物业小区维修保洁合同范例

物业小区维修保洁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方负责管理物业小区，乙方作为业主，为维护小区环境卫生，提高居住品质，经双方友好协商，就物业小区维修保洁事宜达成如下协议：

一、维修保洁范围

1.甲方负责对物业小区内的公共区域、公共设施、绿化带等进行维修保洁；

2.乙方负责对自用房屋及其配套设施的维修保洁。

二、维修保洁标准

1.甲方维修保洁标准应符合国家及地方相关法律法规、标准规范；

2.乙方自用房屋及其配套设施的维修保洁标准由双方另行约定。

三、维修保洁费用

1.甲方维修保洁费用按年度计收，具体金额由双方协商确定；

2.乙方应于每年维修保洁费用到期前支付给甲方；

3.如因维修保洁项目增加或减少，双方应及时协商调整维修保洁费用。

四、维修保洁期限

1.本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算；

2.本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

五、维修保洁责任

1.甲方负责对维修保洁工作进行全面监督，确保维修保洁质量；

2.乙方应配合甲方维修保洁工作，对自用房屋及其配套设施的维修保洁负责；

3.甲方在维修保洁过程中，如因施工原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行维修保洁义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.乙方未按约定支付维修保洁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业小区维修保洁项目清单；

2.物业小区维修保洁费用清单；

3.乙方自用房屋及其配套设施维修保洁标准；

4.其他相关文件。

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方作为物业小区的管理方，乙方作为业主，为保障小区的环境卫生和公共设施的正常运行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同承担物业小区的维修保洁服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.丙方负责对物业小区内的公共区域、公共设施、绿化带等进行维修保洁；

2.丙方负责对乙方自用房屋及其配套设施的维修保洁；

3.丙方负责对物业小区内发生的突发性维修事件进行应急处理。

二、服务标准

1.丙方维修保洁服务标准应符合国家及地方相关法律法规、标准规范；

2.丙方应确保维修保洁质量，达到甲方和乙方的合理预期；

3.丙方应按照甲方和乙方的要求，制定详细的服务方案和质量保障措施。

三、服务费用

1.丙方服务费用按年度计收，具体金额由甲乙双方协商确定；

2.丙方应在每年服务费用到期前向甲方提交详细的费用清单；

3.乙方可根据丙方提供的服务质量和服务内容，向甲方提出费用调整建议。

四、服务期限

1.本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算；

2.本合同期满前__________个月，甲乙双方应与丙方协商续签事宜。

五、丙方责任

1.丙方应确保维修保洁服务的及时性和质量，对维修保洁过程中出现的质量问题承担直接责任；

2.丙方应配备合格的专业人员，对乙方自用房屋及其配套设施进行定期检查和维护；

3.丙方应确保维修保洁过程中的安全，避免对乙方及其财产造成损害。

六、甲方权利

1.甲方有权对丙方的维修保洁服务进行监督，包括但不限于现场检查、服务质量评估等；

2.甲方有权要求丙方在规定时间内完成维修保洁任务；

3.甲方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务费用；

4.甲方有权解除本合同，如丙方严重违约或服务不达标。

七、乙方责任

1.乙方应配合丙方的维修保洁工作，提供必要的便利；

2.乙方应按照约定的费用标准，按时支付维修保洁费用；

3.乙方应就自用房屋及其配套设施的维修保洁，与丙方协商确定具体事宜。

八、违约责任

1.丙方未按约定履行维修保洁义务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

2.乙方未按时支付维修保洁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.本合同因任何一方违约而终止；

2.本合同期满，甲乙双方未续签的，自动终止。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业小区的维修保洁服务质量，保障甲方的权益，同时减轻乙方的负担。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业小区的环境卫生和公共设施得到有效维护，提升居住品质，保障业主的合法权益。

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（清洁服务公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理物业小区，乙方作为业主，为保障居住环境清洁卫生，经甲乙双方共同决定，引入丙方作为第三方清洁服务公司，提供专业清洁服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.丙方负责对物业小区公共区域、公共设施、绿化带等进行的日常清洁服务；

2.丙方负责对乙方居住的房屋及其配套设施进行定期清洁；

3.丙方负责对物业小区内公共区域的突发事件进行及时清洁处理。

二、服务标准

1.丙方清洁服务标准应符合国家及地方相关法律法规、标准规范；

2.丙方应确保清洁质量，达到乙方满意；

3.丙方应制定清洁计划，确保公共区域清洁无死角。

三、服务费用

1.丙方服务费用按季度计收，具体金额由甲乙双方协商确定；

2.乙方应在每个季度末前支付丙方当季清洁费用；

3.任何费用调整需经甲乙双方同意。

四、服务期限

1.本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算；

2.本合同期满前__________个月，甲乙双方应与丙方协商续签事宜。

五、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如清洁工具、清洁剂等；

2.丙方有权要求乙方提供清洁所需的必要配合，如开放门锁等。

六、丙方义务

1.丙方应按照合同约定提供清洁服务，确保清洁质量；

2.丙方应保证清洁过程中的安全，避免对甲方和乙方造成损害；

3.丙方应及时报告清洁过程中发现的问题，并采取相应措施。

七、乙方权利

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供清洁服务，并对服务质量进行监督；

2.乙方有权要求丙方对清洁过程中发现的问题进行整改；

3.乙方有权要求丙方提供清洁服务记录，以备查阅。

八、乙方义务

1.乙方应支付丙方按照合同约定的清洁费用；

2.乙方应配合丙方的清洁工作，提供必要的便利；

3.乙方应就自用房屋及其配套设施的清洁，与丙方协商确定具体事宜。

九、违约责任

1.丙方未按约定履行清洁服务义务，乙方有权要求丙方承担违约责任；

2.甲方未按时支付丙方服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

结尾：

乙方为主导的目的和意义在于，确保居住环境的清洁卫生，提升居住品质，保护业主的居住权益。乙方希望通过引入专业的清洁服务公司，获得高质量的清洁服务，同时保障自身权益不受侵害。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为