2024年固定场所租赁协议示例

2024年固定场所租赁协议示例本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订方式第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的固定场所，具体地址为：。租赁物包括：房屋、场地、设施等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能在租赁期限内使用租赁物进行合法经营活动，不得用于非法用途。3.2租赁物的维护责任承租人应按租赁物的原状负责维护、保管，确保租赁物的安全、整洁。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2维修和保养的时间出租人应在接到承租人维修申请后的七个工作日内进行维修或给予答复。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件如双方同意，可以变更租赁物的用途或解除本合同。6.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金人民币元整。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区街道，争议解决地点为省市区街道人民法院。第九条其他条款9.1租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁物的抵押承租人不得以租赁物设定抵押权。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致提前终止时，合同即行终止。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知期限任何一方发出的通知，应以邮戳或发送日期为准，通知期限为发送后五个工作日。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：租赁物所有权证明文件附件三：租赁物使用和维护手册第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订方式修订后的合同副本应由双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。14.2解除和终止的程序合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并办理相关交接手续。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、设施的型号和数量等。附件二：租赁物所有权证明文件提供租赁物的所有权证明，如房产证、设备购置发票等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定的用途使用租赁物。3.承租人未按照合同约定的方式维护和保养租赁物。4.出租人未按时进行租赁物的维修和保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定的用途使用租赁物或未按照合同约定的方式维护和保养租赁物的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租人未按时进行租赁物的维修和保养的，应承担相应的维修费用，并支付给承租人违约金人民币元整。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的固定场所，包括房屋、场地、设施等。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同中