住房性质购房合同范例

住房性质购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，房产面积__________平方米，房产性质为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，该房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、价格与支付

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付房款余额人民币__________元。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起__________日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定或法律规定的，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，承担房产购买过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，该房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、价格与支付

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，向丙方支付房款余额人民币__________元。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起__________日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定或法律规定的，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或更换。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担担保责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按照合同约定支付房款；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的责任；

（3）在甲方未按约定交付房产的情况下，协助乙方追究甲方责任。

4.2丙方的权利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方违约时，有权解除担保责任，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权益

5.1甲方在本合同中的权益包括但不限于：

（1）获得房款；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方违约时，有权解除担保责任，并要求丙方承担违约责任。

5.2甲方在合同履行过程中的权利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除合同；

（3）在丙方未按约定履行担保责任的情况下，有权解除担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在本合同中的违约责任包括但不限于：

（1）未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

（2）未按期交付房款，丙方有权解除担保责任，并要求乙方承担违约责任；

（3）在验收房产时，故意隐瞒房产瑕疵，应向甲方支付赔偿金。

6.2乙方在本合同中的限制条款包括但不限于：

（1）未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房产；

（2）不得擅自改变房产的结构和使用性质；

（3）不得损害甲方在房产上的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得以履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，拥有房产出售的主动权，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋性质为__________，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于__________，房屋证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋性质为__________。

二、租金与支付

2.1双方确认，该房屋的月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付首期租金人民币__________元。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，将首期租金支付给甲方。

三、交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________日内，对房屋进行验收，如有不符合合同约定或法律规定的，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或更换。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担担保责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按照合同约定支付租金；

（2）在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的责任；

（3）在甲方未按约定交付房屋的情况下，协助乙方追究甲方责任。

4.2丙方的权利：

（1）要求乙方按期支付租金；

（2）在乙方违约时，有权解除担保责任，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权益

5.1乙方在本合同中的权益包括但不限于：

（1）获得房屋的租赁权；

（2）在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方未按约定履行担保责任的情况下，有权解除担保责任。

5.2乙方在合同履行过程中的权利：

（1）要求甲方按期交付房屋；

（2）在甲方未按约定交付房屋的情况下，有权解除合同；

（3）在丙方未按约定履行担保责任的情况下，有权解除担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任包括但不限于：

（1）未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自收回房屋；

（3）不得妨碍乙方正常使用房屋。

6.2甲方的限制条款包括但不限于：

（1）未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；

（2）不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租人，对房屋的