2024年度物业管理服务合同费用结算规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同费用结算规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同有效期1.3合同目的与范围2.服务内容与标准2.1物业管理服务项目2.2服务质量标准2.3服务时间与频率3.费用结算方式3.1费用构成3.2结算周期3.3付款方式3.4逾期付款处理4.费用调整4.1调整依据4.2调整程序4.3调整通知5.服务变更与终止5.1服务变更条件5.2服务变更程序5.3服务终止条件5.4服务终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：费用结算明细11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1违法责任12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲方委托乙方提供的物业管理服务内容及费用结算规定，确保物业管理服务的顺利进行。2.服务内容与标准2.1物业管理服务项目乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保障等工作。2.2服务质量标准乙方应按照国家及行业相关标准，确保提供的服务质量达到甲方满意。2.3服务时间与频率乙方应保证24小时值班，对甲方物业的日常管理工作实施全天候服务。3.费用结算方式3.1费用构成本合同服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁费等。3.2结算周期本合同服务费用按月结算，每月末结算上一个月的费用。3.3付款方式甲方应于每月结算日将服务费用支付至乙方指定账户。3.4逾期付款处理若甲方逾期付款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。4.费用调整4.1调整依据费用调整依据国家及地方政策、物价变动等因素。4.2调整程序乙方应在费用调整前一个月向甲方提出调整申请，经甲方同意后执行。4.3调整通知费用调整后，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内支付调整后的费用。5.服务变更与终止5.1服务变更条件甲方需提前一个月书面通知乙方，说明变更服务项目的具体内容。5.2服务变更程序乙方应在接到甲方变更通知后一个月内，完成服务变更事宜。5.3服务终止条件1）合同到期；2）甲方书面通知乙方终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。5.4服务终止程序1）服务终止前，乙方应完成现有服务项目的交接工作；2）服务终止后，甲方应按照合同约定支付乙方相应费用。6.违约责任6.1违约情形1）乙方未按合同约定提供服务；2）甲方未按合同约定支付费用；3）双方一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家及行业相关标准执行，双方另有约定的从其约定。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应按照争议解决方式，在争议发生后一个月内提交相关证据，并提交争议解决机构。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内，双方应积极配合争议解决工作。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属本合同的保密内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1解除条件1）合同到期；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序1）任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定完成现有服务项目的交接工作；3）合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方相应费用。9.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单附件一详细列明了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、环境清洁等。10.2附件二：服务质量标准附件二规定了乙方提供物业管理服务的具体质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。10.3附件三：费用结算明细附件三详细列明了本合同约定的各项费用，包括物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁费等。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1违法责任若本合同违反国家法律法规，双方应承担相应的法律责任。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1）一方丧失履行合同能力；2）一方破产或被宣告破产。13.2合同终止条件合同终止条件除第九条规定的终止条件外，还包括：1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致终止合同。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、解决争议或进行其他与合同履行相关的活动。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息以及预期的介入效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以批准或拒绝，并通知提出方。16.3第三方选定双方共同选定第三方，或由一方选定经另一方同意后确定。17.第三方职责17.1第三方责任第三方应根据合同约定和双方的要求，履行其职责，并对自身的行为负责。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何保密信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。