2024年地产开发居间服务合同

编号：__________2024年地产开发居间服务合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年地产开发居间服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准5.3验收程序第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与补充12.1合同生效12.2合同修改12.3合同补充第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3通知与送达第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指本合同一方，具体名称见合同封面。（2）乙方：指本合同另一方，具体名称见合同封面。（3）居间服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方和第三方之间沟通协商，促使甲方和第三方达成交易并提供相关服务的行为。（4）合同标的：指本合同项下的地产开发项目。（5）合同金额：指甲方应支付给乙方的居间服务费用总额。1.2术语（1）工作日：指周一至周五，国家法定节假日和休息日除外。（2）书面形式：指合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。（3）重大影响：指对甲方或合同标的产生重大不利影响的情况。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括：（1）为甲方寻找合适的地产开发项目，并介绍给甲方。（2）协调甲方与第三方之间的沟通，协助双方达成交易。（3）提供与地产开发项目相关的市场信息、政策咨询等服务。2.2服务期限乙方的居间服务期限为自本合同签订之日起至甲方与第三方达成交易之日止。2.3服务标准乙方应按照甲方的要求，提供及时、准确、高效的居间服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的合同标的及相关信息。（2）甲方应在合同约定的时间内支付合同金额。（3）甲方应在合同履行过程中，按照约定配合乙方的居间服务。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供及时、准确、高效的居间服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。（3）乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的合同金额为人民币【】。4.2支付方式甲方支付合同金额的方式如下：（1）甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付合同金额的【】%。（2）甲方应在甲方与第三方达成交易后的【】日内，向乙方支付合同金额的【】%。4.3支付时间甲方支付合同金额的时间如下：（1）本合同签订后的【】日内。（2）甲方与第三方达成交易后的【】日内。第五条合同的履行与验收5.1履行期限乙方应在本合同约定的服务期限内完成居间服务。5.2验收标准本合同的验收标准为：甲方与第三方达成交易。5.3验收程序甲方应在乙方完成居间服务后，对乙方提供的服务进行验收。验收合格的，甲方应按照约定支付合同金额。验收不合格的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到验收标准。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲方的商业秘密。（2）合同标的的相关信息。（3）乙方提供的居间服务过程中获取的信息。6.2保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3泄密责任如有违反保密条款的行为，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】倍。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前【】天书面通知对方，经对方同意后，解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知对方。（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见。（3）签订书面变更协议或解除协议。（4）按照变更协议或解除协议的约定，处理合同终止后的相关事项。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与补充12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的项目符合国家法律法规和政策要求，不存在任何法律纠纷和风险。13.2乙方声明乙方声明已充分了解甲方的项目情况，并有能力提供相应的居间服务。13.3通知与送达双方应确保合同中所留联系方式的有效性。任何一方发送的通知或其他文件均以书面形式送达对方指定的联系方式为准。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的效力尽管本合同分为两份，但各份合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产开发项目介绍详细介绍甲方提供的地产开发项目，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途、预期收益等信息。附件二：居间服务费用明细表详细列出乙方提供居间服务所需支付的费用，包括服务费、交通费、通讯费等。附件三：甲方商业秘密清单列出甲方要求乙方保密的商业秘密内容，包括但不限于市场信息、客户信息、技术资料等。附件四：乙方居间服务成果证明证明乙方已按照约定完成居间服务，包括但不限于交易双方签署的协议、交易凭证等。附件五：合同履行过程中的沟通记录记录合同履行过程中双方的沟通情况，包括但不限于电子邮件、电话录音、会议记录等。附件六：验收报告详细记录甲方对乙方提供的居间服务的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件七：违约金计算公式列出计算违约金的公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同金额。2.甲方未按照约定提供真实、准确的合同标的及相关信息。3.乙方未按照约定提供及时、准确、高效的居间服务。4.乙方泄露甲方的商业秘密。5.甲方未按照约定配合乙方的居间服务。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同金额的，应支付违约金，违约金为乙方损失的【】倍。2.甲方未按照约定提供真实、准确的合同标的及相关信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】倍。3.乙方未按照约定提供及时、准确、高效的居间服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】倍。4.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】倍。5.甲方未按照约定配合乙方居间服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】倍。示例说明：如甲方未按照约定时间支付合同金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付金额×【】倍。说明三：法律名词及解释：1.合同标的：指本合同项下的地产开发项目。2.居间服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方和第三方之间沟通协商，促使甲方和第三方达成交易并提供相关服务的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.违约金：指一方违约行为造成对方损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履