店面租赁合同范本百度云

店面租赁合同范本百度云本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1店面照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：北京市朝阳区街道号，店面总面积为平方米。1.2店面面积：店面实际使用面积为平方米。1.3店面用途：承租人不得将租赁店面用于法律法规禁止或限制的活动，承租人需按照约定的用途合理使用店面。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁店面的内部装修、设施设备日常维护及清洁卫生。5.3维修费用承担方式：租赁店面及设施设备的维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应涵盖租赁店面的财产损失及第三者责任。7.合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2出租人要求解除合同的，应提前书面通知承租人；8.2.3因不可抗力因素导致合同解除的，双方应按照实际情况协商处理。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店面或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、违反合同约定使用店面或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可商请第三方调解机构进行调解。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2出租人要求解除合同的，应提前书面通知承租人，通知到达承租人指定的地址和联系方式；8.2.3因不可抗力因素导致合同解除的，双方应按照实际情况协商处理，并尽快签订书面解除协议；8.2.4合同解除后，承租人应按照本合同约定将店面交还给出租人，并办理相关移交手续。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照合同约定提供店面或未履行合同约定的义务，应承担违约责任；9.1.2出租人迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值向承租人支付违约金；9.1.3出租人违反合同约定导致承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照合同约定支付租金、违反合同约定使用店面或未履行合同约定的义务，应承担违约责任；9.2.2承租人迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值向出租人支付违约金；9.2.3承租人违反合同约定导致出租人损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；10.1.2双方同意，诉讼应当在本合同签订地的人民法院进行，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：10.2.1如有必要，双方可商请第三方调解机构进行调解；10.2.2调解不成的，双方同意按照本合同第10.1条的约定解决争议。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2双方在合同履行过程中形成的书面文件和电子邮件，均视为本合同的有效组成部分；13.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动。14.附件14.1店面照片；14.2租赁合同附件；14.3其他相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估鉴定、争议调解等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托的业务范围和职责为限。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.第三方选择17.1第三方选择权：甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。17.2第三方选择程序：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。19.第三方独立性19.1第三方独立性保障：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。19.2第三方独立性维护：甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反其职业准则的行为。20.第三方违约20.1第三方违约处理：如第三方未能按照服务协议的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，与甲方建立委托关系，独立向甲方负责。21.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，与乙方建立委托关系，独立向乙方负责。22.第三方信息保密22.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。22.2第三方保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后仍有效，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。23.第三方责任限制23.1第三方责任限制原则：第三方在本合同项下的责任，不超出其职业范畴和授权范围。23.2第三方责任限制例外：如第三方明知其行为超出职业范畴和授权范围，仍故意造成损失的，应承担相应责任。24.第三方与合同变更24.1第三方与合同变更关联：如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。24.2第三方与合同变更程序：合同变更需第三方同意的，甲乙双方应提前书面通知第三方，并签订书面变更协议。25.第三方与合同解除25.1第三方与合同解除关联：如合同解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。25.2第三方与合同解除程序：合同解除需第三方同意的，甲乙双方应提前书面通知第三方，并签订书面解除协议。26.第三方与争议解决26.1第三方与争议解决关联：如合同争议涉及第三方，甲乙双方应邀请第三方参与争议解决。26.2第三方与争议解决程序：争议解决过程中，第三方应保持中立，公正地提供专业意见。27.附件27.1第三方服务协议；27.2第三方资质证明文件；27.3其他相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片附件说明：提供店面的内外部照片，包括但不限于店面外观、店内布局、设施设备等。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映店面的实际情况。2.租赁合同附件附件说明：租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金金额、押金等关键条款。附件要求：租赁合同应具备法律效力，明确双方的权利义务。3.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用等。附件要求：服务协议应详细描述第三方的服务内容，确保第三方能够独立、公正、客观地履行其职责。4.第三方资质证明文件附件说明：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明文件应真实、有效，能够证明第三方具备提供服务的资格。5.其他相关文件和资料附件说明：其他与合同履行相关的文件和资料，如租赁店面相关的评估报告、装修图纸等。附件要求：其他相关文件和资料应完整、真实，有助于合同的履行和争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为示例：未能按照合同约定提供店面，或者未能履行合同约定的义务。责任认定标准：出租人应承担违约责任，包括但不限于支