18.3责任限额执行一旦发生第三方责任事件，第三方应承担不超过责任限额的赔偿。超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其职责范围，不得超出合同约定的范围行事。甲方和乙方各自承担其合同约定的职责。19.2权利义务划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方不得与甲方或乙方以外的第三方产生直接的权利义务关系。19.3责任划分第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的责任。甲方和乙方的责任划分按照本合同约定执行。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并按照合同变更程序进行。20.2变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件若第三方介入不再需要，或第三方无法履行其职责，双方可协商终止第三方介入。21.2终止程序终止第三方介入的程序与合同解除程序类似，需双方书面通知并协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单要求：详细列明乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、环境清洁等。说明：此清单应包含服务项目名称、服务内容、服务标准、服务时间、责任人等信息。2.附件二：服务质量标准要求：规定乙方提供物业管理服务的具体质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。说明：此标准应参照国家及行业相关标准，并明确服务质量的具体指标。3.附件三：费用结算明细要求：详细列明本合同约定的各项费用，包括物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁费等。说明：此明细应包含费用项目、费用金额、结算周期、付款方式等信息。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议应由双方与第三方共同签订，并作为本合同的一部分。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准应参照国家法律法规及行业惯例，并明确违约行为的定义及责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：此协议应由双方在合同中约定，并作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务；甲方未按合同约定支付费用；双方一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的滞纳金；双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况和影响，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：乙方未按时完成公共区域清洁，导致甲方收到业主投诉，乙方应向甲方支付500元人民币的违约金；甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应向乙方支付物业管理费千分之二的滞纳金；乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付10万元人民币的赔偿金。全文完。2024年度物业管理服务合同费用结算规定1本合同目录一览1.合同费用结算总则1.1合同费用构成1.2结算时间及方式1.3费用变更及调整2.物业管理服务费用2.1服务项目及标准2.2服务费用计算方法2.3费用支付方式3.物业维修基金管理3.1维修基金提取及使用3.2维修基金账户管理3.3维修基金审计4.物业公共收益分配4.1公共收益项目及范围4.2收益计算及分配方式4.3收益使用监督5.物业管理费结算5.1物业管理费缴纳期限5.2缴费方式及流程5.3逾期缴费处理6.节能减排奖励及补贴6.1奖励及补贴政策6.2奖励及补贴申请流程6.3奖励及补贴发放7.专项维修资金结算7.1专项维修资金提取及使用7.2专项维修资金账户管理7.3专项维修资金审计8.费用结算争议处理8.1争议解决机制8.2争议解决程序8.3争议解决结果9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的费用结算10.合同附件10.1附件一：物业管理服务费用明细表10.2附件二：公共收益分配方案10.3附件三：维修基金管理细则11.合同解释及适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围11.3合同解释权归属12.合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同费用结算总则1.1合同费用构成1.1.1物业管理服务费用1.1.2物业维修基金1.1.3物业公共收益1.1.4专项维修资金1.1.5其他相关费用1.2结算时间及方式1.2.1按月结算1.2.2每月末日为结算日1.2.3结算费用以人民币计价1.2.4通过银行转账方式进行结算1.3费用变更及调整1.3.1合同签订后，如遇政府政策调整，费用将按政府最新政策执行1.3.2物业管理服务内容或标准调整，费用将按实际发生调整1.3.3费用调整需提前一个月通知对方2.物业管理服务费用2.1服务项目及标准2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护2.1.3物业安全管理、消防管理、交通管理2.1.4物业业主大会及业主委员会工作支持2.2服务费用计算方法2.2.1物业管理服务费用按建筑面积计费2.2.2计费标准根据物业管理服务内容、标准及市场行情确定2.2.3物业管理服务费用计算公式：费用=计费面积×计费单价2.3费用支付方式2.3.1物业管理服务费用应按时缴纳2.3.2业主应在每月规定的时间内缴纳物业管理服务费用2.3.3逾期缴纳物业管理服务费用，将按合同约定支付滞纳金3.物业维修基金管理3.1维修基金提取及使用3.1.1维修基金按业主房屋建筑面积计提，比例及金额按政府相关规定执行3.1.2维修基金用于物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造3.2维修基金账户管理3.2.1维修基金专户由物业管理方设立，并接受业主监督3.2.2维修基金收支情况应定期公示3.3维修基金审计3.3.1每年度对维修基金进行一次审计，审计报告应向业主大会及业主委员会公布4.