购房买卖定金合同范例

购房买卖定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋座落于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.标的房屋为____层____单元____室，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，用途为____。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付房款人民币____元整（大写：____元整），甲方应在收到房款后____个工作日内将标的房屋过户至乙方名下。

三、定金及违约责任

1.乙方支付给甲方的定金人民币____元整（大写：____元整）作为双方交易的中介费用，该定金不计入标的房屋总价款。

2.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%，本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求返还定金。

3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。

4.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及乙方因此遭受的全部损失。

四、其他约定

1.乙方在签订本合同时，应提供有效的身份证明、购房资质证明等相关文件。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按有关法律法规执行。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.购房资质证明复印件。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”。

丙方（中介服务方）：_______，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介服务方，为促成交易提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋座落于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.标的房屋为____层____单元____室，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，用途为____。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付房款人民币____元整（大写：____元整），甲方应在收到房款后____个工作日内将标的房屋过户至乙方名下。

三、丙方责权利

1.丙方作为中介服务方，负责提供标的房屋的买卖信息，协助双方签订本合同，并监督交易过程。

2.丙方有权收取中介服务费，费用为标的房屋总价款的____%，在合同签订后由乙方支付。

3.丙方对标的房屋信息的真实性、合法性负责，但不对标的房屋的质量、权属等承担任何责任。

四、甲方责权利

1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议或负担。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和房款。

3.甲方有权在乙方未按时支付定金和房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方有权在标的房屋不符合合同约定的情况下，解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.乙方应按照合同约定支付定金和房款，如因乙方原因未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方违约，未按时支付定金和房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方违约，未按时过户标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及乙方因此遭受的全部损失。

3.若丙方未能履行中介服务义务，导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介服务费。

4.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

5.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求返还定金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.购房资质证明复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.中介服务协议复印件。

第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务，保障交易的安全性和合法性。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方的权益得到最大化保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”。

丙方（融资服务方）：_______，以下简称“丙方”。

鉴于乙方有意购买位于____市____区____街道____号的标的房屋（以下简称“标的房屋”），但由于资金原因，乙方需要丙方提供融资服务，甲方同意配合乙方的融资需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋座落于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.标的房屋为____层____单元____室，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，用途为____。

二、乙方购买意向及支付方式

1.乙方有意购买标的房屋，并确认标的房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意在丙方提供的融资服务支持下，分批支付房款。

三、丙方责权利

1.丙方负责为乙方提供融资服务，包括但不限于贷款申请、资金筹措等。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务资料和信用评估报告，以评估乙方的融资资格。

3.丙方对乙方的融资申请负责，但不对标的房屋的实际情况承担任何责任。

四、甲方责权利

1.甲方同意配合乙方的融资需求，在乙方按照合同约定支付房款的前提下，将标的房屋过户至乙方名下。

2.甲方有权要求乙方按时支付房款，并在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方在丙方提供的融资服务期间，不收取额外的费用。

五、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方有权在标的房屋不符合合同约定的情况下，解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.乙方有权在丙方融资服务期间，监督丙方的服务质量和进度。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按时过户标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及乙方因此遭受的全部损失。

2.若丙方未能履行融资服务义务，导致乙方无法按时支付房款，丙方应退还乙方已支付的融资服务费。

3.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

5.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求返还定金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.购房资质证明复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.融资服务协议复印件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买标的房屋的资金需求得到满足，通过增加乙方的权利条款和利益条