2024二手房买卖协议公证步骤全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议公证步骤全解析版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施6.交易费用6.1交易税费6.2手续费7.公证步骤7.1双方协商7.2准备材料7.3公证申请7.4公证费用7.5公证完成8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3支付凭证复印件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：房产证号：，所有权归X所有第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性将房款支付至卖家指定的银行账户第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自房款支付完成后，卖家应在十个工作日内将房屋及附属设施交付给买家4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续第五条房屋状况5.1房屋现状：本合同所交易的房屋现状如下：5.1.1房屋结构：X5.1.2房屋装修：X5.1.3家具家电：X5.2附属设施：本合同所交易的附属设施如下：5.2.1设施名称：X5.2.2设施数量：X第六条交易费用6.1交易税费：根据国家相关政策规定，交易过程中产生的税费由双方按法律规定承担6.2手续费：本合同交易过程中产生的手续费为元，由买家承担第七条公证步骤7.1双方协商：本合同的签订须经双方充分协商，达成一致意见7.2准备材料：双方应按公证处的要求准备好相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等7.3公证申请：双方共同前往公证处，向公证处提出公证申请7.4公证费用：公证费用按公证处的规定收取，由双方共同承担7.5公证完成：公证处对双方提交的资料进行审核，确认无误后，本合同即具有法律效力第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应按房价的万分之五向买家支付违约金8.1.2卖家提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家返还已支付的房款，并支付房价的百分之一作为赔偿8.2买家违约：8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应按房价的万分之五向卖家支付违约金8.2.2买家提供虚假信息的，卖家有权解除本合同，并要求买家返还已交付的房屋及附属设施，并支付房价的百分之一作为赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效10.3合同解除：除本合同规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出11.1.2双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任第十二条附件12.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后12.2身份证明复印件：双方身份证复印件作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后12.3支付凭证复印件：房款支付凭证复印件作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后第十三条签字盖章页13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签署日期14.1本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。附件三：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。支付凭证上的信息应与实际支付情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间交付房屋及附属设施。2.卖家提供虚假信息。3.买家未按本合同约定时间支付房款。4.买家提供虚假信息。责任认定标准：1.卖家违约：按房价的万分之五向买家支付违约金；如卖家提供虚假信息，买家有权解除本合同，并要求卖家返还已支付的房款，并支付房价的百分之一作为赔偿。2.买家违约：按房价的万分之五向卖家支付违约金；如买家提供虚假信息，卖家有权解除本合同，并要求买家返还已交付的房屋及附属设施，并支付房价的百分之一作为赔偿。示例说明：1.如果卖家在合同约定的交付时间后十个工作日内仍未交付房屋及附属设施，则构成违约，卖家应按房价的万分之五向买家支付违约金。2.如果卖家在提供房产信息时故意隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实，则构成提供虚假信息，买家有权解除合同，并要求卖家返还已支付的房款，并支付房价的百分之一作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指由中国公民的居民身份证或者外国人永久居留证等有效身份证件。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。6.仲裁：指合同双方在争议解决时，选择第三方进行调解，仲裁结果具有法律效力。7.法律途径：指合同双方在争议解决时，通过法院诉讼程序解决争议。1.房产证：本合同所交易的房产证号为，所有权归X所有。2.身份证明：双方应提供有效身份证明复印件，作为本合