房产过户担保合同范例

房产过户担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“房产”）过户给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：_________；

2.房产地址：_________市_________区_________路_________号_________室；

3.房产面积：_________平方米；

4.房产用途：_________；

5.房产性质：_________；

6.房产权利人：甲方。

二、过户方式

1.甲方同意将房产过户给乙方，乙方同意接受过户；

2.双方约定，过户过程中所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担；

3.过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该房产的任何权利。

三、担保事项

1.乙方为保证房产过户的顺利进行，同意向甲方提供担保；

2.乙方保证在过户过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策；

3.乙方保证在过户手续办理完毕前，不得将房产抵押、转让、赠与或以其他方式处分；

4.乙方保证在过户手续办理完毕后，按照双方约定的用途合理使用该房产；

5.如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应法律责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间过户房产，甲方应向乙方支付_________元违约金；

2.如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付_________元违约金；

3.如乙方违反担保事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“房产”）过户给乙方的相关事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：_________；

2.房产地址：_________市_________区_________路_________号_________室；

3.房产面积：_________平方米；

4.房产用途：_________；

5.房产性质：_________；

6.房产权利人：甲方。

二、过户方式

1.甲方同意将房产过户给乙方，乙方同意接受过户；

2.双方约定，过户过程中所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担；

3.过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该房产的任何权利。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定履行过户义务时，承担相应的担保责任；

2.丙方保证在甲方与乙方达成一致意见后，立即协助办理房产过户手续；

3.丙方承诺在过户手续办理完毕前，不得将担保权利转让或以其他方式处分。

四、甲方权益保障

1.甲方享有要求丙方提供担保的权利，丙方不得以任何理由拒绝；

2.甲方有权要求丙方在房产过户前提供不低于房产价值的担保；

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方立即履行担保义务。

五、乙方责任与义务

1.乙方保证在过户手续办理完毕前，不得将房产抵押、转让、赠与或以其他方式处分；

2.乙方保证在过户手续办理完毕后，按照双方约定的用途合理使用该房产；

3.乙方承诺在过户手续办理完毕后，按照约定支付丙方担保费用。

六、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付_________元违约金；

2.如乙方在过户过程中违反承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

3.乙方在过户过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过引入担保方，确保乙方在过户过程中履行承诺，降低甲方在过户过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房产过户过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在合同中占据主导地位，从而在过户过程中获得更多保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“房产”）的相关事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：_________；

2.房产地址：_________市_________区_________路_________号_________室；

3.房产面积：_________平方米；

4.房产用途：_________；

5.房产性质：_________；

6.房产权利人：甲方。

二、交易条件

1.乙方同意以_________元人民币的价格购买上述房产；

2.交易款项分_________期支付，具体支付时间及金额如下：

-首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付；

-尾款：_________元，于过户手续办理完毕后_________日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，保证在甲方未按约定履行交付房产义务时，承担相应的担保责任；

2.丙方承诺在乙方支付首付款后，立即协助办理房产过户手续；

3.丙方保证在过户手续办理完毕前，不得将担保权利转让或以其他方式处分。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在支付首付款后，甲方不得擅自改变房产现状或用途的权利；

2.乙方享有在过户手续办理完毕后，立即获得房产所有权的权利；

3.乙方享有在丙方担保下，即使甲方违约也能及时得到保障的权利。

五、甲方责任与义务

1.甲方保证在合同签订后_________日内，将房产过户至乙方名下；

2.甲方保证在过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供房产证原件等；

3.甲方承诺在乙方支付全部款项后，立即将房产过户手续办理完毕。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间过户房产，甲方应向乙方支付_________元违约金；

2.如甲方在过户过程中提供虚假信息或妨碍过户，甲方应承担相应法律责任；

3.甲方在过户前，未经乙方同意，不得将房产抵押、转让或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买