2024年城乡住宅交易法律指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城乡住宅交易法律指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人基本信息1.2.代理人信息（如有）2.交易标的物信息2.1.房屋基本信息2.2.土地基本信息（如有）2.3.附属设施及设备信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定3.2.付款方式及时间安排3.3.逾期付款责任4.交易税费及费用承担4.1.税费计算标准4.2.费用承担比例及方式4.3.税费及费用缴纳责任5.交易时间及期限5.1.交易时间约定5.2.交易期限及延迟处理5.3.履约期限及违约责任6.交易条件及要求6.1.房屋交付条件6.2.土地使用条件（如有）6.3.附属设施及设备交付条件（如有）7.交易合同附件及补充条款7.1.附件清单7.2.补充条款及说明8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1.违约行为及责任9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除及终止后的处理11.合同解除及终止后的处理11.1.房屋及土地返还11.2.赔偿责任11.3.争议解决12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.法律适用及管辖12.3.合同份数及效力13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.1.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址（或注册地址）。1.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址（或注册地址）。1.1.3代理人：姓名，身份证号，联系方式，授权委托书编号（如有）。2.交易标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：具体地址。2.1.2房屋产权证号：编号。2.1.3房屋面积：建筑面积、使用面积。2.1.4房屋结构：砖混结构、框架结构等。2.1.5房屋装修情况：简装、精装等。2.2土地基本信息（如有）2.2.1土地坐落：具体地址。2.2.2土地证号：编号。2.2.3土地面积：总面积、使用权面积。2.2.4土地性质：出让、划拨等。2.3附属设施及设备信息（如有）2.3.1设备清单：空调、热水器、冰箱等。2.3.2设备使用状况：全新、二手等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋总价：人民币万元。3.1.2土地总价（如有）：人民币万元。3.2付款方式及时间安排3.2.1首付款：人民币万元，支付日期为合同签订之日起日内。3.2.2尾款：人民币万元，支付日期为房屋交付之日起日内。3.3逾期付款责任3.3.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1契税：按房屋总价%计算。4.1.2土地增值税：按土地总价%计算。4.2费用承担比例及方式4.2.1出卖人承担税费：契税、土地增值税等。4.2.2买受人承担税费：个人所得税、印花税等。4.3税费及费用缴纳责任4.3.1出卖人应于合同签订之日起日内，将相关税费缴纳凭证提交给买受人。5.交易时间及期限5.1交易时间约定5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起日内。5.1.2土地交付时间（如有）：合同签订之日起日内。5.2交易期限及延迟处理5.2.1买受人应在房屋交付期限前办理完毕房屋所有权转移登记手续。5.2.2出卖人应配合买受人办理相关手续。5.3履约期限及违约责任5.3.1买受人未在约定时间内办理完毕房屋所有权转移登记手续的，应向出卖人支付每日元的违约金。6.交易条件及要求6.1房屋交付条件6.1.1房屋应具备居住条件，无法律纠纷。6.1.2附属设施及设备应正常使用。6.2土地使用条件（如有）6.2.1土地应具备合法使用权，无法律纠纷。6.2.2土地使用年限应符合相关法律规定。6.3附属设施及设备交付条件（如有）6.3.1附属设施及设备应完好无损。6.3.2附属设施及设备使用说明及保修卡应齐全。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的情形：8.1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题；8.1.1.3房屋权属存在争议；8.1.2出卖人单方面解除合同的情形：8.1.2.1买受人未按约定时间支付房款；8.1.2.2买受人无法提供购房资金；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止；8.2.2合同解除后，双方权利义务终止；8.3解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及土地的交付手续；8.3.2双方应根据合同约定及法律规定，处理相关税费及费用；8.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.1.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金；9.1.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式进行变更；10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同变更后，原合同内容失效；10.3.2合同解除或终止后，变更内容失效。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及土地返还11.1.1合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及土地的返还手续；11.1.2返还时应保持房屋及土地原状；11.2赔偿责任11.2.1违约方应承担因违约造成的损失；11.2.2双方应协商确定赔偿金额；11.3争议解决11.3.1双方应友好协商解决争议；11.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖；12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：____市____区____街道；13.3签署人员：出卖人代表（签字）：____；买受人代表（签字）：____。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2土地使用权证复印件（如有）；14.1.3支付凭证；14.1.4附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立实体。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同中可约定第三方介入的条款，并明确介入的具体事项和条件。2.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认其介入事宜。3.第三方的责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在执行职务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。3.2.2第三方有权查阅与合同履行相关的资料，以完成其服务职责。