房建项目合同范例

房建项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

鉴于：

一、买方需购置卖方拥有的位于____________________的房屋，并同意按照本合同约定的条款支付购房款；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并同意按照本合同约定的条款收取购房款；

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条购房款及支付方式

2.1购房款总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间、付款方式及付款金额向卖方支付购房款。

第三条付款时间及违约责任

3.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

3.2买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

3.3买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

3.4买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%。

如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付日期前____________________个工作日内将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收合格之日起____________________个工作日内向卖方提出书面异议。

4.3如卖方在交付房屋时存在本合同约定的质量问题，卖方应在收到买方书面异议之日起____________________个工作日内进行维修或更换。

第五条附属设施及配套设施

5.1附属设施：____________________

5.2配套设施：____________________

第六条产权过户及税费

6.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2买方应按照国家相关规定承担房屋过户产生的税费。

第七条违约责任

7.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除及终止

8.1如买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

8.2如卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

一、买方需购置卖方拥有的位于____________________的房屋，并同意按照本合同约定的条款支付购房款；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并同意按照本合同约定的条款收取购房款；

三、为保障买方权益，降低交易风险，经双方友好协商，邀请担保方作为第三方主体参与本合同，并约定担保方在本合同中的责权利；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条购房款及支付方式

2.1购房款总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间、付款方式及付款金额向卖方支付购房款。

2.3担保方在本合同中承担担保责任，确保买方按约定支付购房款。

第三条买方权益条款

3.1买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2买方有权要求卖方保证房屋无任何权属纠纷、债务纠纷等。

3.3买方有权要求卖方在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、配套设施等交付给买方。

3.4买方有权要求卖方在房屋交付后，提供相应的房屋质量保证。

第四条卖方违约及限制条款

4.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.2如卖方在交付房屋时存在本合同约定的质量问题，卖方应在收到买方书面异议之日起____________________个工作日内进行维修或更换。

4.3卖方不得以任何理由拒绝买方依法享有的权利，否则应承担相应的法律责任。

4.4卖方不得将房屋出售、抵押、出租等，未经买方书面同意。

第五条担保方责权利

5.1担保方应在本合同约定的期限内，向买方提供书面担保函，确保买方按约定支付购房款。

5.2担保方有权要求卖方履行本合同约定的义务，并有权要求买方按照本合同约定支付购房款。

5.3如卖方未履行本合同约定的义务，担保方有权代为履行或要求卖方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条总结

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋交易的安全、合规，维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方不仅获得了房屋的合法权属，还获得了第三方担保方的支持，进一步增强了交易的安全性和可靠性。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

一、出租方拥有位于____________________的房产，并同意将该房产出租给承租方；

二、承租方同意租赁该房产，并同意按照本合同约定的条款支付租金；

三、为保障出租方权益，降低租赁风险，经三方友好协商，邀请担保方作为第三方主体参与本合同，并约定担保方在本合同中的责权利；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产结构：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条租金及支付方式

2.1租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：承租方应按照本合同约定的付款时间、付款方式及付款金额向出租方支付租金。

2.3担保方在本合同中承担担保责任，确保承租方按约定支付租金。

第三条承租方权益条款

3.1承租方有权要求出租方提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2承租方有权要求出租方保证房产无任何权属纠纷、债务纠纷等。

3.3承租方有权要求出租方在合同约定的交付日期前，将房产及其附属设施、配套设施等交付给承租方。

3.4承租方有权要求出租方在租赁期间提供必要的维修服务。

第四条出租方违约及限制条款

4.1如出租方未按约定时间交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.2如出租方在交付房产时存在本合同约定的质量问题，出租方应在收到承租方书面异议之日起____________________个工作日内进行维修或更换。

4.3出租方不得以任何理由提高租金，否则承租方有权解除合同。

4.4出租方不得干涉承租方在租赁期间对房产的合理使用。

第五条担保方责权利

5.1担保方应在本合同约定的期限内，向出租方提供书面担保函，确保承租方按约定支付租金。

5.2担保方有权要求承租方履行本合同约定的义务，并有权要求出租方按照本合同约定提供房产。

5.3如承租方未履行本合同约定的义务，担保方有权代为履行或要求承租方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______