房产抵押协议书范本

房产抵押协议书范本完整版本合同目录一览第一条抵押房产的描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产所有权证号第二条借款人的信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人与房产所有权人的关系第三条贷款金额和用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限起止日期第五条贷款利率5.1贷款年利率第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条抵押权的设立7.1抵押权的设立时间7.2抵押权的实现方式第八条抵押房产的保险8.1保险的购买8.2保险的受益人第九条借款人的义务9.1按时还款9.2保持房产的完好无损第十条贷款人的权利10.1收取贷款本金和利息10.2行使抵押权第十一条违约责任11.1借款人违约的情形11.2贷款人行使违约责任的方式第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条抵押房产的描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3房产所有权人：房产证上登记的所有人姓名为X。1.4房产所有权证号：房产证编号为，证书有效期内。第二条借款人的信息2.1借款人姓名：借款人的姓名为X。2.2借款人身份证号码：借款人的身份证号码为X。2.3借款人与房产所有权人的关系：借款人为房产所有权人的直系亲属，具体关系为。第三条贷款金额和用途3.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整。3.2贷款用途：贷款主要用于借款人的用途，包括但不限于装修、教育、医疗等。第四条贷款期限4.1贷款期限起止日期：贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。第五条贷款利率5.1贷款年利率：贷款年利率为%。第六条还款方式6.1还款方式：借款人同意采取等额本息还款方式进行还款。6.2还款账户信息：借款人指定的还款账户信息为银行，账号为。第七条抵押权的设立7.1抵押权的设立时间：抵押权的设立时间为贷款合同签订之日起。7.2抵押权的实现方式：借款人未能按时还款时，贷款人可以通过法律途径实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等方式。第八条抵押房产的保险8.1保险的购买：借款人应在贷款期限内购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将贷款人列为保险的第一受益人。8.2保险的受益人：保险合同中明确贷款人为第一受益人，享有保险赔偿金的优先受偿权。第九条借款人的义务9.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和还款期限按时还款。9.2保持房产的完好无损：借款人应负责保持抵押房产的完好无损，如有损坏应及时修复，并承担修复费用。第十条贷款人的权利10.1收取贷款本金和利息：贷款人有权按照合同约定的利率收取借款人应还的本金和利息。10.2行使抵押权：借款人未能按时还款时，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。第十一条违约责任11.1借款人违约的情形：借款人未能按照约定的还款方式和还款期限按时还款的，视为违约。11.2贷款人行使违约责任的方式：借款人违约的，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并有权按照合同约定收取违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为中华人民共和国省市，任何争议均应提交该法院解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以根据实际情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定其他事项。第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所等，其在合同执行过程中提供服务或协助。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房产评估b)贷款审批c)抵押登记d)还款监控e)争议调解第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其在合同执行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：第三方应对其违约或过失行为造成的损失承担限额赔偿责任，该限额应由甲乙方在合同中明确。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，否则第三方有权停止提供服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、贷款人之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方、贷款人之间的合同义务承担责任。6.2甲乙方、贷款人应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或职业道德提供服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同执行完毕b)甲乙方双方同意终止第三方服务第八条第三方介入的替代8.1如第三方未能履行其义务或提供的服务不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方替代或更换。8.2第三方应在接到甲乙方通知后的合理时间内，按照甲乙方的要求进行替代或更换。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。9.2甲乙方应根据第三方服务的实际情况，及时调整第三方介入的条款和条件。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙方因特殊情况需要变更第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的变更应经甲乙方双方同意，并书面确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为中华人民共和国省市，任何争议均应提交该法院解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以根据实际情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定其他事项。第十三条第三方介入的生效13.1第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十四条第三方介入的签订日期14.1本合同第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款的签订日期与本合同的签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：抵押房产保险单复印件附件五：第三方服务协议附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明抵押房产的权利归属和基本情况。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明甲乙双方的贷款权利和义务。附件四：抵押房产保险单复印件详细要求：抵押房产保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：抵押房产保险单复印件用于证明抵押房产已购买相应的保险。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入的行为和服务。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款日期、还款方式等。附件的说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确、准确，不得有模糊或不明确之处。附件的说明：违约金计算公式用于计算借款人违约时的违约金。附件八：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式和法院。附件的说明：争议解决方式确认书用于确认双方选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款期限按时还款。示例说明：如借款人在合同约定的还款日未能偿还贷款本金和利息，视为违约行为。2.借款人未能保持抵押房产的完好无损。示例说明：如借款人未及时修复抵押房产的损坏部分，导致房产价值减少，视为违约行为。3.借款人未能按照合同约定购买保险或将贷款人列为保险的第一受益人。示例说明：如借款人未购买抵押房产的保险或将贷款人列为第一受益人，视为违约行为。4.第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定提供服务。示例说明：如第三方未在约定时间内完成房产评估，导致贷款审批延迟，视为违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并有权按照合同约定收取违约金。示例