2024年标准化物业托管保洁服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业托管保洁服务合同版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2托管1.3保洁服务1.4服务期1.5甲方1.6乙方1.7丙方第二条服务内容与范围2.1物业托管保洁服务内容2.2服务地点与时间2.3服务质量标准第三条服务费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务期限与续约4.1服务期限4.2续约条件4.3提前终止协议第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十条税费10.1税费承担10.2税收优惠政策第十一条甲方义务与责任11.1提供物业条件11.2支付费用11.3协助与配合第十二条乙方义务与责任12.1提供专业服务12.2服务人员资质12.3安全保障第十三条丙方义务与责任13.1监管职责13.2服务协调13.3争议调解第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、共有部分及物业内的绿化区域等。1.2托管乙方根据本合同约定，对甲方物业进行专业化管理，包括但不限于物业维护、维修、安全巡查等服务。1.3保洁服务乙方提供的对甲方物业公共区域及共用设施的清洁保养服务，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等区域的清洁工作。1.4服务期本合同约定的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。1.5甲方【甲方全称】，即物业的合法所有者或授权代表。1.6乙方【乙方全称】，即提供托管保洁服务的公司或个人。1.7丙方【丙方全称】，即物业托管过程中的监管方，负责对乙方服务情况进行监督和协调。第二条服务内容与范围2.1物业托管保洁服务内容乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常清洁、保养、维修等工作，确保物业设施的正常运行和良好状态。2.2服务地点与时间乙方提供的保洁服务范围包括物业公共区域，服务时间为每工作日【具体时间】至【具体时间】。2.3服务质量标准乙方的保洁服务应符合国家相关行业标准及甲方提出的具体服务质量要求。第三条服务费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供的物业托管保洁服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按月支付。3.2费用支付方式甲方应在每个服务期的开始之日前【具体天数】内，向乙方支付当期服务费用。3.3费用调整机制服务费用如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条服务期限与续约4.1服务期限本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。4.2续约条件如双方同意续约，应于合同到期前【具体天数】内签订新的合同。4.3提前终止协议除非一方严重违约，否则双方不得提前终止本合同。如一方违约，应承担违约责任。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。6.2乙方违约乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。6.3丙方违约丙方未履行监管职责或协调不力导致服务纠纷，应向甲方承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略、客户信息等，均属保密信息。8.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同项下的保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意保密义务的解除。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条税费10.1税费承担双方因履行本合同而产生的所有税费，各自承担相应责任。10.2税收优惠政策如双方享受任何税收优惠政策，应按国家法律规定办理相关手续，并相互提供必要的协助。第十一条甲方义务与责任11.1提供物业条件甲方应确保物业符合合同约定的使用条件，并按照约定提供相关资料和配合乙方工作。11.2支付费用甲方应按时支付合同约定的服务费用，并履行合同约定的其他费用支付义务。11.3协助与配合甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，并配合乙方处理与物业托管保洁服务相关的各项事宜。第十二条乙方义务与责任12.1提供专业服务乙方应按照合同约定和国家相关行业标准提供专业、高效的物业托管保洁服务。12.2服务人员资质乙方提供的服务人员应具备相应的职业资格和经验，确保服务质量。12.3安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保在提供服务过程中的人员安全和财产安全。第十三条丙方义务与责任13.1监管职责丙方应对乙方的服务情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。13.2服务协调丙方应协调甲方、乙方之间的关系，处理服务过程中出现的问题和争议。13.3争议调解丙方应在发生争议时进行调解，尽力维护双方的合法权益。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照合同约定的通讯地址和联系方式进行送达。14.2合同附件本合同附件包括合同履行所需的相关文件和资料，双方应共同保管并按约定使用。14.3合同修订合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、面积、设施等，以及任何特殊注意事项。2.附件二：保洁服务标准清单详细列出保洁服务的内容和要求，包括清洁频率、清洁用品、服务质量标准等。3.附件三：费用明细表详细列出服务费用的构成，包括基本服务费、额外服务费、费用支付周期等。4.附件四：物业托管管理规则列出物业托管的管理规则，包括使用要求、维护责任、违规处理等。5.附件五：服务人员资质证明提供乙方服务人员的资质证明文件，包括职业资格证书、身份证复印件等。6.附件六：保密协议详细列出保密信息的范围和保密义务的具体内容。7.附件七：不可抗力事件证明文件在不可抗力事件发生时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、社会事件公告等。8.附件八：监管机构资质证明提供丙方监管机构的资质证明文件，如营业执照、监管资质证书等。9.附件九：合同修订记录记录合同修订的历史，包括修订日期、修订内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付服务费用提供不符合约定的物业条件未协助乙方进行物业管理和维护工作责任认定：甲方应按时支付服务费用，提供符合约定的物业条件，并协助乙方工作。如甲方违约，应支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的责任。2.乙方违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合要求未履行保密义务未采取必要的安全措施责任认定：乙方应按约定提供服务，并确保服务质量。如乙方违约，应支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的责任。3.丙方违约行为未履行监管职责或协调不力未维护双方合法权益未进行争议调解责任认定：丙方应履行监管职责，协调甲方、乙方关系，并进行争议调解。如丙方违约，应承担违约责任，如违约金支付，并赔偿因违约导致甲方、乙方损失的责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，并有权根据合同约定终止合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的房产，包括建筑物、附属设施、共有部分及物业内的绿化区域等。2.托管：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行专业化管理的行为。3.保洁服务：指乙方提供的对甲方物业公共区域及共用设施的清洁保养服务。4