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1合同中可约定第三方责任限额，以明确第三方在执行职务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额应合理确定，并考虑第三方提供服务的内容和难度。5.甲乙双方额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项，如：5.1.1房屋买卖中介服务；5.1.2法律咨询；5.1.3财务顾问；5.1.4评估鉴定等。5.2.1第三方介入的范围和期限；5.2.2第三方介入的服务内容和质量要求；5.2.3第三方介入的费用及支付方式；5.2.4第三方介入的成果和交付时间；5.2.5第三方介入的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方为委托关系，甲乙双方应向第三方支付报酬。6.1.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：7.1.1第三方介入的申请和批准；7.1.2第三方的选择和确认；7.1.3第三方介入的具体事项和期限；7.1.4第三方介入的成果和交付时间。8.第三方介入的终止8.1合同中应明确第三方介入的终止条件，包括：8.1.1第三方完成服务任务；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖产权单位或相关部门公章。2.土地使用权证复印件（如有）要求：清晰、完整、有效，需加盖产权单位或相关部门公章。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整、有效，需加盖甲乙双方及见证人公章。4.支付凭证要求：清晰、完整、有效，需加盖银行或金融机构公章。5.付款计划表要求：清晰、完整，列明各期付款金额、时间及方式。6.附件清单要求：清晰、完整，列明所有附件的名称及数量。7.第三方服务合同要求：清晰、完整，需加盖第三方公章及甲乙双方公章。8.合同变更协议要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方公章。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，需加盖银行或金融机构公章。10.争议解决协议要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3买受人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方未履行保密义务；1.6甲乙双方未履行合同解除或终止后的处理义务。2.责任认定标准：2.1违约金：按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的一定比例；2.2赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.3争议解决费用：由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间支付房款，应向对方支付每日万分之五的违约金；3.2出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付每日元的违约金；3.3买受人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，应向出卖人支付每日元的违约金；3.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金；3.5甲乙双方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；3.6甲乙双方未履行合同解除或终止后的处理义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年城乡住宅交易法律指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.交易标的物信息2.1.房地产基本情况2.2.房地产权属证明2.3.房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定方式3.2.交易价格金额3.3.支付方式及期限4.交易时间安排4.1.交易合同生效时间4.2.交易合同履行期限4.3.交易合同终止条件5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付地点5.3.房屋验收标准及程序6.房屋产权过户6.1.房屋产权过户手续6.2.房屋产权过户费用6.3.房屋产权过户时间7.交易税费承担7.1.税费种类及计算方式7.2.税费承担主体7.3.税费缴纳时间及方式8.违约责任及争议解决8.1.违约责任承担方式8.2.违约金计算标准8.3.争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.房地产权属证明11.2.交易税费缴纳证明11.3.其他相关文件12.合同其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.合同变更及解除13.合同签署13.1.甲方签署13.2.乙方签署14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方联系电话：1.1.5.甲方电子邮箱：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方联系电话：1.2.5.乙方电子邮箱：2.交易标的物信息2.1.房地产基本情况2.1.1.房地产坐落地址：2.1.2.房地产面积：2.1.3.房地产用途：2.1.4.房地产建筑年代：2.2.房地产权属证明2.2.1.房地产权证编号：2.2.2.房地产权利人：2.2.3.房地产所有权性质：2.3.房地产附属设施2.3.1.附属设施名称：2.3.2.附属设施数量：2.3.3.附属设施权属：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定方式3.1.1.交易价格以市场评估价为基础：3.1.2.交易价格金额为人民币______万元整：3.2.交易价格金额3.2.1.交易价格总额为人民币______万元整：3.2.2.交易价格包含税费：3.3.支付方式及期限3.3.1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易价格总额的______%作为定金：3.3.2.甲方应于房屋交付前支付交易价格总额的______%作为首付：3.3.3.甲方应于房屋产权过户后支付交易价格总额的______%作为尾款：4.交易时间安排4.1.交易合同生效时间4.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：4.2.交易合同履行期限4.2.1.甲方应于合同生效之日起____个工作日内完成房屋交付：4.2.2.乙方应于合同生效之日起____个工作日内完成房屋产权过户：4.3.交易合同终止条件4.3.1.任何一方违约，另一方有权解除合同：4.3.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止：5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.1.1.甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付乙方：5.2.房屋交付地点5.2.1.房屋交付地点为房屋实际所在地：5.3.房屋验收标准及程序5.3.1.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收：5.3.2.验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定：6.