乡村买卖商品房合同范例

乡村买卖商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房一套，现愿意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房用途：____________________

4.商品房产权性质：____________________

5.商品房配套设施：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出售的商品房具有合法的产权证明，并保证商品房不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

（3）甲方应保证商品房的工程质量合格，如因工程质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

（3）乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区秩序。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________元

2.支付方式：

（1）首付款：____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）尾款：____________________元，于办理商品房产权过户手续前支付。

四、商品房交付及验收

1.甲方应于____________________前将商品房交付乙方。

2.乙方应在接到交付通知后____日内对商品房进行验收。

3.如商品房存在质量问题，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商品房买卖合同备案证明

（2）商品房预售许可证

（3）商品房质量保证书

（4）物业服务协议

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房一套，现愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房用途：____________________

4.商品房产权性质：____________________

5.商品房配套设施：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出售的商品房具有合法的产权证明，并保证商品房不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

（3）甲方应保证商品房的工程质量合格，如因工程质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

（3）乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区秩序。

3.丙方权利与义务：

（1）丙方对本合同项下的购房款支付承担连带保证责任。

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（3）如因乙方违约导致丙方承担保证责任，丙方有权向乙方追偿。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________元

2.支付方式：

（1）首付款：____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）尾款：____________________元，于办理商品房产权过户手续前支付。

四、商品房交付及验收

1.甲方应于____________________前将商品房交付乙方。

2.乙方应在接到交付通知后____日内对商品房进行验收。

3.如商品房存在质量问题，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

3.丙方未按约定承担保证责任的，应向甲方支付____元违约金。

4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商品房买卖合同备案证明

（2）商品房预售许可证

（3）商品房质量保证书

（4）物业服务协议

（5）其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，确保了甲方的权益得到保障。第三方介入的意义在于：

（1）提高了交易的安全性，降低了甲方在交易过程中的风险。

（2）增加了乙方的违约成本，促使乙方履行合同义务。

（3）保障了丙方的合法权益，使其在承担保证责任后能够向乙方追偿。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过以下方式保障自身权益：

（1）明确了甲乙双方的权责，降低了交易风险。

（2）增加了违约责任条款，提高了乙方的违约成本。

（3）通过第三方介入，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（贷款机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房一套，现愿意将其出售给乙方，为支持乙方的购房需求，丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房用途：____________________

4.商品房产权性质：____________________

5.商品房配套设施：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出售的商品房具有合法的产权证明，并保证商品房不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

（3）甲方应保证商品房的工程质量合格，如因工程质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。

（4）甲方应配合乙方办理贷款手续，确保乙方能够顺利获得贷款。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商品房。

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

（3）乙方应按照合同约定支付购房款及贷款利息。

（4）乙方应按照国家法律法规及本合同约定，办理商品房产权过户手续。

3.丙方权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。

（2）丙方有权要求甲方提供必要的贷款担保或协助办理贷款手续。

（3）丙方应按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于审批、发放贷款等。

（4）丙方应遵守国家相关法律法规，确保贷款资金的安全使用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________元

2.支付方式：

（1）首付款：____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）贷款金额：____________________元，由丙方提供贷款服务。

四、商品房交付及验收

1.甲方应于____________________前将商品房交付乙方。

2.乙方应在接到交付通知后____日内对商品房进行验收。

3.如商品房存在质量问题，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

3.丙方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付____元违约金。

4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商品房买卖合同备案证明

（2）商品房预售许可证

（3）商品房质量保证书

（4）物业服务协议

（5）其他相关文件

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过以下方式保障