2024年房产居间租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止行为第四条维护与维修4.1房东的维修责任4.2租客的维护责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转让6.1房屋转让的条件6.2转让通知期限第七条房屋转租7.1转租的条件7.2转租通知期限第八条押金8.1押金金额8.2押金退还条件与时间第九条违约责任9.1房东的违约行为9.2租客的违约行为第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备使用说明13.3合同附件第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋具体位置以附件【附件1：房屋位置图】为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】元，每三个月支付一次。1.2.2租客应在每季度第一个月的前【填写具体天数】天内支付租金。1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息【填写具体账户信息】。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上【填写具体百分比】调整。1.3.2租客在租赁期满后，如有续租需求，应提前【填写具体时间】个月向房东提出书面申请。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写具体开始日期】起，至【填写具体结束日期】止。2.1.2如租客需提前解约，应提前【填写具体时间】个月书面通知房东。2.2提前解约条款2.2.1租客提前解约的，应支付给房东【填写具体金额】元的违约金。2.2.2房东提前解约的，应支付给租客【填写具体金额】元的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1租客不得将租赁房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。3.1.2租客应按照约定的用途合理使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全。3.2禁止行为3.2.1租客不得在房屋内进行装修、改建或其他可能影响房屋结构安全的行为。3.2.2租客不得在房屋内饲养宠物。第四条维护与维修4.1房东的维修责任4.1.1房东应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责定期进行维修和保养。4.1.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，房东应负责修复。4.2租客的维护责任4.2.1租客应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.2.2租客发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知房东，并按照房东的要求进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围5.1.1房东应购买火灾、盗窃等基本保险，并将租客列为共同受益人。5.1.2保险赔偿范围包括但不限于房屋及附属设施的损失、第三人损害赔偿等。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由房东承担。5.2.2租客应协助房东办理保险理赔事宜，提供必要的文件和证明材料。第六条房屋转让6.1房屋转让的条件6.1.1如房东欲出售或转让房屋，应提前【填写具体时间】个月通知租客。6.1.2房屋转让不得影响租客的租赁权益。6.2转让通知期限6.2.1房东应在房屋转让协议签订后【填写具体时间】天内，将转让事宜通知租客。6.2.2租客有权在收到通知后【填写具体时间】个月内，选择继续租赁或解除合同。第八条押金8.1押金金额8.1.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金【填写具体金额】元。8.1.2押金用于保障房屋及附属设施的完好，避免因租客使用不当导致的损失。8.2押金退还条件与时间8.2.1合同到期或解除合同时，房东应扣除租客应支付的费用后，将剩余押金退还给租客。8.2.2房东应在合同到期或解除合同后【填写具体时间】天内，将押金退还给租客。第九条违约责任9.1房东的违约行为9.1.1如房东未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向租客支付【填写具体金额】元的违约金。9.1.2房东未按约定时间退还押金的，应支付给租客【填写具体金额】元的违约金。9.2租客的违约行为9.2.1如租客未按约定支付租金的，应承担违约责任，向房东支付【填写具体金额】元的违约金。9.2.2租客未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向房东支付【填写具体金额】元的违约金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.1.2双方应共同遵守合同的约定，公平合理地解决争议。10.2法律途径解决10.2.1如双方通过协商无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，适用合同签订地的法律法规。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得影响租客的租赁权益。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，房东应在【填写具体时间】天内退还租客已支付的押金（如有）。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重大事项。12.1.2双方应确保通知能够及时准确地送达对方。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应立即通知对方。12.2.2所有书面文件应以挂号信的形式送达对方指定的地址。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房东应在本合同签订后【填写具体时间】天内，向租客提供房屋交付清单。13.1.2房屋交付清单应包括房屋及其附属设施的具体物品和状态。13.2附属设施与设备使用说明13.2.1房东应向租客提供房屋附属设施和设备的使用说明。13.2.2租客应按照使用说明正确使用附属设施和设备。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋位置图、附属设施和设备清单等。13.3.2附件应为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起【填写具体时间】天内，双方均未提出异议，即视为生效。14.2.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置图附件2：附属设施和设备清单附件3：房屋交付清单附件4：租金支付记录附件5：维修和维护记录附件6：保险单据附件7：房屋转让通知附件8：转租通知附件9：押金支付收据附件10：租金调整通知附件详细要求和说明：附件1：房屋位置图应清晰标明房屋的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等信息。如有必要，应包括房屋的内部布局图，明确各房间的位置和功能。附件2：附属设施和设备清单列出房屋附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。对于重要设备，应提供使用说明和维护保养指南。附件3：房屋交付清单记录房屋在交付时的现状，包括墙面、地面、家具等的状态。双方应在交付时共同签署该清单，以确认房屋的交付状态。附件4：租金支付记录记录租客支付租金的日期、金额、支付方式等信息。房东应保留租金支付记录，以备查核。附件5：维修和维护记录记录房屋维修和维护的相关信息，包括维修的日期、内容、费用等。双方应共同签署该记录，以确认维修和维护的完成情况。附件6：保险单据提交房东购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。保险单据应包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件7：房屋转让通知在房屋转让时，房东应向租客提供房屋转让通知，并说明转让的条件和程序。通知应包括新的房东信息以及转让协议的主要内容。附件8：转租通知如租客需转租房屋，应向房东提交转租通知，并说明转租的条件和程序。通知应包括新的租客信息和转租协议的主要内容。附件9：押金支付收据提交租客支付押金的收据，以证明押金的支付情况。收据应包括支付日期、金额等信息。附件10：租金调整通知如租金需要调整，房东应向租客提供租金调整通知，并说明调整的金额和原因。通知应包括租金调整的计算方式和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房东违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未履行维修责任、未按约定时间退还押金等。租客违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定用途使用房屋、未按约定转租等。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额根据合同约定和实际损失确定。损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。解约权：严重违约行为可能导致合同解除，守约方有权要求解除合同。示例说明：如房东未能在合同约定的时间内提供房屋，导致租客无法按时入住，房东应支付给租客违约金，并赔偿租客因此产生的额外费用。如租客未能按约定支付租金，房东有权要求租客支付违约金，并有权解除合同，要求租客搬离房屋。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指房东与租客之间约定租赁房屋的合同。违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。押金：指租客为保证租赁合同履行而支付给