购房不过户合同模板

购房不过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的坐落地址为：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________，土地证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋总价款的__________（大写：__________%）支付给乙方，即人民币__________元整。

2.3甲方剩余房屋总价款的__________（大写：__________%）应于甲方取得该房屋产权证之日起__________日内一次性支付给乙方。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方应于甲方支付房屋总价款的__________（大写：__________%）后，将房屋交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，并在甲方取得该房屋产权证之日起__________日内，将房屋产权证及相关证件原件交付给甲方。

四、税费承担

4.1双方同意，在办理该房屋产权过户手续过程中，除法律法规另有规定外，所产生的税费均由甲方承担。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将办理该房屋产权过户手续所需的相关资料提交给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交接清单

5.税费缴纳凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买房屋之需，与乙方（以下简称“乙方”）签订《购房不过户合同》（以下简称“主合同”），甲方为购房主体，乙方为房屋出售方。鉴于甲方购买该房屋需要第三方（以下简称“丙方”）提供资金支持，为明确各方权利义务，特订立本补充协议，作为主合同的补充部分。

一、丙方责任与权利

1.1丙方同意向甲方提供购房资金支持，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2丙方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋产权过户至甲方名下。

1.3丙方有权要求甲方在取得房屋产权证后，按约定时间将房屋抵押给丙方，作为偿还丙方资金支持款项的担保。

二、丙方权益保障

2.1丙方在提供资金支持期间，享有对该房屋的优先购买权。

2.2丙方有权要求甲方在取得房屋产权证后，将房屋抵押给丙方，抵押期限为__________年。

2.3若甲方未能按时偿还丙方资金支持款项，丙方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，将房屋过户至丙方名下。

三、甲方责任与权利

3.1甲方应按约定时间向丙方支付购房款项，确保丙方资金支持款项的顺利偿还。

3.2甲方在取得房屋产权证后，应将房屋抵押给丙方，直至偿还完毕所有资金支持款项。

3.3甲方有权在丙方资金支持款项偿还完毕后，解除房屋抵押，恢复房屋所有权。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋顺利过户至甲方名下。

4.3乙方在甲方支付购房款项后，应将房屋交付给甲方。

4.4乙方不得在房屋过户前，擅自处置或抵押该房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付购房款项，应向丙方支付_____%的违约金。

5.2若丙方未按约定提供资金支持，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3若乙方未按约定协助办理房屋产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

5.4乙方在房屋过户前，擅自处置或抵押该房屋，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份。

本补充协议的签订，旨在明确丙方在甲方购房过程中的责任与权利，保障甲方权益的同时，也为丙方提供了资金支持的安全保障。甲方作为购房主体，通过引入丙方资金支持，降低了购房风险，提高了购房效率。同时，乙方作为房屋出售方，在确保房屋产权清晰的基础上，积极配合甲方办理过户手续。本协议的签订，有助于促进房地产市场的健康发展，实现各方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

乙方（以下简称“乙方”）为出售其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的坐落地址为：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________，土地证号为：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为资金提供方，同意向甲方提供购房资金支持，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方有权在房屋过户前，要求乙方提供该房屋的合法产权证明及无抵押、无纠纷的保证。

2.3丙方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自处置或转让该房屋。

三、乙方权益保障

3.1乙方在丙方资金支持到位后，有权要求甲方按照约定时间支付房屋总价款。

3.2乙方在甲方支付房屋总价款后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续。

3.3乙方有权在甲方支付房屋总价款的__________（大写：__________%）后，将房屋交付给甲方。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应按照约定时间向丙方支付购房资金支持款项，确保丙方资金支持款项的顺利偿还。

4.2甲方在取得房屋产权证后，有权要求丙方协助办理房屋抵押手续，作为偿还丙方资金支持款项的担保。

4.3甲方在丙方资金支持款项偿还完毕后，有权解除房屋抵押，恢复房屋所有权。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付购房资金支持款项，应向丙方支付_____%的违约金。

5.2若丙方未按约定提供资金支持，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3若乙方未按约定协助办理房屋过户手续，应向丙方支付_____%的违约金。

5.4乙方在房屋过户前，擅自处置或转让该房屋，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房屋出售方，希望通过引入第三方资金支持，提高交易的效率，同时确保自身的权益得到充分保障。乙方通过设定丙方的责任和义务，确保在资金到位后能够及时获得房屋总价款，并在过户手续中拥有主导权。此外，乙方通过限制甲方的违约行为，确保自己在交易中的主导地位，减少交易风险。

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