物业公司挂靠合同范本2

标准版物业公司挂靠合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2挂靠服务1.3物业公司2.挂靠服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.挂靠费用及支付方式3.1挂靠费用3.2支付方式3.3费用调整4.挂靠双方的权益与义务4.1挂靠方的权益与义务4.2物业公司的权益与义务5.合同的履行与验收5.1服务履行5.2验收标准5.3违约责任6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效10.2合同修改10.3合同补充11.其他条款11.1合同解除11.2合同终止11.3继承与转让12.附件12.1挂靠服务详细清单12.2收费标准明细12.3服务验收标准13.签字盖章页13.1挂靠方签字盖章13.2物业公司签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2挂靠服务挂靠服务是指挂靠方在物业公司的指导和监督下，按照本合同约定的服务范围和服务标准，向甲方提供物业管理服务。1.3物业公司物业公司是指乙方，是一家具备专业物业管理资质的公司，负责对甲方提供的物业管理服务进行指导和监督。2.挂靠服务内容2.1服务范围物业公司同意挂靠方在其管理的【】小区内，按照本合同约定的服务标准，提供物业管理服务。2.2服务标准挂靠方提供的物业管理服务应符合国家物业管理相关法律法规、行业标准和物业公司制定的管理规范。具体服务标准详见附件一《挂靠服务详细清单》。2.3服务期限本合同的服务期限为【】年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。3.挂靠费用及支付方式3.1挂靠费用挂靠方应按月向物业公司支付挂靠费用，具体金额详见附件二《收费标准明细》。3.2支付方式（一）银行转账；（二）支票支付；（三）现金支付。3.3费用调整如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整挂靠费用。调整方式如下：（一）双方书面达成一致，并在本合同中补充约定；（二）双方签订补充协议，就费用调整事项进行约定。4.挂靠双方的权益与义务4.1挂靠方的权益与义务（一）挂靠方有权在物业公司的指导和监督下，按照本合同约定的服务范围和服务标准，向甲方提供物业管理服务；（二）挂靠方应遵守国家法律法规、行业标准和物业公司的管理规范，维护甲方和物业公司的合法权益；（三）挂靠方应接受物业公司的指导和监督，按照物业公司的要求，改进和提升物业管理服务质量；（四）挂靠方应按时支付挂靠费用，履行合同约定的义务。4.2物业公司的权益与义务（一）物业公司应对挂靠方的物业管理服务进行指导和监督，确保服务质量符合本合同约定的服务标准；（二）物业公司应按照本合同约定的服务范围和服务标准，向挂靠方提供必要的支持和协助；（三）物业公司应按时接收挂靠方支付的挂靠费用，按照约定向挂靠方提供相关服务；（四）物业公司应积极解决挂靠方在物业管理过程中遇到的问题，提供必要的培训和指导。5.合同的履行与验收5.1服务履行挂靠方应按照本合同约定的服务范围、服务标准和期限，向甲方提供物业管理服务。5.2验收标准物业公司应对挂靠方提供的物业管理服务进行定期验收，以确保服务质量符合本合同约定的服务标准。具体验收标准详见附件三《服务验收标准》。5.3违约责任如挂靠方未能按照本合同约定的服务范围、服务标准和期限向甲方提供物业管理服务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（一）挂靠方应向物业公司支付违约金，违约金为本合同约定的挂靠费用的【】%；（二）挂靠方应承担因违约行为给甲方和物业公司造成的损失赔偿责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，并报双方备案。6.2合同终止本合同约定的服务期限届满，或者双方书面同意终止本合同时，本合同终止。6.3合同解除后的处理本合同解除后，挂靠方应按照物业公司的要求，妥善处理与甲方之间的物业管理事务，确保物业管理工作的顺利进行。如挂靠方未能按照物业公司的要求处理物业管理事务，应承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方损失的实际金额，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他条款11.1合同解除任何一方未履行本合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除本合同。11.2合同终止本合同约定的服务期限届满，或者双方书面同意终止本合同时，本合同终止。11.3继承与转让本合同的权利义务不可继承或转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.附件12.1挂靠服务详细清单12.2收费标准明细12.3服务验收标准12.4挂靠方和物业公司的资质证明文件13.签字盖章页13.1挂靠方签字盖章13.2物业公司签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务或产品，并确保服务或产品的质量、安全、合规。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方对其有直接的控制权或委托权，第三方应独立承担其提供服务或产品的法律责任。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，也不代表乙方对其有直接的控制权或委托权，乙方应独立承担其提供服务或产品的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额确定甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形如第三方未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求，视为第三方违约。19.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除与第三方的补充协议，并要求第三方承担违约责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同情形如第三方因特殊原因无法继续履行补充协议，第三方有权解除合同。20.2解除合同后的处理21.第三方与甲乙方的沟通协作21.1沟通协作方式21.2沟通协作内容甲乙方与第三方应定期检查合同履行情况，及时解决履行过程中出现的问题。22.附件22.1第三方服务或产品清单22.2第三方责任限额明细22.3第三方与甲乙方的沟通协作方案23.签字盖章页23.1挂靠方签字盖章23.2物业公司签字盖章23.3第三方签字盖章24.合同日期24.1签订日期24.2生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠服务详细清单详细列出挂靠方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务等。附件二：收费标准明细详细列出挂靠费用的计算方式、收费标准和服务费用明细，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。附件三：服务验收标准列出物业公司对挂靠方提供的物业管理服务的验收标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件四：挂靠方和物业公司的资质证明文件提供挂靠方和物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件五：第三方服务或产品清单详细列出第三方提供的服务或产品内容，包括但不限于中介服务、评估报告、维修服务、供应商名单等。附件六：第三方责任限额明细详细列出第三方责任限额的计算方式、限额金额和限额范围等。附件七：第三方与甲乙方的沟通协作方案列出第三方与甲乙方的沟通协作方式、协作内容和协作流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.挂靠方未能按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合服务标准。2.挂靠方未能按时支付挂靠费用。3.物业公司未能按照约定提供必要的支持和协助。4.物业公司未能按时接收挂靠方支付的挂靠费用。5.第三方未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求。违约责任认定标准：1.挂靠方违约，应向物业公司支付违约金，违约金为本合同约定的挂靠费用的【】%。2.挂靠方违约，造成甲方损失的，挂靠方应承担相应的赔偿责任。3.物业公司违约，应向挂靠方支付违约金，违约金为本合同约定的挂靠费用的【】%。4.物业公司违约，造成挂靠方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，