房屋产权过户6.1.房屋产权过户手续6.1.1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续：6.2.房屋产权过户费用6.2.1.房屋产权过户费用由乙方承担：6.3.房屋产权过户时间6.3.1.乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋产权过户手续：8.违约责任及争议解决8.1.违约责任承担方式8.1.1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付______元人民币的违约金；8.1.2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付______元人民币的违约金；8.1.3.若任何一方违反合同约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.违约金计算标准8.2.1.违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总价的______%；8.2.2.违约金的计算方法为：逾期天数×违约金日计金额。8.3.争议解决方式8.3.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.3.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2.双方协商一致解除合同；9.1.3.一方违约，另一方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内作出答复；9.2.3.双方应在____个工作日内办理合同解除手续。9.3.合同解除后的处理9.3.1.双方应按照合同约定支付已发生的费用；9.3.2.双方应相互返还因合同解除而产生的损失；9.3.3.合同解除后，不影响双方因违约而产生的赔偿请求。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字；10.1.2.合同符合法律法规的生效条件。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的履行期限届满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3.合同终止后的处理10.3.1.双方应按照合同约定支付已发生的费用；10.3.2.双方应相互返还因合同终止而产生的损失；10.3.3.合同终止后，不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.合同附件11.1.房地产权属证明11.1.1.房地产权证复印件；11.1.2.房地产测绘报告。11.2.交易税费缴纳证明11.2.1.房屋买卖合同；11.2.2.税费缴纳凭证。11.3.其他相关文件11.3.1.双方签字（或盖章）的合同；11.3.2.其他双方认为必要的文件。12.合同其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2.通知送达方式12.2.1.通知应以书面形式发送；12.2.2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3.合同变更及解除12.3.1.合同变更需经双方协商一致并书面确认；12.3.2.合同解除按第九条约定执行。13.合同签署13.1.甲方签署13.1.1.甲方法定代表人签字；13.1.2.甲方授权代表签字。13.2.乙方签署13.2.1.乙方法定代表人签字；13.2.2.乙方授权代表签字。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2.合同保管责任14.2.1.双方对本合同负保管责任；14.2.2.如一方遗失合同，应及时通知对方，并由对方出具证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房地产评估、贷款担保等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入应以书面形式明确表示同意介入，并签订相应的服务合同。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.合作关系16.1.1.甲乙双方与第三方之间为合作关系，各自履行合同约定的义务。16.2.独立责任16.2.1.第三方对其提供的服务独立承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任。16.3.信息保密16.3.1.甲乙双方及第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1.责任范围17.1.1.第三方的责任限于其服务范围内，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额为本合同交易价格总额的______%，具体数额由双方在签订服务合同时约定。17.3.责任承担17.3.1.若第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.服务合同18.1.1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务费用、服务期限等事项。18.2.服务费用18.2.1.第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例分摊，具体分摊比例由双方在服务合同中约定。18.3.服务期限18.3.1.第三方服务期限应与甲乙双方合同约定的履行期限相一致。19.第三方介入时的合同修改19.1.合同补充19.1.1.第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行补充，以明确第三方介入后的权利义务。19.2.合同修改程序19.2.1.合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入时的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.第三方介入时发生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；20.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。20.2.争议解决费用20.2.1.第三方介入时发生的争议解决费用，由责任方承担；协商解决的，由甲乙双方及第三方按约定的比例分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权证原件及复印件，确保权属清晰，无争议。附件说明：作为房屋产权过户的依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。附件说明：作为双方权利义务的约定文件。3.房地产测绘报告详细要求：报告真实有效，由具有资质的测绘机构出具。附件说明：作为房屋面积确认的依据。4.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：作为交易税费已缴纳的证明。5.第三方服务合同详细要求：合同内容完整，服务范围明确，双方签字盖章。附件说明：作为第三方介入服务的约定文件。6.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证件，确保身份真实。附件说明：作为甲方身份确认的依据。7.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件，确保身份真实。附件说明：作为乙方身份确认的依据。8.