房屋出租委托协议合同

房屋出租委托协议合同精选本合同目录一览1.房屋出租委托协议1.1出租房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2出租人信息1.2.1姓名1.2.2联系方式1.3承租人信息1.3.1姓名1.3.2联系方式1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6押金1.6.1押金金额1.6.2退还押金条件1.7房屋使用及维护1.7.1房屋使用规定1.7.2房屋维护责任1.8维修及保养1.8.1维修责任1.8.2保养周期1.9保险1.9.1保险责任1.9.2保险费用1.10违约责任1.10.1出租方违约1.10.2承租方违约1.11争议解决1.11.1协商解决1.11.2法律途径1.12合同的变更与终止1.12.1变更条件1.12.2终止条件1.13双方签字1.13.1出租人签字1.13.2承租人签字1.14附件1.14.1房屋照片1.14.2相关凭证第一部分：合同如下：第一条房屋出租委托协议1.1出租房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2出租人信息1.2.1姓名：1.2.2联系方式：13856781.3承租人信息1.3.1姓名：1.3.2联系方式：139876543211.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：2021年1月1日1.4.2租赁结束日期：2022年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月5000元1.5.2支付周期：每月10日前1.5.3支付方式：银行转账1.6押金1.6.1押金金额：一个月租金1.6.2退还押金条件：租赁结束后，无损坏及欠款情况下，七个工作日内退还1.7房屋使用及维护1.7.1房屋使用规定：不得转租、转借、改变房屋结构和用途1.7.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常小修小补1.8维修及保养1.8.1维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修1.8.2保养周期：每季度进行一次例行检查和保养1.9保险1.9.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及财产安全1.9.2保险费用：包含在租金内1.10违约责任1.10.1出租方违约：未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务的，需支付违约金并赔偿损失1.10.2承租方违约：提前解约或逾期支付租金的，需支付违约金并赔偿损失1.11争议解决1.11.1协商解决：双方在争议发生之日起十个工作日内友好协商解决1.11.2法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.12合同的变更与终止1.12.1变更条件：经双方协商一致，且不影响合同的履行1.12.2终止条件：租赁期满，双方未续约或解除合同第八条房屋交割8.1房屋交付：出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人使用。8.3查验记录：双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交割确认书》作为合同附件。第九条维修与报修9.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和保养，承租人负责日常小修小补。9.2报修程序：承租人在发现房屋及附属设施有故障时，应立即通知出租人，并遵循出租人的维修程序。9.3维修费用：维修费用由出租人承担，除非是由于承租人的原因导致的损坏。第十条租金支付10.1租金支付：承租人应按照约定的金额、周期和方式支付租金。10.2逾期支付：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。10.3支付凭证：承租人支付租金后，出租人应提供相应的支付凭证。第十一条押金退还11.1押金退还条件：租赁结束后，如房屋及附属设施无损坏或欠款，出租人应在七个工作日内退还押金。11.2押金扣除：如房屋及附属设施有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应的费用。第十二条提前解约12.1提前解约条件：双方同意提前解约的，应提前一个月书面通知对方。12.2解约责任：提前解约的，承租人应支付一个月租金作为违约金。第十三条合同转让13.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2同意转让：双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。第十四条附件14.2相关凭证：合同附件中应包含租赁合同、房屋交割确认书、维修记录等相关凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在房屋租赁、维修、保险、支付租金等过程中。第二条第三方服务中介方2.1中介服务：中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁信息及咨询服务。2.2中介费用：中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任：中介方应保证提供的信息的真实性，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。第三条第三方维修服务方3.1维修服务：维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。3.2维修费用：维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3维修责任：维修服务方应保证维修质量，如因维修不当导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的责任。第四条第三方保险公司4.1保险服务：保险公司负责为房屋及附属设施提供保险保障。4.2保险费用：保险费用包含在租金内，由承租人支付。4.3保险责任：保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第五条第三方支付平台5.1支付服务：第三方支付平台负责协助甲乙方进行租金支付。5.2支付安全：第三方支付平台应保证支付过程的安全性，防止支付欺诈。5.3支付记录：第三方支付平台应提供支付记录，作为甲乙方核对租金支付的依据。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。6.2第三方责任：第三方服务提供商应承担其服务范围内的责任，与甲乙方无关。6.3第三方责任限额：第三方服务提供商的赔偿责任应在其服务合同中明确限额，超过限额的部分由甲乙方自行承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供商，与甲乙方之间是服务关系，不改变甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方与租赁合同：第三方的服务作为租赁合同的一部分，不影响租赁合同的履行。7.3第三方与违约责任：如第三方服务提供商未能履行其服务合同，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据合同约定追究第三方服务提供商的责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件：第三方服务提供商发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。8.2终止条件：第三方服务提供商终止服务的，甲乙方应重新选择第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方服务提供商违约：第三方服务提供商未能按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未能按照本合同约定支付费用或未能履行合同义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1第三方服务提供商与甲乙方的争议：第三方服务提供商与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方服务提供商与租赁合同的争议：第三方服务提供商与租赁合同之间的争议，不影响租赁合同的履行。第十一条附件11.1第三方服务合同：合同附件中应包含与第三方服务提供商签订的服务合同。11.2第三方服务记录：合同附件中应包含第三方服务提供商的服务记录和相关凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋出租委托协议附件二：房屋交割确认书附件三：租金支付凭证附件四：维修服务合同附件五：保险合同附件六：第三方支付服务合同附件七：第三方服务记录附件一：房屋出租委托协议详细要求：明确甲乙双方的权益和义务，包括租赁期限、租金金额、押金退还条件等。附件说明：作为双方签订的主要合同文件，明确了房屋出租的详细条款。附件二：房屋交割确认书详细要求：记录房屋交付时的现状，包括设施设备的状态等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，确保双方对房屋状态有共同的认识。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式。附件说明：作为租金支付的证据，便于双方核对和查询。附件四：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、费用和责任。附件说明：规定了维修服务的具体条款，保障房屋及附属设施的正常使用。附件五：保险合同详细要求：明确保险的覆盖范围、费用和责任。附件说明：作为房屋及附属设施保险的依据，保障双方的权益。附件六：第三方支付服务合同详细要求：明确支付服务的范围、安全和责任。附件说明：作为租金支付的服务协议，确保支付过程的安全和便捷。附件七：第三方服务记录详细要求：记录第三方服务提供商的服务记录和相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务的。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的。3.第三方服务提供商未能按照服务合同约定提供服务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的