商业类房屋买卖合同

商业类房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为商业类房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出售权。1.2乙方为购买甲方所拥有的商业类房屋的合法主体。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，其中商业面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证编号为__________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房屋总价款的方式如下：a)乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款；b)乙方应在房屋交割之日起__________日内支付剩余的房屋总价款。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施齐全、完好，乙方有权对房屋进行验收。4.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内进行修复，直至乙方满意为止。第五章房屋过户及产权转移5.1甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2甲方应保证在过户手续办理过程中，提供真实、有效的法律文件，保证过户手续的顺利进行。5.3过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有权人，享有该房屋的一切权益。第六章权利义务6.1甲方义务：a)甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；c)甲方应协助乙方办理房屋过户手续；d)甲方应在房屋交付前，清理房屋内的所有物品及附属设施。6.2乙方义务：a)乙方应按照约定时间及方式支付房屋价款；b)乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋验收及接收手续；c)乙方应自行承担过户手续办理过程中产生的税费；d)乙方应遵守国家关于商业类房屋管理的相关规定。第七章违约责任7.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。7.2如乙方未能按照约定时间及方式支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于商业类房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完成，且乙方支付完毕房屋总价款后，本合同终止。10.3本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等约定的规定。第十一章转让限制11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。11.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的房屋再转让给第三方。11.3双方同意，如乙方需将房屋转让给第三方，应提前__________日书面通知甲方，并征得甲方同意。第十二章税费承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖所产生的一切税费。12.2甲方应承担因房屋过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3乙方应承担因房屋购买所产生的一切税费，包括但不限于购房款、维修基金等。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__________%。第十四章一般规定14.1本合同未尽事宜，双方应遵循公平、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方共同签署。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的解除和终止15.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除本合同：a)一方违反本合同且无法补救；b)一方发生重大违约行为，严重影响对方的利益；c)法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。15.2合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。15.3本合同因解除或终止而失效的，不影响双方在本