物业公共收益分配4.1公共收益项目及范围4.1.1公共收益包括物业共用部位及共用设施设备经营所得4.1.2公共收益范围包括但不限于广告、停车费、租赁费等4.2收益计算及分配方式4.2.1公共收益按实际收入计算4.2.2公共收益分配方案由业主大会或业主委员会制定4.3收益使用监督4.3.1公共收益使用情况应定期公示4.3.2业主有权对公共收益使用情况进行监督5.物业管理费结算5.1物业管理费缴纳期限5.1.1物业管理费应按月缴纳5.1.2缴费截止日期为每月末日5.2缴费方式及流程5.2.1业主可通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式缴纳物业管理费5.2.2业主应在规定时间内完成缴费5.3逾期缴费处理5.3.1逾期缴费的业主，物业管理方有权按合同约定收取滞纳金5.3.2滞纳金计算公式：滞纳金=应缴费用×滞纳天数×滞纳金比例6.节能减排奖励及补贴6.1奖励及补贴政策6.1.1对节能减排措施实施有效的业主给予奖励6.1.2奖励金额及补贴标准按相关政策执行6.2奖励及补贴申请流程6.2.1业主应向物业管理方提出申请6.2.2物业管理方审核后，将奖励及补贴发放给业主6.3奖励及补贴发放6.3.1奖励及补贴以人民币现金或转账方式发放6.3.2发放时间及方式由物业管理方确定8.费用结算争议处理8.1争议解决机制8.1.1双方应友好协商解决费用结算争议8.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的物业管理协会调解8.1.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提出争议方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议8.2.2接收异议方应在收到异议后15日内给予书面答复8.2.3如需调解，应在争议发生后60日内完成调解程序8.3争议解决结果8.3.1争议解决结果应形成书面文件，双方签字确认8.3.2争议解决结果对双方具有约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同9.1.2违约行为严重，经对方书面通知，违约方未在规定期限内纠正的9.1.3物业管理方无法继续履行物业管理服务，且无法通过其他方式解决9.2合同终止条件9.2.1物业管理服务期限届满9.2.2物业管理区域内的物业已全部出售或业主大会决定终止物业管理服务9.3合同解除及终止后的费用结算9.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算9.3.2未结算的费用应按实际发生计算，并支付给物业管理方10.合同附件10.1附件一：物业管理服务费用明细表10.1.1列明物业管理服务项目、标准、费用等内容10.1.2明确物业管理服务费用缴纳方式及时间10.2附件二：公共收益分配方案10.2.1列明公共收益项目、范围、分配方式等内容10.2.2明确公共收益使用监督机制10.3附件三：维修基金管理细则10.3.1列明维修基金提取、使用、账户管理等细则10.3.2明确维修基金审计要求11.合同解释及适用11.1合同解释原则11.1.1合同解释应遵循诚实信用原则11.1.2合同解释应遵循公平原则11.2合同适用范围11.2.1本合同适用于物业管理区域内的物业管理服务11.2.2本合同不适用于物业管理区域外的物业管理服务11.3合同解释权归属11.3.1合同解释权归物业管理方所有12.合同签订及生效12.1合同签订程序12.1.1双方应签署合同文本12.1.2合同签署后，双方应盖章确认12.2合同生效条件12.2.1合同签署并盖章后生效12.2.2合同经物业管理区域所在地的物业管理协会备案后生效12.3合同备案12.3.1合同签署后30日内，物业管理方应向物业管理协会备案13.违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定缴纳费用、未履行物业管理服务义务等13.1.2违约行为的具体认定标准按合同约定执行13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2.2违约责任的具体承担方式按合同约定执行13.3违约责任追究13.3.1违约方未履行违约责任，另一方有权依法追究违约责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼14.1.2双方应优先选择协商和调解方式解决争议14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构包括物业管理协会、仲裁委员会和人民法院14.2.2具体争议解决机构由双方协商确定14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入及定义15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在履行本合同过程中，因需要专业意见、评估、调解或仲裁等原因，引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.1.1需要专业意见以解决合同履行中的技术或法律问题；16.1.2需要评估、审计以确认费用结算的准确性；16.1.3需要调解或仲裁以解决合同履行过程中的争议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的必要性和选择合适的第三方；17.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；17.1.3第三方在服务期间应遵守本合同及双方约定的各项条款。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额如下：18.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；18.1.2第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力导致的损失，由甲、乙双方根据实际情况分担；18.1.3第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方责任限额。