银行贷款合同详细要求：贷款合同真实有效，双方签字盖章。附件说明：作为甲方贷款的依据。9.保险单详细要求：保险单真实有效，双方签字盖章。附件说明：作为房屋保险的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，若逾期一日，甲方应支付______元人民币的违约金。1.2.未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的支付时间内支付房款，若逾期一日，乙方应支付______元人民币的违约金。1.3.未按约定协助办理产权过户责任认定：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金，并承担相关费用。示例说明：甲方应在合同约定的产权过户时间内协助乙方办理产权过户，若未履行，甲方应支付______元人民币的违约金，并承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的支付时间内支付房款，若逾期一日，乙方应支付______元人民币的违约金。2.2.未按约定时间完成产权过户责任认定：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的产权过户时间内完成产权过户，若逾期一日，乙方应支付______元人民币的违约金。2.3.未按约定履行保密义务责任认定：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方违反保密义务，泄露交易信息，甲方有权要求乙方支付______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元人民币的违约金，并承担相关费用。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致交易受阻，甲乙双方有权要求第三方支付______元人民币的违约金。3.2.提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元人民币的违约金，并承担相关费用。示例说明：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方支付______元人民币的违约金。全文完。2024年城乡住宅交易法律指南2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的条件1.3合同订立的方式2.交易双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准6.产权过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格本合同订立前，双方应确保具备完全民事行为能力，并具备相应的主体资格，包括但不限于房屋所有权人、合法继承人等。1.2合同订立的条件1.3合同订立的方式2.交易双方的基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方住所地）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方住所地）联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：（房屋具体地址）3.2房屋面积房屋面积：（房屋建筑面积及套内面积）3.3房屋用途房屋用途：（房屋使用性质）3.4房屋权属情况房屋权属：（房屋所有权人、共有权人等信息）4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：（房屋总价）4.2付款方式付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间付款时间：（每期付款的具体时间及金额）5.房屋交付及验收5.1交付条件房屋交付条件：（房屋交付所需满足的条件）5.2交付时间交付时间：（房屋交付的具体日期）5.3验收标准验收标准：（房屋验收的具体标准）6.产权过户及税费6.1过户手续过户手续：（房屋产权过户所需办理的手续）6.2税费承担税费承担：（税费承担方式及金额）6.3税费缴纳税费缴纳：（税费缴纳的具体时间及方式）7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：（合同解除的具体条件）7.2违约责任违约责任：（双方违约时的责任及赔偿方式）8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同争议解决途径包括协商、调解和仲裁。双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，可申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构若双方选择仲裁，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会或双方共同约定的其他仲裁机构。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等，均为合同不可分割的组成部分。10.3其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规的强制性规定。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为：（签订合同的年、月、日）12.2签订地点本合同签订地点为：（签订合同的详细地址）13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署人及见证人14.1签署人买方签署人：（买方签署人姓名）卖方签署人：（卖方签署人姓名）14.2见证人见证人：（见证人姓名）见证人单位：（见证人单位名称）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指为促成本合同的订立、履行、变更或解除而提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋中介服务：为买方和卖方提供房屋买卖信息、沟通协调、谈判促成等；（2）评估服务：对房屋价值进行评估；（3）担保服务：为交易双方提供担保，确保交易安全；（4）咨询服务：提供法律、财务等方面的专业咨询。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合同关系，具体依据第三方提供的服务类型确定。2.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理人，代表买方进行房屋交易；（2）第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的代理人，代表卖方进行房屋交易；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、咨询、评估等服务，甲乙双方应支付相应的服务费用。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求，诚实守信，尽职尽责，确保交易安全。3.2第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因非自身原因导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额根据第三方提供服务类型和合同约定确定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同主体（1）合同主体：甲乙双方；（2）第三方作为辅助方参与合同履行，但并非合同主体。4.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照