用由卖方承担7.房产质量及保修7.1房产质量保证：卖方保证该房产在交付时符合国家及地方关于住宅质量的相关标准7.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，提供为期2年的免费保修服务，保修范围包括房屋主体结构、配套设施等7.3保修责任及赔偿：在保修期内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的0.1%每日8.2.3违反合同其他条款的，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可要求赔偿实际损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约金以人民币现金支付8.3.2实际损失赔偿以人民币现金支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方履行完毕合同约定的所有义务9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题，包括但不限于房产交付、款项结算等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交南昌市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1南昌市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3其他相关文件：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证等12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后30日内，买方支付首付款12.2合同生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议12.3.2合同解除需按照第九条约定的解除条件及程序进行13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，买方、卖方各执一份，各一份提交相关政府部门13.2合同保管责任13.2.1买方、卖方应妥善保管合同文本13.2.2合同文本遗失的，应及时通知对方及有关机关14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行14.3本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买方、卖方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入是指买方、卖方根据本合同约定或协商一致，引入第三方提供专业服务或协助履行合同。15.2第三方介入的条件15.2.1买方、卖方共同决定引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致意见。15.2.2第三方介入事项应在合同中明确约定，包括第三方服务内容、费用、责任等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和买方、卖方的要求，提供专业意见、协助履行合同或进行其他相关服务。15.3.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定和买方、卖方的要求，提供真实、准确、专业的服务。15.4.2第三方应保守买方、卖方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由买方、卖方根据合同约定承担。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因过错导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由买方、卖方在合同中约定，最高不超过第三方收取服务费用的三倍。16.1.3如第三方责任超限，买方、卖方可向其追偿。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因买方、卖方提供的信息不真实、不准确或违反法律法规导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方与买方之间不存在直接合同关系，其服务对象为买方和卖方。17.1.2第三方应根据合同约定和买方、卖方的要求，独立履行职责。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方与卖方之间不存在直接合同关系，其服务对象为买方和卖方。17.2.2第三方应根据合同约定和买方、卖方的要求，独立履行职责。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间在履行合同过程中，应相互尊重、合作，共同完成合同约定的任务。17.3.2如第三方之间出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2双方协商一致解除第三方介入18.1.3第三方因故无法继续履行职责18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，买方、卖方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。18.2.2第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书要求：提供房产证原件及复印件一份，复印件需加盖卖方公章。说明：房产证是证明房产产权归属的法定文件，合同签订前需核实房产证的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件一份，复印件需加盖测绘机构公章。说明：房产测绘报告是确定房产面积、位置等信息的依据，合同签订前需核实测绘报告的真实性和准确性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件一份，复印件需加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方约定房产买卖事项的协议，合同签订前需确保合同内容的完整性和合法性。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证原件及复印件一份，复印件需加盖银行或支付平台公章。说明：购房款支付凭证是证明购房款已支付的依据，合同签订后需妥善保管。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件一份，复印件需加盖税务部门公章。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，合同签订后需妥善保管。6.房产交易税费明细要求：提供房产交易税费明细表一份，表中需详细列明各项税费金额及计算依据。说明：房产交易税费明细表是明确税费承担方和金额的依据，合同签订前需核实税费明细的准确性。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告原件及复印件一份，复印件需加盖买方公章。说明：房产验收报告是证明房产交付及验收情况的依据，合同签订后需妥善保管。8.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户手续办理所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续办理文件是办理房产过户手续的必备材料，合同签订后需按照要求准备。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。示例：若买方应于合同签订之日起10日内支付50万元首付款，但超过约定时间未支付，则需支付每日5000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的0.1%每日。示例：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房产，但超过约定时间未交付，则需支付每日1000元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：根据具体违约情况，协商解决或要求赔偿实际损失。示例：若买方未按约定支付税费，卖方有权要求买方补交，并支付相应违约金。全文完。2024年度南昌市房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同变更及解除4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.前期费用及税费7.1前期费用7.2税费7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同解释12.4合同份数12.5合同签署13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止及存续14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：___________，电话___________1.3.2卖方联系人：___________，电话___________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3所在小区名称：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产用途2.3.1用途性质：___________2.3.2是否商业用途：___________2.4房产权属2.4.1房产性质：___________2.4.2是否存在共有人：___________2.5房产证号2.5.1房产证号：___________3.合同签订及生效3.1合同签订日期：___________3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章后生效3.2.2支付首付款后生效3.3合同变更及解除3.3.1合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议3.3.2合同解除需双方协商一致，签订书面解除协议4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币___________元整4.2支付方式及时间4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________个工作日内支付4.2.2尾款：人民币___________元整，于房产交付后___________个工作日内支付4.3付款凭证4.3.1买方需提供银行汇款凭证或现金支付凭证5.房产交付及使用5.1房产交付时间：___________5.2房产交付条件5.2.1卖方需提供房产证及产权转移相关手续5.2.2房产无任何债权债务纠纷5.3房产使用限制5.3.1买方在使用过程中，不得改变房屋结构及用途5.3.2买方需遵守相关物业管理规定6.产权转移手续6.1产权转移时间：___________6.2产权转移手续6.2.1卖方需配合买方办理产权转移手续6.2.2买方需支付相关税费6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用由买方承担7.前期费用及税费7.1前期费用7.1.1房产交易手续费：人民币___________元整7.1.2其他费用：人民币___________元整7.2税费7.2.1营业税：人民币___________元整7.2.2印花税：人民币___________元整7.3费用支付方式7.3.1前期费用及税费在合同签订后___________个工作日内支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定时间交付房产的8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按每日违约款总额的___________%计算，自违约之日起至实际支付之日止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1.1南昌仲裁委员会9.2.1.2_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因违约解除合同的，守约方有权通知违约方解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付10.3.2双方应尽快办理房产交付或退还手续11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产基本情况11.1.2房产配套设施11.1.3房产产权情况11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1买方身份证明11.3.2卖方身份证明11.3.3房产评估报告12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首付款12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以本合同为准12.4合同份数12.4.1本合同一式___________份，双方各执___________份12.5合同签署12.5.1买方代表：___________12.5.2卖方代表：___________12.5.3签署日期：___________13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同签订后，任何一方提出变更合同内容的13.2变更程序13.2.1提出变更方应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议13.3变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力14.合同终止及存续14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应尽快办理相关手续14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应相互归还相关文件和物品第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除买方、卖方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币___________元整。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经买方和卖方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及责任限额。5.第三方责任界定5.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.2第三方责任不包含因不可抗力、买方或卖方原因导致的损失。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由买方、卖方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方服务费用支付方式及时间在第三方介入协议中约定。7.第三方权利7.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取相应的服务费用。7.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的配合和资料。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买方、卖方之间为服务合同关系，第三方对买方、卖方承担责任。8.2第三方对买方、卖方提供的服务不构成对房产本身的评估或保证，买方、卖方对房产的真实性、合法性承担责任。8.3第三方在提供服务过程中，如需与买方、卖方以外的第三方进行沟通或协作，需经买方、卖方同意。9.第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同签订后，如需变更，需经买方、卖方和第三方协商一致，并签订