19.甲乙方额外条款19.1.1甲乙方应保证第三方的独立性，不得有利益冲突；19.1.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露合同内容；19.1.3甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲、乙双方负责，确保提供的服务符合合同约定；20.1.2甲、乙双方对第三方负责，支付服务费用，并配合第三方完成工作；20.1.3第三方对物业管理区域内的业主负责，确保提供的服务符合业主利益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方在服务协议中约定。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲、乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应共同确认第三方工作成果，并签署终止服务协议；23.2第三方介入服务终止后，甲、乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细表要求：详细列明物业管理服务项目、服务标准、计费面积、计费单价、月度费用、年度累计费用等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务费用构成及计算方式。2.附件二：公共收益分配方案要求：详细列明公共收益项目、收益来源、分配标准、分配比例、使用计划等信息。说明：此方案作为合同附件，用于明确公共收益的分配和使用。3.附件三：维修基金管理细则要求：详细列明维修基金的提取比例、使用范围、使用程序、账户管理、审计要求等信息。说明：此细则作为合同附件，用于规范维修基金的管理和使用。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用、责任、保密条款等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入时的服务条款。5.附件五：业主大会决议要求：详细记录业主大会的召开时间、地点、出席人数、表决结果等信息。说明：此决议作为合同附件，用于证明业主大会的决定和授权。6.附件六：物业管理服务合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同条款、双方签字盖章等信息。说明：此合同作为合同附件，用于证明甲、乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理服务费用未履行物业管理服务义务，如未按时进行维修、养护等违反公共秩序，如噪音扰民、乱扔垃圾等未按规定使用维修基金未按规定使用公共收益2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及相关政策责任认定标准根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素综合判断3.示例说明：示例一：业主未按时缴纳物业管理服务费用，超过规定期限，则视为违约行为，物业管理方有权要求业主支付滞纳金。示例二：物业管理方未按时进行共用设施设备的维修，造成业主财产损失，物业管理方应承担赔偿责任。示例三：业主在物业管理区域内乱扔垃圾，违反公共秩序，物业管理方有权进行制止，并追究业主的责任。全文完。2024年度物业管理服务合同费用结算规定2本合同目录一览1.合同费用构成1.1物业管理服务费1.2公共设施设备维护保养费1.3环卫绿化服务费1.4安全保卫服务费1.5公共服务费1.6专项维修资金1.7其他费用2.费用结算方式2.1结算周期2.2结算方式2.3付款时间2.4付款方式3.费用计收标准3.1物业管理服务费计收标准3.2公共设施设备维护保养费计收标准3.3环卫绿化服务费计收标准3.4安全保卫服务费计收标准3.5公共服务费计收标准3.6专项维修资金计收标准3.7其他费用计收标准4.费用调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整通知5.费用减免5.1减免条件5.2减免程序5.3减免通知6.费用支付违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.费用结算争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.专项维修资金使用管理8.1使用范围8.2使用程序8.3使用监督9.费用结算监督9.1监督机构9.2监督方式9.3监督程序10.费用结算报告10.1报告内容10.2报告提交时间10.3报告审核11.合同解除及费用结算11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的费用结算12.合同终止及费用结算12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的费用结算13.合同附件13.1附件一：收费标准明细表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同费用构成1.1物业管理服务费按照建筑面积计算，每月每平方米收费人民币元。包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、秩序维护、小区设施设备日常维护等。1.2公共设施设备维护保养费根据设备类型及使用年限，按年度预算或按实际发生费用计收。设备保养计划及费用明细需提前一个月向业主公示。1.3环卫绿化服务费按照绿化面积及环卫服务标准，每月每平方米收费人民币元。包括但不限于绿化养护、垃圾分类、公共区域清洁等。1.4安全保卫服务费按照小区规模及安全需求，每月每户收费人民币元。包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、监控设备维护等。1.5公共服务费根据实际使用情况，按次或按月计收。包括但不限于快递收发、停车场管理、健身房使用等。1.6专项维修资金按照国家及地方相关政策规定，由业主按建筑面积缴纳。专项维修资金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过。1.7其他费用包括但不限于物业服务企业提供的增值服务费用、政府规定的税费等。2.费用结算方式2.1结算周期费用结算周期为每月一次，具体结算日为每月的日。2.2结算方式费用结算方式为银行转账，业主应将费用缴纳至物业服务企业指定的账户。2.3付款时间业主应在收到物业服务企业发出的缴费通知后5个工作日内完成缴费。2.4付款方式业主可使用银行转账、支付、等方式支付费用。3.费用计收标准3.1物业管理服务费计收标准根据国家及地方相关规定，结合小区实际情况制定收费标准。3.2公共设施设备维护保养费计收标准设备保养费用根据设备品牌、型号、使用年限等因素确定。3.3环卫绿化服务费计收标准绿化及环卫服务费用根据绿化面积、清洁标准等因素确定。3.4安全保卫服务费计收标准安全保卫服务费用根据小区规模、安全需求等因素确定。3.5公共服务费计收标准公共服务费用根据服务内容、使用频率等因素确定。3.6专项维修资金计收标准专项维修资金缴纳标准按照国家及地方相关规定执行。3.7其他费用计收标准其他费用计收标准按照国家及地方相关规定执行。4.费用调整4.1调整条件因物价上涨、政策调整等原因，需调整收费标准时，物业服务企业应提前一个月向业主公示。4.2调整程序调整收费标准需经业主大会或业主委员会审议通过。4.3调整通知调整后的收费标准应以书面形式通知业主。5.费用减免5.1减免条件业主符合国家及地方相关政策规定的减免条件时，可申请费用减免。5.2减免程序业主应向物业服务企业提出减免申请，并提供相关证明材料。5.3减免通知物业服务企业应在收到减免申请后15个工作日内给予答复。6.费用支付违约责任6.1违约情形业主未按约定时间缴纳费用的，视为违约。6.2违约责任物业服务企业可依法向业主追讨欠缴费用，并按日计收滞纳金。6.3违约赔偿业主因违约造成物业服务企业损失的，应承担相应的赔偿责任。7.费用结算争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决费用结算争议。7.2争议解决机构协商不成时，可向当地物业管理主管部门投诉或申请仲裁。7.3争议解决程序争议双方应按照相关法律法规及合同约定，依法进行争议解决。8.专项维修资金使用管理8.1使用范围专项维修资金用于小区共有部分的维修、更新和改造。包括但不限于屋顶、电梯、消防设施、道路、绿化等。8.2使用程序使用专项维修资金需经业主大会或业主委员会审议通过。使用前应制定详细的维修方案，并向业主公示。8.3使用监督物业服务企业应定期向业主大会或业主委员会报告专项维修资金的使用情况。9.费用结算监督9.1监督机构业主大会或业主委员会负责对费用结算进行监督。9.2监督方式通过定期审查费用结算报告、现场检查等方式进行监督。9.3监督程序监督机构应定期向业主公布监督结果，对发现的问题提出整改意见。10.费用结算报告10.1报告内容报告应包括费用收缴情况、支出明细、结余情况等。10.2报告提交时间每季度结束后10个工作日内提交上一季度的费用结算报告。10.3报告审核业主大会或业主委员会负责审核费用结算报告的真实性和完整性。11.合同解除及费用结算11.1解除条件合同解除需满足国家法律法规规定或双方协商一致。11.2解除程序双方应提前一个月书面通知对方解除合同。解除合同后，物业服务企业应向业主大会或业主委员会提交费用结算报告。11.3解除后的费用结算解除合同后的费用结算按实际发生情况计算，包括但不限于已收费用和未收费用。12.合同终止及费用结算12.1终止条件合同终止条件与解除条件相同。12.2终止程序同解除合同的程序。12.3终止后的费用结算同解除合同后的费用结算。13.合同附件13.1附件一：收费标准明细表包含各类费用名称、收费标准、计费单位等信息。13.2附件二：物业服务合同包含双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。13.3附件三：其他相关文件包含与物业管理服务相关的政策法规、收费标准调整通知等。14.合同生效及终止14.1生效条件合同双方签字盖章后生效。14.2生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.3终止条件合同终止条件与解除条件相同。14.4终止日期合同终止日期为双方书面通知解除合同之日起或合同约定终止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在物业服务过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或咨询意见的独立第三方机构或个人。1.2第三方的种类包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。1.3第三方的资质要求2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请任何一方有意引入第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2第三方介入的同意双方应在收到申请后7个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。2.3第三方介入的合同签订双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入服务合同》，明确各方的权利义务。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利根据《第三方介入服务合同》的规定，第三方有权获取必要的物业服务资料，对物业服务进行审查、评估和监督。第三方有权要求物业服务企业提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设备、人员等。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，独立、客观、公正地提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由引入方承担，除非《第三方介入服务合同》另有约定。4.2费用结算第三方介入的费用按《第三方介入服务合同》约定支付，支付方式为银行转账。5.第三方介入的责任限额5.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度和可能造成的损失等因素确定。责任限额应在《第三方介入服务合同》中明确约定。5.3超过责任限额的处理如果第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的